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광진구도 뜬다…재개발 기대로 4.5억 '쑥' 2025-04-23 17:09:11
용산구에 대한 토지거래허가구역 확대 재지정의 반사이익을 보고 있다. 자양7구역 등 광진구 일대 정비 사업도 속도를 내고 있다. 광진구가 한강과 붙어 있는 강북 주거 벨트로 바뀌면서 재평가가 본격화할 것이라는 기대가 나온다. ◇프리미엄 8억원 붙은 단지 등장 23일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 4월...
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풍선효과에 정비사업까지…'준강남' 과천 집값 치솟는다 [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2025-04-23 06:30:02
3구와 용산구가 지난달 토지거래허가구역으로 다시 지정돼 투자 수요가 강하게 제한된 지역들에서 비규제 지역으로 자금이 이동하는 현상, 이른바 풍선효과의 수혜도 입고 있습니다. 과천은 아직 토지거래허가제의 영향을 받지 않고 있는 지역으로 규제를 피해 유입된 투자 수요가 몰리며 상승세를 키우고 있습니다. 과천...
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"기존주택 안팔아도 된다?"…토허구역 지침 변경에 또다시 혼선 2025-04-22 10:51:33
토지거래허가구역 업무처리 기준에서 '허가일로부터 6개월 내'에 기존주택을 '처분 또는 임대'하는 경우도 허가를 내주도록 지침을 일원화했다. 보유하고 있던 주택을 팔지 않더라도 토허구역내 주택 매수가 가능한 것으로 허가 조건이 완화된 것이다. 국토교통부 관계자는 "토지거래허가제의 목적은...
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트럼프 상호 관세에 따른 부동산 시장 영향은? [더 머니이스트-양지영의 집콕시대] 2025-04-22 06:30:06
3월 기준 주택담보대출 증가 통계에는 토지거래허가제 지정 이후 급증한 거래량과 대출 수요가 아직 반영되지 않았습니다. 셋째, 서울과 수도권을 중심으로 토허제 풍선효과로 불리는 부동산 가격이 다시 반등 흐름을 보이고 있어 금리 인하 시 집값 상승세가 더 가팔라질 수 있다는 풍선효과 우려도 큽니다. 이러한 점을...
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재개발 입주권도 토지거래허가제 대상된다 2025-04-21 17:55:10
정부와 서울시는 앞으로 토지거래허가구역인 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 내 재개발 입주권을 매수할 때 관할 구청의 허가를 받도록 했다. 유주택자가 토지거래허가구역 내 아파트를 살 때 기존 주택 처분 기한을 6개월로 잡았다. 재개발 주택 철거로 실거주 2년 의무를 채우기 어렵다면 새 아파트 준공 이후로...
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토허제 후폭풍·증시 급등락…5대은행 가계대출 이달 2.5조원↑ 2025-04-20 06:05:00
불어난 것으로 집계됐다. 토지거래허가제 해제 여파로 거래가 증가하면서 이에 연관된 주택담보대출이 본격적으로 실행되기 시작한 데다, 신용대출도 1조원 넘게 증가했다. 정책대출을 제외한 은행 가계대출 잔액이 8개월 만에 증가세로 돌아섰다. 20일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의...
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토지거래 허가 못받으면…재산 처분할 길 막힌다 2025-04-17 17:01:20
지난달 토지거래허가제도가 확대 지정됐지만 제도 미비점이 잇달아 발견되고 있다. 허가를 받지 못했을 때 재산을 처분할 뾰족한 방법이 없다는 게 문제로 꼽힌다. 1988년 위헌법률심판에서 이로 인해 합헌 반대 의견이 있었음에도 아직까지 보안책을 마련하지 않고 있다는 지적이 나온다. 17일 업계에 따르면 서울시와...
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토지거래 허가 못받으면…재산 처분할 길 막힌다 2025-04-17 16:51:44
지난달 토지거래허가제도가 확대 지정됐지만 제도 미비점이 잇달아 발견되고 있다. 허가를 받지 못했을 때 재산을 처분할 뾰족한 방법이 없다는 게 문제로 꼽힌다. 1988년 위헌법률심판에서 이로 인해 합헌 반대 의견이 있었음에도 아직까지 보안책을 마련하지 않고 있다는 지적이 나온다. 17일 업계에 따르면 서울시와...
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[이코노워치] "갑자기 어두운 터널에 들어선 느낌" 2025-04-17 15:21:28
더 불안해질 가능성이 있다. 토지거래허가제 해제와 재지정 이후 오르는 집값이 가계부채 급증세에 다시 불을 붙일 우려도 금리 인하의 발목을 잡는 요소다. 다음 주 시작될 미국과의 관세협상 결과나 정부가 추진 중인 12조원 규모의 추가경정예산(추경)의 진행 상황도 지켜볼 필요가 있다. 물가와 경기 사이에서 고민하는...
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서울 아파트값 11주째 상승…강남·송파는 오름세 둔화 2025-04-17 14:00:01
이어갔다. 토지거래허가구역으로 묶인 강남구와 송파구는 오름세가 약해졌지만, 서초구와 용산구는 상승폭을 확대했다. 17일 한국부동산원에 따르면 이번 주(지난 14일 기준) 전국 아파트 매매가는 1주일 전보다 0.01% 하락했다. 지난주(-0.02%)와 비교해 하락폭이 축소됐다. 수도권(0.01%→0.02%)은 상승폭이 확대되고,...
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