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[송종현의 포커스] 25번째 대책이라도 성공하려면…'헨리 조지'부터 놓아줘라 2021-01-26 17:41:09
거래 활성화 정책이 병행될 것이란 일부 언론의 보도가 있었지만, 정부는 손사래를 쳤다. 되레 개발지역에 이른바 ‘투기수요’가 몰릴 것을 우려해 현행 토지거래허가제보다 의무 거주기간을 더 늘리는 초강력 규제를 가하는 방안에 힘이 실리는 분위기다. 땅값 상승으로 인한 소위 불로소득을 허락하지 않는 지난 24번의...
명의신탁 문제, 다양한 문제 야기해... 민·형사 분야 동시에 전문성 지닌 조력 활용 필요해 2021-01-25 10:06:30
등 다수의 아파트와 분양권을 거래하면서 양도세 부담이 낮은 무주택자 등 일부에게 명의를 몰아주거나 아예 관계가 없는 제3자에게 명의를 신탁한 정황이 포착됐기 때문이다. 이국주 민사, 형사 전문변호사는 "현재 일반적인 명의신탁은 엄연한 부동산실명법 위반 행위로, 특히 취득세나 양도소득세 등의 조세부과를...
이재명 "기획부동산 업자들, 경기도서 불로소득 포기하라" 2021-01-04 15:35:09
말했다. 그는 "사전인지 시스템 도입과 선제적 토지거래허가제 도입으로 이미 월 3000여건에 이르던 경기도내 토지지분거래가 1000여건으로 3분의 2 가량 줄었다"며 "그러나 기획부동산에 의한 지분 쪼개 팔기가 계속되고 있어 이번에 추가로 토지거래허가지역을 지정했다"고 설명했다. 이어 "건전한 노동이나 투자활동이 ...
새해 빛날 부동산…돌고돌아 다시 '강남·마용성' 2021-01-03 17:22:29
20%와 19%의 선택을 받았다. 강남은 토지거래허가제 등 각종 규제가 집중됐지만 다시 전국적인 집값 상승의 진원지가 될 조짐이다. 지난해 말부터 투자 수요가 몰리며 신고가 경신이 잇따르고 있다. 안명숙 센터장은 “지난해에는 비규제지역과 중저가 단지의 가격 상승세가 두드러졌다”며 “하지만 이제는 규제에 묶여 ...
규제 쏟아내도 3억 뛰었다…집값 상승에 '강남불패론' 재부상 2020-12-30 15:04:51
“강남권 주요 단지들 값이 뛰고 있다”고 설명했다. 거래허가제에도 신고가 '속출'실거래 가격도 상승세다. 국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면 강남구 역삼e편한세상은 84㎡가 25억원에 매도되며 신고가 거래됐다. 삼성동 아이파크 156㎡는 44억9000만원에 팔려 신고가를 다시 썼다. 송파구 잠실동 엘스 ...
[사설] 공급절벽 예고에도 끝내 '공공주도' 고집한 변창흠 2020-12-23 17:59:11
법한 토지거래허가제까지 시행 중인데도 집값 신고가가 속출하는 상황이다. 정부가 ‘8·4 대책’ 때 늘어나는 용적률의 최고 70%를 공공에 기부하는 공공재건축을 도입했지만, 500가구 미만 단지 10여 곳만 참여 의사를 보일 정도로 실효성이 떨어진다. 더구나 내년 서울 아파트 입주물량은 올해보다 40% 이상 쪼그라들어...
강남 토지거래허가제 6개월…거래만 끊기고 집값은 못 잡아 2020-12-22 17:39:56
강남권으로 몰리고 있다. 토지거래허가제가 집값 대신 부동산 거래만 잡았다는 비판이 나오는 이유다. 대치동 A공인 관계자는 “토지거래허가제라는 극약 처방이 나온 뒤 잠시 거래가 주춤했지만 비강남과 지방도시에서 신고가가 터지자 강남권이 ‘갭 벌리기’에 나섰다”며 “까다로운 허가를 받아야 하지만 아랑곳하지...
송파구 오금동 올세권 `SI팰리스 송파 올림픽공원` 주목 2020-12-18 09:30:00
동기간 서울 전역의 거래량 총계는 8만 295건으로, 강북권역에서 전체의 51.7%, 강남권역에서 48.3%의 거래가 이뤄졌다. 이 중 강남 4구의 지분은 강남권역의 37.7%, 서울 전역의 18.2%에 달한다. 한 부동산 전문가는 "고강도 대출 규제와 강남구 삼성동과 대치동, 청담동, 송파구 잠실동에 대한 토지거래허가제 시행 등...
집값 급등, 전국 돌아 강남으로 유턴…잠실·대치 등 신고가 쏟아져 2020-12-16 17:38:00
‘미도2차’ 전용면적 84㎡는 지난 7일 24억5000만원에 거래되며 신고가를 썼다. 해당 주택형은 토지거래허가제가 시행되기 직전인 지난 6월 22억~22억7000만원에 손바뀜했다가 한동안 매매가 끊겼다. 그러다 지난달 19일 24억1000만원 신고가에 거래된 뒤 불과 약 보름 만에 다시 고점을 경신했다. 정부는 ‘6·17 부동산...
서울 상업·업무용 빌딩 거래 활발…3분기 역삼동 44건 손바뀜 '1위' 2020-12-15 17:36:12
빌딩 거래가 가장 활발했던 곳은 서울 역삼동인 것으로 나타났다. 토지거래허가제가 시행된 삼성동 청담동 대치동 잠실동 지역의 빌딩 거래가 급감하면서 인근 지역이 수혜를 본 것으로 분석됐다. 15일 부동산정보플랫폼 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가정보를 분석한 결과 올해 3분기 역삼동에서 44건의 빌딩 매매가...