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[봄 이사철 시작] 1주택이라도 고가주택은 무조건 양도세 폭탄? 9억 초과 부분만 세금…장기보유 공제도 가능 2017-03-08 16:32:00
많이 다르다. 고급주택은 지방세법에서 취득세를 중과세하기 위해 만든 개념이다. 주택은 보통 구입하는 가격에 따라 적게는 1%에서 많게는 3%의 취득세를 낸다. 그런데 구입하는 주택이 고급주택으로 구분되면 무려 12%의 세율로 취득세를 내야 한다.반면 고가주택은 소득세법에서 나오는 개념이다. 양도소득세를 계산하는...
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1주택이라도 고가주택은 무조건 양도세 폭탄? 9억 초과 부분만 세금…장기보유 공제도 가능 2017-03-08 16:30:58
많이 다르다. 고급주택은 지방세법에서 취득세를 중과세하기 위해 만든 개념이다. 주택은 보통 구입하는 가격에 따라 적게는 1%에서 많게는 3%의 취득세를 낸다. 그런데 구입하는 주택이 고급주택으로 구분되면 무려 12%의 세율로 취득세를 내야 한다.반면 고가주택은 소득세법에서 나오는 개념이다. 양도소득세를 계산하는...
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[카드뉴스] 2017 세법개정안, 부자증세의 현실화? 2017-02-23 10:15:12
취득일 기준변경비사업용 토지에 대한 양도소득세의 장기보유 특별공제 보유기간 기산일은 2016년 1월 1일이었으나 2017년에 양도하는 비사업용 토지는 취득일로부터 보유기간을 인정하여 10년 이상 가지고 있는 토지의 양도차익을 30% 공제받을 수 있다. 3. 노란우산공제 한도변경노란우산공제의 소득공제 한도도 가입자의...
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[한국경제 TV 부동산 전문가 현장진단] 조민기 알앤디에셋 부동산자산관리 전문위원 "변수 많은 올해 부동산 시장, 규제 틈새 노려라" 2017-02-12 14:49:33
세율이 적용됐다. 그러나 올해 과세표준 5억원 초과 시 40% 세율이 적용된다. 상속·증여세 신고세액에 대한 공제도 축소된다. 상속세는 3개월 이내, 증여세는 6개월 이내 자진신고하면 산출세액의 10%를 공제해 줬으나 이 비율이 7%로 축소됐다.세 번째로 재건축 초과이익환수 유예 정책으로 인해 주택시장 판도가...
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[카드뉴스] 2017년 세법개정안 2017-02-10 16:00:17
소득세율1억 5천만~5억 원까지가 38%로 최대였던 기존의 과세표준에서 5억 원 초과 구간이 추가로 신설되어, 소득이 5억 원을 초과할 시 40%의 세율이 적용될 예정이다. 2. 연금저축 세액공제고소득자에 대한 연금계좌 세액공제 한도가 축소된다. 기준은 총 급여가 1억 2천만 원을 초과하거나 또는 종합소득금액이 1억 원을...
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부동산 투자 때 꼭 알아야 할 세금 상식 2017-02-05 14:39:56
세무 전문가에게 도움을 요청했다. 상가를 취득할 때는 취득세가 발생한다. 부동산 매매 때 취득세율은 매매가의 4.6%(지방교육세와 농어촌특별세 포함)다.김씨 상가는 5520만원의 취득세가 발생한다. 상가 임대 기간에 발생하는 세금은 부가가치세, 재산세, 종합소득세 등이 있다. 일반 과세자는 세입자로부터 임대료에...
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4년 만에…일본에 역전당한 한국 기업가정신 2017-01-18 18:55:28
쏟고 있다. 일본은 2014년 35.6%이던 법인세 최고세율을 지난해 32.1%로 내린 데 이어 20%대로 계속 낮출 계획이다. 혁신산업에 대한 규제 철폐를 위해 규제특구제도까지 도입하는 등 기업 활동 반경을 넓혀주고 있다.한국은 반대다. 국회 과반을 차지한 야3당이 법인세 인상을 당론으로 채택한 뒤 밀어붙이기만 하고 있다....
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[부동산 세무상담] 오피스텔 용도 변경시 과세여부 2017-01-17 13:39:11
내지 않습니다. 2019년부터는 14%의 세율로 분리과세하거나 종합과세에 합산하는 것 중에서 선택할 수 있습니다. 이처럼 임대하는 오피스텔의 실제 용도가 주거용이냐 업무용이냐에 따라 받을 수 있는 세금혜택이 달라집니다. 장효윤/ 업무용 오피스텔의 경우 조기 환급 받을 수 있다고 설명해 주셨는데, 일반 환급과는...
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［단독］부동산 증여, 작년 27만건 사상최대…"세금 줄이자" 2017-01-17 06:01:00
때 상속세와 동일한 세율의 증여세를 내게 되지만 10년 뒤 대체로 부동산 가격이 오른다고 보면 10년 전 가격으로 세금을 납부하는 것"이라며 "설사 10년을 못채우고 부모가 사망해 상속 재산에 포함되더라도 증여 시 금액을 새로운 취득가액으로 보기 때문에 상속세를 줄일 수 있다"고 말했다. 김 세무사는 "증여를 절세...
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"님아, 아파트 분양가 9억을 넘기지 마오" 2017-01-09 18:23:04
“분양가 9억원을 기준으로 취득세율이 1%포인트가량 차이가 나기 때문”이라고 설명했다.취득세는 부동산, 차량, 기계장비, 회원권 등을 취득할 때 내야 하는 세금이다. 주택 취득세는 지방 교육세와 농어촌특별세(전용 85㎡ 초과) 등 연동된 지방세를 포함해 거래가액이 6억원 미만이면 1.1%·1.3%(85㎡...
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