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거래·문의 뚝 끊긴 강남3구·용산…"실수요자 매물만 남았어요" 2025-03-24 17:05:44
영향을 미칠 가능성이 높아서다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 “단기적으로 거래 위축과 가격 조정이 있을 것”이라면서도 “추가 금리 인하 기대와 공급 부족 등으로 중장기적으로 가격이 반등할 가능성이 크다”고 내다봤다. ▶ 토지거래허가구역 해당 지역 아파트를 사고팔 때 거주 목적과 자금 조달...
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강남권 또 '거래 절벽' 오나…흑석·과천은 '풍선효과' 조짐 2025-03-23 17:10:40
그랬다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석에 따르면 잠삼대청에 규제가 시행되기 이전(2018년 6월~2020년 5월) 4456건이던 잠실동 아파트 거래량은 규제 이후(2020년 6월~2022년 5월) 814건으로 81.7% 급감했다. 같은 기간 청담동(-61.4%)과 대치동(-60.1%), 삼성동(-31.5%) 등도 거래가 크게 줄었다. 하지만...
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'잠삼대청' 과거 토허제 때 거래량은 급감…집값 상승세는 그대로 2025-03-23 06:30:00
32.4%(5천786만원→7천663만원) 뛰었다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 "토허제는 시장 안정을 위한 정책적 도구로 도입됐으나 실제 효과를 보면 거래 경직성을 강화하는 부작용이 더 크게 나타났다"고 지적했다. [표] 2020년 6월 토허제 지정 전후 지역별 거래량·가격 변동률 ┌───┬──────...
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강남 묶이자 여기 뜬다고?…'26억' 찍은 아파트 어디길래 2025-03-22 07:24:25
그랬다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석에 따르면 잠삼대청에 규제가 시행되기 이전(2018년 6월~2020년5월) 4456건이던 잠실동의 아파트 거래량은 규제 이후(2020년 6월~2022년 5월) 814건으로 81.7% 급감했다. 같은 기간 청담동(-61.4%)과 대치동(-60.1%), 삼성동(-31.5%) 등도 거래가 크게 줄었다. 하지만...
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서울 분양권 거래 '활기'…지방은 '마피'도 외면 2025-03-21 17:17:06
10억100만원대였다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 “새 아파트는 공급이 줄고 청약 문턱은 높아지다 보니 분양권을 노리는 사람이 늘고 있다”고 말했다.◇지방은 분양권도 외면미분양이 쌓이는 지방은 분양권 거래도 얼어붙었다. 한국부동산원에 따르면 대구의 지난 1월 분양권 거래는 138건이었다....
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"당장 집값 주춤하겠지만…시장선 이미 '해제땐 반등' 전망" 2025-03-19 17:40:24
의견도 있다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 “강동·마포·성동 등 인근 지역의 가격 상승이 예상된다”고 진단했다. 정부가 토지거래허가구역 해제 후 한 달 만에 확대 재지정해 정책을 단기간에 번복한 것에도 비판이 제기됐다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “시장에서는 토지거래허가구역...
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고삐 풀린 집값에 토허제 재지정·확대 초강수…상승세 꺾일까(종합) 2025-03-19 16:07:10
가격 상승세도 둔화할 수밖에 없다"고 말했다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석도 "규제든 완화든 정책이 나오면 일시적으로 영향이 있다"며 "2020년 6월 토허제 지정 때 해당 지역의 가격이 하락한 것과 마찬가지"라고 말했다. 그러나 공급 감소와 입주물량 감소, 수요자들의 '똘똘한 한채' 선호 등...
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최고가 속출에 한달만에 토허제 확대·재지정…집값 상승 고삐 잡을까 2025-03-19 11:00:42
가격 상승세도 둔화할 수밖에 없다"고 말했다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석도 "규제든 완화든 정책이 나오면 일시적으로 영향이 있다"며 "2020년 6월 토허제 지정 때 해당 지역의 가격이 하락한 것과 마찬가지"라고 말했다. 그러나 공급 감소와 입주물량 감소, 수요자들의 '똘똘한 한채' 선호 등...
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서울도 아닌데…"9000만원 올랐어요" 대박 난 이 동네 2025-03-15 12:26:51
인허가만 받으면 분양은 다 된다는 분위기”라며 “지역 수요에 맞게 공급이 이뤄지고 있다”고 설명했다. 전문가들은 앞으로도 전주 아파트값이 안정적인 우상향 곡선을 그릴 것으로 전망했다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 “전주에서 올해 입주 물량이 하나도 없다”며 “워낙 공급이 적은 상황이...
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토허제 해제에 서울 아파트 거래 '꿈틀'…대세 상승장 왔나 [분석+] 2025-03-13 06:28:53
신중해야 한다는 의견이 많다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 "그간 토허제로 정상적인 거래가 어려웠고 매물이 제한되면서 시장 가격이 왜곡된 상황이었다"며 "현재의 상승세는 왜곡된 시장이 점진적으로 정상화하는 과정이다. 대세 상승으로 가기 위해선 추가적인 기준금리 인하 등으로 자금 유동성이...
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