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"15억 로또면 뭐하나, 7억이 없는데"…현금부자만 돈 버는 '줍줍' [돈앤톡] 2025-07-11 06:30:09
이전 조건부 전세대출은 나오지 않습니다. 13억원 수준의 분양가를 내려면 최소 7억원의 현금은 필요합니다. 당첨자 발표일은 15일, 계약일은 21일 하루입니다. 계약 때 10%의 계약금을 내고 오는 10월 21일 잔금 90%를 내는 조건입니다. 올림픽파크포레온의 거주의무기간은 2년입니다. 거주의무 유예기간은 최초 입주...
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대출 규제, 빌라·재건축 시장에 '불똥'…"아파트 쏠림 가속" 우려 2025-07-07 17:06:24
흐름에 역행한다”고 말했다. 세입자 임차보증금 반환 목적 주택담보대출 한도가 1억원(1주택자 기준)으로 묶이게 된 점도 부담이다. 전세 세입자의 보증금 미반환 우려가 더 커질 것이란 우려가 나온다. 이달 말부터는 수도권과 규제지역에서 주택도시보증공사(HUG) 등에 가입하는 전세대출 보증 비율이 90%에서 80%로...
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대출 규제에 전세시장도 냉랭…"전세대출 안받으면 1억 낮춰줘" 2025-07-06 09:13:36
분위기다. 지난달 28일 이후 체결되는 전세 계약은 임차인이 전세자금대출을 받는 경우, 그 보증금으로 집주인의 분양 또는 매매 잔금 납부가 금지되면서 자금 마련에 비상이 걸린 것이다. 서초구는 현재 토지거래허가구역으로 묶여 있지만 부동산거래신고법 시행령상 신규 분양 아파트는 거래 허가 대상이 아니다. 이에 ...
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[부동산캘린더] 내주 전국 8천845가구 분양…전주보다 2천370가구↑ 2025-07-05 06:00:00
1주택 이상 보유자가 수도권과 규제지역 아파트 청약에 당첨되면 기존 보유 주택을 팔아야 하고, 전세 대출도 제한되면서 청약 경쟁률이 다소 둔화할 수 있다"고 내다봤다. 다음은 7월 둘째 주 분양 일정. ┌─────────────────────────────────────┐ │◇ 7/7(월) │ ├─...
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잠실 아파트, 반년 만에 2억 뛰었다…'전세 대란' 경고에 술렁 2025-07-02 14:13:10
이전 조건부 전세 대출 금지로 매수 수요가 전세 수요로 넘어와 임대차 시장에 영향을 주게 될 것"이라며 "전세 수급 불균형으로 역전세 해소 속도가 느려지는 등 시장에 영향을 주게 될 것"이라고 짚었다. 서울이 만성적인 '공급 부족'에 시달리고 있는 점도 전셋값을 밀어 올리는 요인 가운데 하나다. 부동산...
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왕십리 '라체르보 푸르지오 써밋', 2일 임의공급 청약 접수…잔여세대 27가구 대상 2025-07-02 09:00:06
푸르지오 써밋은 서울 성동구 행당제7구역 재개발사업으로 조성되는 대단지 아파트다. 당초 총 190세대의 임대물량(장기전세주택 35세대, 임대주택 155세대)을 포함하고 있었지만, 조합이 사업 구역 내 도로를 캠코로부터 ‘유상양여’함에 따라 기부채납량이 증가했다. 이에 법적 상한 용적률이 조정됐고, 장기전세주택...
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토허제 지정 이후 주목 받는 동작구…’상도역 헤리언트 42’ 공급 2025-07-01 09:00:00
일원에 공급하는 상도역 역세권 장기전세주택사업 ‘상도역 헤리언트 42’가 주목 받고 있다. 지하 2층~지상 최고 42층, 7개 동, 전용 59~84㎡, 총 1,066세대 규모(공공주택 272세대)로 조성된다. 지하철 7호선 상도역 역세권 단지이며, 역세권개발사업의 장점을 반영해 단지 내에 조성될 스트리트몰 상가와 지하철역을...
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초강력 대출 규제…"서울 아파트 74%, 18개 구 대출 감소 타격" 2025-06-29 08:30:40
있어야 강남 입성이 가능해진다. 역시 규제지역인 용산구와 송파구도 평균 시세가 각각 23억3천만원, 21억7천만원으로 종전에는 10억원 이상 대출이 가능했지만 지금은 4억원 이상 대출이 줄어들어 현금 16억∼17억원은 있어야 아파트를 구입할 수 있게 됐다. 이들 지역은 아파트값이 높고, 토지거래허가구역으로 전세를 낀...
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"진보 정권에서 오른다"는 집값 공식, 이번에도 맞을까?[아기곰의 부동산 산책] 2025-06-26 09:49:12
수 있는 사람에게만 매수할 수 있는 허가를 내주기 때문에 전세를 끼고 집을 사두려는 갭투자를 막을 수 있다고 정부는 생각한 것이다. 그런데 시장에서의 반응은 거꾸로 나타났다. 토허제가 재지정된 3월 24일부터 이 글을 쓰고 있는 6월 중순까지 12주간 아파트 매매가는 강남구 6.8%, 서초구 6.2%, 송파구 4.0%, 용산구...
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"너무 올랐나"…서울 재계약 절반이 사용했다 2025-06-22 09:05:34
이후 전셋값 급등으로 2022년 3분기 45.4%까지 올랐다가, 금리 인상과 역전세난 여파로 3분기 27.2%까지 감소했다. 그러나 지난해부터 전셋값이 다시 오르며 올해 2분기 44.5%로 상승했다. 특히 올해 2분기 갱신계약 중 갱신권 사용 비중은 49.7%로, 2022년 3분기(60.4%) 이후 최고치다. 전세 갱신권 사용 비중도 56.9%로...
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