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'거래량 역대최소' 빌라의 수난시대…아파트 전셋값 자극 우려도 2023-11-13 06:35:00
아파트-빌라 양극화, 전세난 심화할 수도 통상 아파트와 빌라 전세가는 비슷한 흐름으로 움직인다. 지금처럼 아파트 전셋값 상승이 우려되는 상황에서 빌라가 다른 방향으로 움직이는 것은 매우 이례적이다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "전세사기의 후유증과 상처가 생각보다 깊다"며 "빌라는 현재 공급자도...
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무섭게 치솟는 서울 전셋값…전세난 현실화 2023-11-09 14:00:01
살면서 '지켜보자'는 분위기가 확산하면서다. 일부 지역에선 전세난도 발생하고 있다. 9일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이달 첫째 주(6일) 기준 서울 전셋값은 0.21% 상승했다. 전주(0.19%)보다 상승 폭을 키웠다. 서울 전셋값은 지난 5월 넷째 주(22일) 0.01% 올라 상승 전환한 이후 25...
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전세시장 급등락 반복…서민들 주거불안 키워 2023-11-08 18:37:15
역전세난 우려가 여전한 단지도 적지 않다. 이렇게 금리와 정부 정책, 입주 물량 등에 따라 전세가가 불과 몇 달 안에 수억원씩 출렁이면서 세입자의 혼란이 커지고 있다. 전세는 기본적으로 집주인과 세입자 간 사적 계약이다. 법과 제도의 사각지대에 놓일 수 있는 점이 가장 큰 위험 고리로 꼽힌다. 최근 빌라 시장을...
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"주택 컨트롤타워 필요…기업형 임대, 산업으로 육성해야" 2023-11-08 18:36:19
역전세난 등 주거 불안이 반복될 수밖에 없어서다. 조주현 건국대 부동산학과 명예교수는 “등록임대가 제대로 역할을 했다면 전세사기 같은 일은 구조적으로 발생하지 않았을 것”이라며 “당장은 인센티브를 줘서라도 임대인을 제도권 양지로 끌어올린 뒤 임대인과 임차인 간 표준적인 협의, 의무와 권리에 관한 관행이...
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'빌라 기피'에…소형 전세거래, 아파트가 연립·다세대 추월 2023-11-07 17:36:27
이어진 역전세난 이슈와 빌라 기피 현상 등의 영향으로 보인다”고 설명했다. 정부가 전세사기 악용을 막겠다며 도입한 조치가 빌라 기피를 부추기고 있다는 지적도 나온다. 지난 5월 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증보험 가입 기준을 기존 공시가격의 150%에서 126%로 강화한 게 대표적이다. 이 기준에 맞춰...
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소형 주택 전세, 아파트가 연립·다세대 거래 비중 추월 2023-11-07 08:38:31
소형 평수에서 연립·다세대의 전세 거래 비중이 아파트보다 높은 경향을 보였는데, 작년 12월 이후 장기간 아파트 전세 거래 비중이 더 높게 유지되고 있다"고 말했다. 그러면서 "작년 말부터 이어진 역전세난 이슈와 빌라 기피 현상 등의 영향으로 연립·다세대주택보다 아파트를 선택하는 비중이 상대적으로 높아진...
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"작년에 영끌했어야 했는데…" 전셋값 상승에 무주택자 '비명' 2023-11-06 06:38:29
‘전세난’을 겪고 있는 상황"이라면서 "올해 초만 하더라도 역전세난을 걱정하는 분위기였지만 지금은 완전히 딴판"이라고 전했다. 전문가들은 서울 전셋값이 더 오를 것이라고 본다. 매매가격이 주춤하면서 오히려 전세를 살면서 '내 집 마련' 시기를 가늠하려는 수요가 늘어날 수 있단 이유에서다. 송승현...
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서울 아파트 전셋값 오르니 갱신권 사용 늘고 증액갱신도 증가 2023-11-05 09:33:07
역전세난이 심화하며 작년 하반기 53.2%, 올해 상반기에는 30% 초반대까지 하락했다. 갱신권은 2년 계약 만기 후 5% 이하의 상승률로 한 차례 재계약을 요청할 수 있는 세입자의 권리인데, 전셋값이 하락하고 역전세난이 심화하면서 굳이 갱신권을 사용할 필요가 없었던 것이다. 그러나 올해 6월부터 서울 아파트 전셋값이...
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'역전세난' 기우였나…전국 전세가 상승세 2023-11-05 09:07:53
올해 하반기부터 역전세 현상이 본격화할 것이라는 전망과 달리 아파트 전세가격이 상승세를 보이고 있다. 한국부동산원의 전국 아파트 전세가 변동률을 보면 지난해 2월 하락세로 전환, 지난 7월까지 1년 5개월가량 줄곧 마이너스 변동률을 기록했다. 그러나 이후 분위기가 반전되면서 지난달 마지막 주까지 15주 연속...
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아파트는 역전세 무풍지대?…수요 확대 속 전국 전세가 상승세 2023-11-05 08:27:17
초에 역전세난이 발생할 수 있다는 관측이 많았다. 실제 한국부동산원의 전국 아파트 전세가 변동률을 보면 지난해 2월 하락세로 전환, 지난 7월까지 1년 5개월가량 줄곧 마이너스 변동률을 기록했다. 그러나 이후 분위기가 반전되면서 지난달 마지막 주까지 15주 연속 상승세를 기록 중이다. 서울의 경우 상승세가 더 일찍...
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