농지, 농지은행 위탁해 사업용으로 전환하면 절세 가능 2016-05-25 21:29:42

의지와 상관없이 취득하는 부동산은 규제 대상에서 제외시키기 위함으로 해석된다. 하지만 증여는 다르다. 증여는 일정기한 이내에 매각할 때 사업용으로 인정하는 규정이 없다. 다만 직계존속 또는 배우자가 8년 이상 자경한 농지를 증여로 취득하는 경우 수증자가 추후에 매각할 때 사업용 토지로 인정된다. 하지만 이를...

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"취득세율, 집값 아닌 지분 기준으로 적용해야" 2016-05-16 18:39:52

취득세율을 각각 적용토록 했다. 이 법에서는 “과세표준은 취득 당시의 가액으로 한다”고 규정했을 뿐 주택을 공동소유로 취득하는 경우 세율구간을 전체주택의 가액을 기준으로 정할지, 공유지분의 가액을 기준으로 정할지에 대한 규정이 명시적으로 없다.서울행정법원 재판부는 이번에 “전체주택의...

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비사업용 토지, 사업용으로 전환땐 양도소득세 10%P↓ 2016-05-11 21:11:34

또한 주택을 취득하고, 보유하고 처분하는 과정의 다양한 세금을 줄여줬다.한때 비사업용 토지와 한 묶음으로 다뤘던 다주택에 대한 규제가 풀리면서 비사업용 토지의 규제도 동일하게 풀린 것으로 알고 있는 사람이 많다. 하지만 실상은 작년보다 양도소득세가 더 많아졌다. 개정된 세법으로 2016년 이후 비사업용 토지를...

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부동산 증여 절세법…증여 핵심은 '절세' 2016-05-05 17:54:48

이 경우 부모는 종합소득세율을 낮추고 증여 시점도 분산해 증여세율을 낮출 수 있다.저렴한 가격에 사 오랜 기간 보유한 토지나 주택은 배우자 증여를 활용하는 것도 방법이다. 과거 매입 가격이 너무 낮으면 나중에 팔 때 양도소득세가 많이 나오는데, 배우자에게 증여해 한 차례 취득가액을 높이는 방법이다. 배우자 간...

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물류비 '제로'…웨이하이 한국상품교역센터 정식 출범 2016-04-28 08:50:34

커졌다. 중국 정부는 이달 8일부터 전자상거래 품목의 세율을 변경했다. 기존 100위안 미만 화장품을 직구하면 행우세(수입관세) 면제, 100위안 이상은 50%의 행우세를 부과했다.그러나 이제는 100위안 미만 화장품을 직구하면 증치세와 소비세 등 32.9%의 세금이 부과된다. 또 위생허가를 취득하지 못한 한국 화장품의 ...

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[생-글] 美 조세회피 규제강화 … 화이자-엘러간 인수 방향은 2016-04-06 09:38:47

지난 3년동안 미국에서 취득한 자산을 인정하지 않기로 한 것 등이 있습니다. 화이자는 지난해 11월 엘러간을 1600억 달러, 우리돈 약 185조원에 인수하기로 했지만, 합병회사의 본사를 세율이 낮은 아일랜드에 두기로 하면서 조세회피 논란이 인 바 있는데요, 이렇게 재무부의 새 규정이 즉각 적용되자 인수절차 진행이...

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"토지 신탁, 매매로 간주 더 물린 세금 돌려줘라" 2016-03-18 19:03:25

‘부동산을 수탁자로부터 수익자에게 이전?때 취득세율 3%를 적용한다’는 구 지방세법 11조 1항 4호에 따라 모두 11억9000여만원의 세금을 신고하고 냈다. 이에 대해 중구청은 “형식상 신탁이어도 실질적으로 매매일 경우 다른 매매계약과 같은 취득세율(4%)을 적용해야 형평에 맞다”며 세율 4%를...

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• #토지 신탁 #메리츠화재 #적용 #중구청 #판결 #세금