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SH공사, 매입임대주택 입주자 2,400가구 모집 2014-03-04 09:37:41
20년간 공급하는 임대주택이다. 사업 대상지역인 강북구와 강서구, 구로구, 금천구, 도봉구, 은평구 등 6개구에 주민등록이 등재된 무주택 가구주를 대상으로 2,400가구가 공급된다. 구별로는 강북구 600가구, 강서구 200가구, 구로구 400가구, 금천구 200가구, 도봉구 600가구, 은평구 400가구 등이다. 평균 임대료는...
직주근접형 소형 아파트…임대사업용 투자로 딱이네 2014-03-03 07:00:52
임대차 시장 선진화 방안’에서 민간 임대 사업자에 대한 세제 지원을 확대하겠다고 밝혔다. ‘준공공 임대주택’이란 민간 임대사업자가 1가구 이상의 주택을 임대주택으로 정식 등록하면 의무임대기간, 임대료 인상률 등을 제한받는 대신 금융지원과 세제혜택을 받을 수 있는 임대주택이다. 준공공 임대주택에 투자...
월세 소득에 과세 추진, 시장 '술렁'…집주인 '임대수익 줄어들라' 전전긍긍 2014-03-02 21:23:16
또 임대사업자 등록을 할 경우 기존 전·월세 방식(매입 임대사업)과 정부가 제시한 ‘준공공임대’ 중 어떤 것이 더 이득인지를 두고 고민에 빠졌다. 용산에서 주상복합아파트 3채를 보증부월세(전세보증금+월세 방식)로 임대하고 있는 한 집주인은 “세금을 내는 게 맞긴 하지만 갑자기 임대소득이 모두 드러나게 돼...
<"준공공임대, 매입임대보다 수익률 1%p 더 높아"> 2014-03-02 10:32:58
가정했다. 임대사업시 건강보험료·국민연금 등 준조세 부담(지역가입자 기준)도 고려했다. 그 결과 현재 일반 매입임대사업로 등록해 임대사업을 할 경우 집값이 연 2% 오르면 연 5.17%의 임대수익률을 거둘 것으로 예상됐다. 이에 비해 준공공임대주택 사업자로 등록하면 현재는 5.57%의 수익률이...
<월세 소득 과세 방침에 전·월세 시장 '술렁'> 2014-03-02 10:25:38
"임대사업자로 등록하면 건강보험료, 국민연금 등 각종 공과금 부담이 커지고 연간 임대소득이 500만원을 초과하면 임대사업자로 등록하지 않아도 이들공과금이 증가한다"며 "월세 임대사업이 과연 남는 장사인지 고민스러울 것"이라고말했다. 이에 따라 정부가 임대인들의 불안감을 덜어줄 수 있도록 과세 속도를...
와우파 `주택임대사업과 임대관리업 심화과정` 개설 2014-02-28 14:20:00
11개 회사가 등록을 마쳤다고 한다. 건설?부동산 기업들도 이 사업에 뛰어들거나 진출할 준비를 하고 있어 향후 주거용임대 시장은 빠르게 성장할 것으로 기대된다. 그 동안 5기에 걸쳐 “주택임대사업과 임대관리업 실무과정”을 진행하여 정보제공과 인적교류에 기여해온 한국경제TV와 한국부동산자산관리연구원은 여의도...
[전·월세 안정화 대책] '準공공' 임대사업자도 양도세 면제 등 稅혜택 2014-02-26 20:52:19
리츠를 통한 임대주택 공급 사업을 올해 4곳에서 시범적으로 벌이기로 했다. 대상지는 하남 미사 보금자리지구(1401가구), 화성 동탄2신도시(620가구), 노량진 오피스텔(547가구), 천안시 오피스텔(1135가구) 등이다. 정부는 소규모 월세 임대소득자에 대한 부담도 덜어주기로 했다. 임대주택이 2주택 이하이고 임대소득이...
<월세 소득노출 수단 확대…공평과세 실현되나>(종합) 2014-02-26 19:48:35
'임대주택 등록제'와도 궤를 같이한다. 전·월세 상한제는 연 임대료를 일정수준(연 5%) 이하로 제한하자는 것이고, 전월세 등록제는 3주택 이상 소유자가 1주택 이상을 임대하는 경우 의무적으로 시장·군수·구청장에게 등록하는 것이다. 국토부 관계자는 "상한제나 등록제를 법으로 강제하면 임대사업...
"임대차 선진화 방향성 공감…월세시장 충격 우려" 2014-02-26 14:58:48
많았다"며 "준공공임대 사업자에 대한 세제혜택을 강화해 임대시장을 사업자 중심으로 재편하면서 간접적인 전·월세 상한제 효과도 기대할 수 있을 것"이라고 덧붙였다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 "월세 소득공제에 대해 3년 내 경정청구를 활용하면 세입자의 권리가 높아지고 집주인은 사후에 뒤통수를...
연봉 7000만원 중산층도 월세 세액공제 2014-02-26 11:45:54
임대소득자는 사업자 등록 의무를 면제하고 분리과세해 단일 세율을 적용한다.다만, 3주택 이상이거나 주택임대소득 2000만원 이상이면 종전처럼 종합소득 과세 대상이다.임대소득 결손금은 당해 연도 종합소득 과세표준을 계산시 공제를 허용한다.임대소득은 종합과세 대상이지만, 결손금이 발생하면 사업소득·근로소득...