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새만금 지역 건축 규제 완화된다 2017-02-13 10:47:11
새만금 도시계획기준은 국토계획법에서 위임된 용도지역별 제한 건축물·용적률 등을 규정한 새만금개발청의 고시입니다. 지난 2014년 12월 제정됐습니다. 새만금 도시계획기준은 군산·김제·부안 등 인근 지자체보다 엄격하게 규정돼있어 사업 추진에 어려움을 준다는 의견이 제기돼왔습니다. 새만금개발청은 원활한 사업...
서울시, 최고높이 35층 근거는? 2017-02-12 19:12:55
‘갤러리아 포레’(45층)는 준주거지역(용적률 400% 이상)에 들어선 주거시설이다. 대치동 타워팰리스(69층)는 상업지역에 들어선 주상복합아파트다. 준주거지역이나 상업지역 인근에 자리 잡은 ‘제3종 일반주거지역’에서 준주거지역이나 상업지역처럼 초고층을 지을 수 있도록 해달라는 요구가 ...
[맞짱토론] 서울시 주거지역 재건축 아파트 35층 제한 타당한가 2017-02-10 18:25:46
경관이 훼손되는 것인지 묻고 싶다. 이미 용적률과 건폐율 제한이 있다.동일한 용적률에 건물을 높게 지으면 전체 땅 면적에서 건물의 밑바닥(건폐율)이 차지하는 부분이 줄어들어 더 여유롭고 쾌적해진다는 것은 삼척동자도 알 수 있다. 또 건축물의 동수가 줄어들면 유지 관리의 효율성이 높아지는 것도 사실이다. 답답함...
[SNS 돋보기] 서울 재건축 아파트 35층 제한에 갑론을박 2017-02-09 16:53:50
재건축 사업의 기본적인 사업성은 용적률과 높이에 있는 점이 확실한데 그 부분들을 막는 서울시의 의도가 불분명하니 의아함이 가득하다"고 서울시 정책을 타박했다. 'enrk****'도 "반포 한강변 재건축된 아파트 보니 무조건 35층이 아니라 10층대, 20층대 등 높낮이를 달리해서 전혀 단조롭지 않더라"고 말했다....
서울시 "재건축 35층 제한 지킨다"…잠실5단지는 초고층 가능(종합) 2017-02-09 14:29:11
재건축 조합과 부동산업계에서는 35층 기준이 과도한 규제라거나 오히려 도시 미관을 해친다고 목소리를 높였다. 이에 맞서 서울시는 이날 브리핑에서 35층 기준이 획일적 스카이라인을 만든다는 일부 주장은 현실과 다르다고 조목조목 지적했다. 일반 주거지역에서 허용되는 최고 수준인 용적률 300%와 건폐율 20%를...
서울시 "재건축 35층 제한 후퇴없다"… 초고층 불허 재천명 2017-02-09 11:00:03
기준이 과도한 규제라거나 오히려 도시 미관을 해친다고 목소리를 높였다. 이에 맞서 서울시는 이날 브리핑에서 35층 규제가 획일적 스카이라인을 만든다는 주장은 현실과 다르다고 지적했다. 이는 모든 건물을 35층으로 짓는 경우인데 실제로는 그렇게 할 수가 없다는 것이다. 일반 주거지역에서 허용되는 최고 수준인...
박인용 안전처장관 "안전은 투자라고 인식 바꿔야" 2017-02-05 07:00:48
30% 수준에 불과하다. 용적률을 완화하는 등의 인센티브를 주고 있지만, 기본적으로 민간시설의 내진보강은 자발적으로 해야 한다는 점에서 어려움이 있다. 또 내진율이 30%라도 일부 대도시에 내진시설이 몰리는 등의 문제도 있다. 일단 그나마 나은 곳을 정해서 훈련 등을 진행하고, 내진율이 높아질 때마다 새로 정하는...
"과도한 규제인가"…서울시 재건축 '35층' 제한 논란 2017-02-04 16:00:01
용적률, 건폐율 제한으로 재건축에 따른 과도한 이익은 막되 층수 제한은 풀고 초고층 건축을 허용해야 빽빽한 성냥갑 같은 아파트들이 도시미관을 해치는 것을 막을 수 있다"고 말했다. 연세대 도시공학과 김갑성 교수는 "한강은 수도 서울을 대표하는 자원인데 규제 일변도 정책으로 인해 세계적인 관광 자원으로 제대로...
[사설] 도시는 수직 구조물이다…'35층 규제' 풀 때 됐다 2017-02-03 17:29:14
특정 아파트의 용적률을 높여주면 그만큼 아파트 공급이 늘어날 수밖에 없는 것도 사실이다.그런데 왜 하필 35층인지는 이 기회에 제대로 짚어봐야 한다. 특별히 과학적 근거가 있는 것도 아니다. 2014년 당시 시민의견 수렴 과정에서 아파트가 너무 높으면 남산 관악산 현충원 등의 경관을 가린다는 점이 지적됐다고 한다....
2층 이상 건물도 내진설계 의무화 2017-02-02 15:44:30
적용할 수 있는 간소화된 기준도 마련했다. 거주나 임대·영업 등으로 사용되고 있는 기존 건축물을 내진보강을 유도하기 위해 건폐율, 용적률 등의 인센티브를 지원할 예정이다. 국토부 관계자는 "개정안 시행으로 건축물의 견실한 시공과 건축 관계자 책임 강화를 유도해 건축물의 안전강화에 기여할 수 있을...
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