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자산가들이 말하는 부동산 가치투자의 성공 비결 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-31 10:00:09
국내외 정세불안 가중)를 가격흥정에 적극 활용함으로써 시세(280억 원)는 물론, 심지어 감정평가 금액(240억 원)보다 훨씬 저렴한 가격(210억 원)에 매입할 수 있었다. 2024년 현재, 이 빌딩의 시세는 최소 650억 원에 달한다. 흥정으로 초대박을 맞이한 B씨였다. 하나은행 자산관리컨설팅센터 부동산투자자문팀 부동산...
도쿄 고급 아파트 가격 '껑충'..."엔저 영향' 2024-05-30 16:59:15
2번 15개 도시의 고급 주택 1㎡당 신축 분양 가격을 감정평가해 지수화하고 있다. 이 연구소가 엔화 환율로 환산한 1㎡당 고급주택 가격 지수는 도쿄를 100으로 둘 때 홍콩(268.2)이 가장 높고 런던(207.5), 상하이(165.6), 뉴욕(144.6), 싱가포르(140.2) 등 순이었다. 서울(89.0)은 10번째로 높았다. (사진=연합뉴스)
도쿄 고급 아파트 6개월간 1.5% 상승…세계 15개 도시 중 최고 2024-05-30 16:35:33
매년 2차례 15개 도시의 조사 대상 고급 주택 1㎡당 신축 분양 가격을 감정평가해 이를 지수화하고 있다. 이 연구소가 엔화 환율로 환산한 1㎡당 고급주택 가격 지수는 도쿄를 100으로 둘 때 홍콩(268.2)이 가장 높고 런던(207.5), 상하이(165.6), 뉴욕(144.6), 싱가포르(140.2) 등 순이었으며 서울(89.0)은 10번째...
"시세차익 무려 20억"…반포 '로또 청약'에 무주택자 '술렁' 2024-05-30 07:06:18
감정평가를 다시 해달라고 요청했지만 거절당했다. 현행 법령상 택지 감정평가는 한 번만 가능하다는 이유다. 올해 초 법제처 유권해석도 ‘택지가격 감정평가를 다시 신청할 수 없다’는 것이었다. 조합의 이익이 줄어들면서 일반 분양자의 이익은 더 늘어났다. 분양가가 3.3㎡당 6000만원 초반으로 정해지면 전용 84㎡...
수도권 중남부 대표 업무지구 성남 하이테크밸리 ‘성남 아이파크 디어반’ 지식산업센터 공급 예정 2024-05-28 11:18:57
직원들이 휴식을 취할 수 있는 옥상정원, 소공원 등이 조성돼 친환경적인 휴식공간을 누릴 수 있는 점도 강점이다. 최초 임대차 5년 계약 이후 임대기간을 갱신하면 최대 10년까지 합리적인 임대료로 임차할 수 있다. 이후 분양전환 가격은 2개의 감정평가법인의 감정가격 평균으로 산정하며, 시세보다 합리적인 분양가로...
LH, 신축 매입임대주택 '공사비 연동형 매입기준' 설명회 2024-05-28 11:01:10
가격 산정방식'을 마련했다. 공사비 연동형 산정방식은 그간 감정평가를 통해 매입가격을 산정하던 것에서 벗어나 골조부터 마감재까지 실제 건물의 설계 품질에 따라 적정한 건물 공사비를 책정해 가격을 산정하는 것이다. 건물 공사비에는 설계변경 및 물가 변동에 따른 공사비 증감이 반영된다. 공신력 있는 외부...
저축銀, 부동산PF 경·공매 활성화 이후 32건 진행…낙찰 3건 2024-05-26 06:05:00
10%가량 할인된 가격에 매각된 HB저축은행의 단독 사업장 등이 있다. 아울러 이 기간 신탁사 공매 절차를 대기하는 PF 사업장은 15건인 것으로 집계됐다. 공매의 경우 채권자가 신탁사에 공매 업무를 위탁하면 신탁사는 공매 사실 통지, 감정평가 의뢰, 공매계획 수립 등 공매 절차를 대리한다. 여기에는 수의계약이...
농협은행 65억대 부동산 부당대출 적발 2024-05-22 18:11:04
농협은행 A지점에서는 부동산 가격 고가 감정에 따른 초과 대출 사례가 확인됐다. 손실액은 1억5000만원으로 추정됐다. 또 B지점에서는 채무자가 위조한 공문서를 확인하지 못하고 부동산 가격을 고가 감정한 결과 2억9900만원의 초과 대출이 이뤄진 것으로 드러났다. 농협은행은 지난 3월에도 109억4700만원 규모의 부동산...
농협은행, 53억·11억 배임 발생...위조서류에 속아 초과대출 2024-05-22 17:00:16
11억원 배임사고의 경우, 지점 근무자가 부동산 가격을 고가 감정해 초과대출이 이뤄졌다. 농협은행 측은 해당 사고로 인한 추정손실을 1억5,000만원으로 집계했다. 53억원 배임사고는 채무자가 의도적으로 위조한 공문서를 직원이 확인하지 못해 고가 감정으로 인한 초과대출이 이뤄진 사례다. 대출 기간은 2020년 8월...
농협은행, 또 금융 사고 터졌다…65억 '부당 대출' 적발 2024-05-22 16:24:37
지점에서는 부동산 가격 고가 감정에 따른 초과 대출 사례가 확인됐다. 손실 규모는 1억5000만원으로 추정됐다. 또 B 지점에서는 채무자가 위조한 공문서를 확인하지 못하고 부동산 가격을 고가 감정한 결과 2억9900만원 규모의 초과 대출이 이뤄진 것으로 드러났다. 농협은행은 지난 3월에도 109억4700만원 규모의 부동산...