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종부세 부과의 기준이 되는 과세표준은 공시가격에 따라 차이 2023-02-22 16:27:56
살펴볼 장기보유공제 및 소유주 연령에 따른 공제가 가능하므로, 단독명의 특례를 적용하는 게 유리할 수 있다. 다만, 1주택자 공동명의의 경우에는 18억원 공제가 가능하므로, 공시가격이 18억원 이하 1주택 공동명의의 경우에는 굳이 공동명의 특례를 적용하지 않아도 종합부동산세 계산에 불리하지 않다. 구체적으로...
크게 바뀐 부동산 세법…취득·보유·처분 관련 세금 어떻게 되나 2023-01-25 16:18:46
사례라면, 보유 기간에 따라 최대 30%의 장기보유공제도 가능하다. 양도가 진행되는 경우 잘 반영해 계산해야 한다. 배우자나 직계존비속으로부터 증여받은 재산 양도 시 적용하는 이월과세 기간이 5년에서 10년으로 늘어난다. 이 경우 양도차익 계산 시 최초 취득가액을 적용한다. 서울의 비조정대상지역 주택을 지난 5일...
2024년까지 건설임대주택 과세 특례…양도소득 70% 장기보유공제 2022-11-29 06:05:02
장기보유공제 연내 등록임대 개편 방안 발표…"부동산 규제 추가 완화" (세종=연합뉴스) 곽민서 기자 = 민간이 등록한 건설임대주택에 최대 70%의 공제 혜택을 주는 양도소득세 과세 특례가 내후년까지 연장된다. 임대차 시장 안정을 위한 등록임대사업제 개편 방안도 연내 발표된다. 29일 기획재정부에 따르면 정부는 민간...
다주택자 양도세 중과 배제, 분양·입주권은 혜택 못받아 2022-10-16 17:52:16
제외된다. 1주택 장기보유공제는 2년 거주해야국세청은 장기보유특별공제와 관련한 안내도 했다. 8년 동안 주택을 한 채만 보유하면서 거주하지 않았을 경우 어떻게 적용하는지에 대한 사례가 나왔다. 최대 80%인 1가구 1주택 장기보유특별공제율이 적용될까, 혹은 최대 30%인 일반 장기보유특별공제율이 적용될까. 답은...
3주택자 이상, 양도차익 82% 토해내야…다주택자에 징벌적인 양도세 2022-07-11 16:02:01
다주택자에겐 적용되지 않았던 장기보유공제까지 인정해주기로 하면서다. 해당 주택을 20억원에 매도한다면 종전 제도를 적용했을 때 6억8280만원이었던 양도세가 내년 5월9일 전에 팔 경우엔 2억5755만원으로 4억원 넘게 줄어든다. 현행 소득세법은 다주택자가 조정대상지역 내 주택을 양도하면 기본세율(6~45%)에 더해...
올해는 깎아주지만…종부세, 내년엔 또 '폭탄' 2022-07-04 17:45:35
보유하고 있으면서 노령공제(만 60세 이상)와 장기보유공제(5년 이상) 적용 대상이 아닌 A씨의 경우 정부가 공제액 한도를 14억원으로 올리기 전엔 84만1680원의 종부세를 내야 했지만 공제액 상향 후에는 종부세를 한 푼도 내지 않는다. 하지만 내년에 다시 공제액이 11억원으로 낮아지면 A씨는 36만원가량의 종부세를...
다주택자 벌금 된 종부세…30억 1채 1005만원, 15억 2채 6664만원 2022-07-04 17:30:11
기준으로 1.6%만 적용받았다. 노령공제(60세 이상)와 장기보유공제(5년 이상)에 따른 세액공제도 받았다. 그런데 서울 강북과 경기도에 각각 15억원짜리 아파트 한 채씩 모두 두 채를 보유한 B씨는 지난해 종부세로 6664만원을 내야 했다. 서울 강남 주택 보유자인 A씨와 부동산 재산 가치는 똑같은데 종부세는 A씨의 6.6...
종부세 고지서 발송 후 90일내 이의신청…납부기한 어기면 3% 가산세 2021-12-05 17:13:08
따르면 재건축 전후 지번이 달라진 아파트에 장기보유공제가 적용되지 않은 사례가 나타났다. 종부세는 보유 기간에 따라 최대 50% 세액을 감면해준다. 국세청은 현재 이 같은 문제가 발생한 경우 일선 세무서에 이의신청을 하면 바로 정정해주고 있다. 이처럼 부과된 종부세가 잘못됐다고 판단한 경우 크게 두 가지 방법으...
주택 공시가격 같아도 종부세 차이 `최대 26배` 2021-11-29 06:53:36
1주택 단독명의자에게만 적용해주는 연령·장기보유 공제를 최대치인 80%까지 적용했을 때 나올 수 있는 수치다. 현행 종부세법은 한 사람이 보유한 전국 주택의 공시가격 합계에 기본공제를 빼 세액을 산출한 후 연령과 보유기간을 계산해 세액을 공제해주는 방식으로 운영된다. 1세대 1주택 단독명의자에게만 적용하는...
공시가 18억원 주택 종부세 81만원 vs 2천159만원…26배차 2021-11-29 06:01:02
1주택 단독명의자에게만 적용해주는 연령·장기보유 공제를 최대치인 80%까지 적용했을 때 나올 수 있는 수치다. 현행 종부세법은 한 사람이 보유한 전국 주택의 공시가격 합계에 기본공제를 빼 세액을 산출한 후 연령과 보유기간을 계산해 세액을 공제해주는 방식으로 운영된다. 1세대 1주택 단독명의자에게만 적용하는...