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국민주권정부의 부동산 대책이 기대가 되는 이유는? [국제경제읽기 한상춘] 2025-07-14 08:16:49
"강남 불패냐" 아니면 "강남 필패냐". 이 문제를 부동산 가격 예측에 관한 한 지금까지 가장 정확하다는 인구통계학적 기법을 통해 보더라도 같은 결론이 나온다. 결국 졸레조의 아파트 공화국론을 토대로 '강남 불패론'과 마코토의 부동산 버블 붕괴론에 근거한 '강남 필패론'은 보는 시기에 따라 그...
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강남 아파트 불패론, 현 정부에선 다르다? 머니 무브! 증시, 부동산 이탈 자금까지 들어오나? [한상춘의 지금세계는] 2025-07-04 08:40:55
서울대 교수(필패론), 강남 아파트 17% 정도 급락 - 민간 전문가(불패론), 주춤거리겠지만 상승 재진입 Q. 경제공부하고 가지요? 강남 아파트 가격을 얘기할 때 단골메뉴처럼 등장하는 불패론과 필패론은 무엇을 말하는 것인지 말씀해 주시지요. - 발레리 줄레조 “韓은 아파트 위주 기형적 주거” - 아파트가 가장 유효한...
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미국과 한국, 부동산 이탈 자금 증시로 유입되나 2025-07-04 06:47:37
부동산 전문가들 사이에서는 강남 아파트 가격의 향방에 대해 필패론과 불패론이 대립하고 있음 ● 미국과 한국, 부동산 이탈 자금 증시로 유입되나 미국의 상업용 부동산 시장(CRE)이 장기간 침체를 겪으며, 부동산 시장에서 이탈된 자금이 증시로 유입되는 조짐이 나타나고 있다. 한국의 경우에도, 강남 3구의 부동산...
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신고가 속출에 역시 '강남 불패'…노·도·강의 25배 2025-06-20 10:46:50
간 양극화가 더욱 심해진 모양새다. 다만 과거 사례를 볼 때 강남3구의 급격한 상승이 나타난 후에는 약 6개월 정도의 시차를 두고 노도강도 가격이 오르는 모양새를 나타낸다고 집토스는 분석했다. 집값이 상승했던 2019∼2020년 강남3구의 신고가 거래는 2019년 상반기 840건에서 하반기 4천262건으로 407.4% 급증했다....
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타워팰리스 2배 오를때 삼성전자 6배 뛰었다 [코스피 5천 시대로] 2025-06-16 17:54:52
비강남권의 차이도 클 것 같습니다. 방 기자. 소위 '대장'이라 불리는 강남 아파트 수익률은 어떻습니까? <기자> 20년 전 서울 대장 아파트를 매수했다고 가정했을 때 서울 아파트 평균 수익률보다는 높았지만, 코스피 종목보다는 낮았습니다. 현 시점 서울 아파트 대장은 재건축 대어이자 한강변 시세를...
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"하반기 분양 큰장 열린다"…전국 랜드마크 단지 '총출동' 2025-06-15 18:09:57
‘로또 단지’ 출격청약 불패 지역으로 꼽히는 서울에선 강남권 대어인 잠실르엘(미성·크로바 재건축)이 분양을 앞두고 있다. 오는 12월 준공하는 후분양 단지다. 최고 35층, 13개 동, 1865가구 중 일반 분양은 219가구가 나온다. 일반 분양 물량이 적은 편이지만 분양가 상한제가 적용되는 만큼 큰 시세차익이 예상된다....
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'DSR 강화 전 막차?' 급증하는 서울 아파트 거래…비강남에 몰려 2025-06-15 11:05:17
진보정권이 집권하면 강남 집값이 오른다는 '강남불패' 속설이 있는데, 대선 이후 불확실성이 제거되고 금리 인하까지 예고되면서 거래량이 적은 데도 상승 거래가 일어난다"고 말했다. 정부는 현재 서울 아파트값 상승세가 강남권을 넘어 '마용성'(마포·용산·성동구)과 강동구·동작구·양천구 등...
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"앉아서 10억 번다"…로또 단지 출격에 관심 폭발한 아파트 2025-06-14 14:52:52
‘로또 단지’ 출격청약 불패 지역으로 꼽히는 서울에선 강남권 대어인 ‘잠실 르엘(미성·크로바 재건축)’이 분양을 앞에 두고 있다. 오는 12월 준공을 앞둔 후분양 단지다. 최고 35층·13개 동, 1865가구 중 일반 분양은 219가구가 나온다. 일반 분양물량이 적은 편이지만 분양가 상한제가 적용되는 만큼 큰 시세차익이...
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서울 집값 '10억원 시대'...강남 오르자 평균가 '쑥 2025-06-06 08:59:41
들어 상승폭은 줄었지만 여전히 1.19%가 올라 집값 평균 10억원대 돌파를 이끌었다. '강남불패'를 입증하듯 강남 11개 구 아파트 오름폭이 컸다. 강북 14개 구 아파트가 지난 3월 0.47%, 4월 0.85%, 5월에 0.41% 상승하는 동안 강남 11개 구는 오름폭은 강북의 3배가 넘는 1.98%, 3.25%, 1.56%가 각각 뛰었다. 지...
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강남불패 vs. 한강불패 [한경부동산밸류업센터] 2025-05-14 15:40:01
이러한 수치는 주거용 부동산 시장에서 강남불패가 여전히 유효함을 보여준다. 그렇다면 강남불패는 언제까지 이어질 수 있을까? 이 질문은 얼핏 어려워 보일 수 있지만, 경제학의 기본 원리인 ‘수요와 공급의 법칙’에 답이 있다. 즉, 재화의 가격은 수요와 공급에 따라 결정되며, 강남불패 역시 수요가 공급을 상회하는...
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