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대토보상, 땅 아닌 '주택 분양권'으로도 받는다(종합) 2024-06-13 09:14:56
채권보상, 대토보상의 세 가지 보상 방식만 있다. 다만 주택 분양권은 기관 추천 특별공급 물량 범위 내에서 공급해야 한다. 토지 소유자가 대토보상을 선택한 경우 해당 사업지역으로 제한하지 않고, 동일 사업시행자의 다른 사업지역 미분양 물량으로도 보상을 허용한다. 정부가 용인국가산업단지 조성을 위해 토지...
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확 바뀌는 대토 방식…"주택 분양권으로 보상받을 수 있다" 2024-06-13 06:00:06
가량 늘어날 전망이다. 대토보상 제도도 대거 바뀐다. 현재 대토 보상 방식으로 현금 보상, 채권 보상, 대토 보상(토지)만 존재한다. 국토부는 여기에 주택 분양권 보상도 추가하기로 했다. 주택 분양권은 기관추천 특별공급 물량 범위 안에서만 공급된다. 일각에서 토제를 제공한 원주민들이 죄다 분양권을 선택할 때의...
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재개발때 국공유지 걸림돌 안되게…관리청 반대없으면 동의 간주 2024-06-13 06:00:01
방안도 내놨다. 대토보상(토지로 보상)을 주택 분양권으로 받을 수 있도록 토지 소유자의 선택권을 확대한다. 대토보상을 선택한 경우 해당 사업지역으로 제한하지 않고, 동일 사업시행자의 다른 사업지역 미분양 물량으로도 보상을 허용한다. 지금은 대토보상 토지의 전매제한기간이 대토보상 계약 시점부터 소유권이전...
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김포 풍무역세권에 공동주택용지 및 복합용지 공급 2024-06-05 18:17:02
2250억240만원에 공급이 계획돼 있다. 토지주 보상대책의 일환으로 계약이 완료된 토지 면적 730㎡를 제외한 나머지 면적이 공급되다는 게 풍무역세권개발의 설명이다. 해당 블록을 낙찰받은 사업자는 대토공급 대상자와 공동 개발해야 한다. 대토공급 대상자는 10명이다. 경쟁입찰 방식으로 낙찰자를 정한다. 오는 30일 오...
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"대토받은 땅에 일방적 높이제한"…고양 장항지구 갈등 증폭 2024-05-22 17:36:13
‘대토’(토지를 양도하고 그에 상응하는 새 토지를 받는 것) 보상 과정에서 높이와 용적률 규제 등을 둘러싸고 갈등이 커지고 있다. 토지를 제공한 원주민은 “일방적으로 15층 높이 제한이 생겨 피해를 보고 있다”며 지구단위계획의 ‘원상복구’를 요구하고 있다. 장항지구 개발을 맡고 있는 LH(한국토지주택공사)는...
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'대토 보상' 선택한 땅 주인들이 화난 이유는… 2024-03-21 17:52:38
입장이다. 21일 부동산 업계에 따르면 경기 성남 금토지구의 대토 가격은 2020년 협의 보상 당시 3.3㎡당 2213만원이었다. 당시 땅을 제공한 소유주는 대신 받을 토지 가격을 보고 대토 보상 계약을 체결했다. 그러나 최근 공급 가격이 3.3㎡당 3763만원으로 올랐다는 통보를 받았다. 보상 협의 때보다 70% 상승한 가격이...
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'3기신도시 원주민' 공전협, 토지강제수용제도 전면 개편 촉구 2024-02-20 15:07:13
개발되는 과정에서 공시지가 기준으로 땅값을 보상하다보니 이른바 '헐값보상'이 이뤄진다는 주장이다. 공전협은 대통령실과 국토교통부, 기획재정부 등에 근본적인 대책과 개편안 마련을 촉구하고 있다. 구체적으로 건의문에는 ▲강제수용방식 개발 전면 중단 및 환지방식 추가 ▲수용토지보상, 국공유 일반재산 ...
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'신도시 리츠' 활용해 3기 신도시 토지보상 속도 높인다 2024-01-07 06:20:00
관계자는 "(광명시흥 보상 관련) 전담부서 신설과 인력 추가 배치로 보상을 위한 조사 기간을 단축하는 한편, 대토 보상 활성화 및 채권 발행 확대로 최대한 보상 기간을 단축하겠다"고 밝혔다. 이를 통해 착공 일정을 6개월 이상 앞당긴다는 게 국토부와 LH의 목표다. chopark@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무...
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LH, 적극행정 우수사례 선정…최우수상에 공유햇빛발전소 구축 2023-12-21 09:06:22
▲ 적극적 대토보상 제도개선 ▲ 수자원공사 협업을 통한 남양주 지역 광역상수도 통합 매설 ▲ 임대주택을 활용한 중소기업 근로자 기숙사 제공 등이다. 최우수상을 받은 공유햇빛발전소 구축 사례는 LH가 매입한 임대주택의 옥상 등 빈 곳에 태양광 발전 시설을 짓고 에너지를 생산하는 사업이다. 이 사업은 대전 대덕구...
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산업단지 개발에 내 땅 수용된다면…돈 아끼는 보상금 절세법 2023-05-21 17:41:17
관점에서 유리하다. 현금이나 채권 말고 토지로 보상받는 대토 보상도 가능하다. 이 경우 40%의 양도세 감면을 받거나 과세이연을 신청할 수 있다. 과세이연은 양도세 납부 시기를 연기하는 것을 뜻한다. 대토로 받은 토지를 팔 때 토지보상으로 받은 양도세를 함께 내는 것이다. 대토 감면이나 과세이연을 받고 3년 이내에...
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