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서울 외곽·경기·인천…'입지 좋은 중저가 단지' 관심 커진다 2025-08-07 16:14:14
‘힐스테이트 포웰시티’(73㎡·12억4000만원), 성남 수정구 ‘산성역 자이푸르지오’(59㎡·10억1000만원), 김포 ‘한강메트로자이 2단지’(117㎡·9억9000만원) 등도 신고가를 썼다. 윤 위원은 “대출 규제로 실수요자는 눈높이를 한 단계 낮출 수밖에 없게 됐다”며 “서울과 가까운 수도권 단지 거래가 활발해질 것으로...
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잔금 못 치를 판…입주 단지들 '초비상' 2025-08-06 17:10:59
서초구 잠원동 ‘메이플자이’(3307가구) 전용 84㎡ 전세는 지난달 31일 14억5000만원(25층)에 거래가 이뤄졌다. 대출 규제 이전만 해도 16억~17억원에 전세 계약이 체결된 곳이다. ◇대출 규제에 입주율 하락 우려잔금을 마련하기 어려워진 계약자는 마이너스 프리미엄(분양가 이하 가격)에도 분양권을 처분하고 있다....
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고강도 대출 규제에…마포·송파 분양권도 '무피' 거래 2025-08-03 16:50:38
낮은 10억2000만원 수준에 매도됐다. ◇ 마포·송파 집주인도 잔금 못 구해마포, 송파 등 인기 주거지도 예외가 아니다. 마포구 공덕동 ‘마포자이 힐스테이트 라첼스’는 7월 들어서만 분양권이 9건 거래됐다. 이 중 전용 84㎡ 분양권이 무피인 17억2000만원대에 거래돼 화제가 됐다. 이 단지는 지난해 7월 청약...
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마포 신축 들어간다고 좋아했는데…'이제 어쩌나' 한숨 2025-08-02 17:50:39
낮은 10억2000만원 수준에 매도됐다. 마포·송파 집주인도 잔금 못 구해마포, 송파 등 인기 주거지도 예외가 아니다. 마포구 공덕동 ‘마포자이 힐스테이트 라첼스’는 이달 들어서만 분양권이 9건 거래됐다. 이중 전용 84㎡ 분양권이 ‘무피’인 17억2000만원대에 거래돼 화제가 됐다. 이 단지는 지난해 7월 청약...
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"당분간 집 사려면 서울 외곽·1기 신도시 둘러봐야죠" 2025-07-23 16:28:10
축소됐다. 마포구(0.60%→0.24%) 용산구(0.37%→0.26%) 성동구(0.70%→0.45%) 등도 상승세가 약해졌다. 마포구 공덕동 ‘마포자이 힐스테이트 라첼스’ 전용면적 114㎡는 지난 11일 23억6897만원에 거래됐다. 지난 4월 기록한 최고가 25억5814만원보다 2억원 가까이 하락했다. 용산구 산천동 ‘리버힐삼성’ 전용 84㎡는...
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시장 직격한 6·27 대책…서울 아파트 최고가 거래 74% 급감 2025-07-14 08:58:01
모습이다. 최고가 거래가 137건에 달했던 마포구도 대책 발표 후 18건으로 87% 쪼그라들었다. 대책 발표 전 최고가 거래가 가장 많았던 '마포래미안푸르지오3단지(7건)'와 '공덕자이(5건)' 등은 최고가 거래가 사라졌고, '래미안밤섬리베뉴II(6건→1건)', '신촌숲아이파크(3건→2건)' 등도...
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'대출 규제' 효과 이 정도일 줄이야…가장 타격받은 동네는 2025-07-14 08:39:12
대단지에서 신고가 거래가 간간이 이뤄지는 모습이다. 마포구는 대책 발표 전 2주간 신고가 거래가 137건이었으나 대책 발표 이후에는 18건으로 87%가량 감소했다. 대책 발표 전 최고가 거래가 가장 많았던 마포래미안푸르지오3단지(7건)와 공덕자이(5건) 등은 대책 이후 최고가 거래가 없었다. 래미안밤섬리베뉴II(6건→1...
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강남 아니어도 3.3㎡ 1억원…성동·마포 '최고가' 2025-06-04 17:21:52
약 9100만원으로 1억원에 육박한다. 한강벨트인 마포도 강세다. 지난달 마포구 아현동 ‘마포프레스티지자이’ 전용 59㎡는 18억6000만원에 거래돼 신고가를 썼다. 직전 최고가는 같은 달 기록한 18억원이었다. 강동구 고덕동 ‘래미안힐스테이트고덕’ 전용 59㎡는 지난달 15억9500만원에 손바뀜했다. 4월 같은 면적이...
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“경매는 규제 없다” 토허제 피한 투자자 입찰 몰린다 2025-06-03 10:11:19
삼성동 힐스테이트 2단지(전용 41㎡)는 20억6000만 원(낙찰가율 128.5%), 논현동 논현신동아파밀리에(전용 114㎡)는 25억3000만 원(낙찰가율 123.4%)에 낙찰됐다. 지지옥션은 이러한 경향이 토지거래허가구역을 넘어 서울 전역으로 확산 되고 있다고 밝혔다. 실제로 토허구역이 아닌 마포구 대흥동 마포자이2차 전용 85㎡는...
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토허제 피해 경매로 '우르르'…낙찰가율 3년만에 최고 2025-06-03 08:15:22
강남구 삼성동 힐스테이트 2단지 41㎡는 감정가 16억원보다 4억원 이상 높은 20억6천만원(낙찰가율 128.5%)에, 강남구 논현동 논현신동아파밀리에 전용 114㎡는 감정가(20억5천만원) 대비 5억원가량 비싼 25억3천만원(낙찰가율 123.4%)에 각각 새 주인을 찾았다. 최근에는 토허구역 외 지역에서도 수요가 늘고, 낙찰가가...
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