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"대출 규제 반사이익 없다"…경기·인천 '마피' 속출 2025-07-23 18:01:00
같은 거주지 이전 수요도 대폭 줄었다는 설명이다.◇‘마피’ 1억원 단지도 나와최근 준공(입주 예정) 단지에서는 ‘마피’(마이너스 프리미엄)도 속출하고 있다. 지난 3월 입주한 인천 연수구 송도동 ‘럭스오션SK뷰’(1114가구)는 청약 당시 일부 주택형은 경쟁률이 100 대 1을 넘을 정도로 인기를 끌었다. 최근 송도 입...
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수도권 아파트 거래 한달 새 '3분의 1토막' 2025-07-23 17:52:28
‘마피’(마이너스 프리미엄)가 붙는 곳도 나타났다. 시장에서는 지방과 더불어 수도권 외곽의 침체를 우려하는 목소리가 나온다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 “정부의 대출 규제로 수도권 부동산시장에서 관망세가 짙어지고 있다”며 “미분양이 쌓이고 일자리가 많지 않은 곳을 중심으로 매수세가 붙지...
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그 귀하다는 서울 신축 아파트마저…"6000만원 싸게 팔아요" 2025-07-10 07:59:35
마피(마이너스 프리미엄)'가 붙은 매물이 속속 나오고 있다. 주택담보대출(주담대)이 최대 6억원으로 제한되고 전세보증금으로 잔금 납부도 불가능해진 여파다. 10일 부동산 업계에 따르면 강북구 미아동 '한화포레나미아' 전용면적 84㎡ 분양권이 10억8750만원에 매물로 나왔다. 분양가 대비 6000만원 낮은...
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신고가 거래 '쑥'…공급에 눌린 광명의 부활 2025-07-06 17:13:28
아파트는 지난해까지만 해도 ‘마이너스 프리미엄’(마피)이 붙어 거래된 바 있다. 지난해 12월 ‘트리우스 광명’은 입주를 앞두고 최대 3000만원의 마피가 붙기도 했다. 3000가구가 넘는 대단지의 미분량이 해소되는 데 10개월이 걸렸다. 광명 부동산 시장이 달라진 건 서울 강남발 집값 상승 여파라는 분석이다. 강남...
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한 달새 7000만원 뛰었다…'14억 신고가' 들썩이는 동네 2025-07-05 13:50:09
아파트는 지난해까지만 해도 ‘마이너스 프리미엄(마피)’이 붙어 거래된 바 있다. 지난해 12월 ‘트리우스 광명’은 입주를 앞두고 최대 3000만원의 마피가 붙기도 했다. 3000가구가 넘는 대단지의 미분량이 해소되는데 10개월이 걸렸다. 광명 부동산 시장이 달라진 건 서울 강남발 집값 상승 여파라는 분석이다. 강남권을...
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"2억짜리 아파트가 1억 됐다"…'갭투자 성지'서 벌어진 일 2025-06-25 11:20:01
아파트도 마피(마이너스 프리미엄)가 쌓일 만큼 어려운 상황"이라며 "급매물은 많지만, 매수 연락은 뜸하다"고 말했다. 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면 안성시 집값은 2022년 7월 말부터 하락을 거듭하고 있다. 연간 기준으로는 2023년 8.53%, 2024년 3.38%씩 하락했고, 올해도 누적으로 2.62% 내리면서...
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"1억 마피에도 산다는 사람이 없다"…반달섬의 '눈물' 2025-06-13 15:09:55
1억원에 달하는 마이너스 프리미엄(마피)이다. 분양가가 4억9600만원이던 전용 100㎡도 8000만원 이상 저렴한 4억1000만원에 새 주인을 찾고 있다. 인근 개업중개사는 "오피스텔로 전환되며 주담대가 가능해져 수분양자의 숨통이 트이긴 했지만, 여전히 팔겠다는 사람만 있고 사겠다는 사람은 없는 상황"이라며 "1억 마피에...
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시정명령 떨어졌으니, 마피난 분양대금 돌려주세요. [김용우의 각개전투] 2025-06-03 07:00:04
한경 로앤비즈의 'Law Street' 칼럼은 기업과 개인에게 실용적인 법률 지식을 제공합니다. 전문 변호사들이 조세, 상속, 노동, 공정거래, M&A, 금융 등 다양한 분야의 법률 이슈를 다루며, 주요 판결 분석도 제공합니다. 상가·오피스텔 등 상업용 건물의 수난기입니다. 특히 '아파텔'이라고 불리는 주거용...
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청약통장 없이 새아파트 살 수 있다니…'인기 폭발' [주간이집] 2025-04-23 06:25:22
한 개업중개사는 "입주장 당시 9000만원대 마피(마이너스 프리미엄)도 나왔던 곳"이라며 "신축임을 감안하더라도 이웃 대단지보다 1억원가량 비싸기에 안전마진은 없다고 볼 수 있다"고 설명했습니다. 다른 개업 중개사도 "주변이 모두 빌라라 비교할 수 있는 아파트가 제한적이긴 하다"면서도 "실수요자 입장에서는 아무래...
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신축인데 '8000만원 손해보고 팔아요'…'광명'에 무슨 일이 2025-04-20 17:09:14
마피 6000만원이 붙은 중층 매물도 거래됐다. 마피를 완전히 벗어나긴 당분간 어려울 듯하다"고 설명했다. 다른 중개사도 "역에서 먼 뒤쪽 동은 5000만원 정도 마피가 붙는 상황"이라며 "매물이 늘면서 집값과 전셋값이 동시에 눌리고 있다"고 말했다. 광명에서는 재건축을 마친 대단지 입주가 이어지고 있다. 지난해 10월...
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