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'같은 집인데 왜'…주택연금 月100만원 이상 더 받는 '집값 평가' 비법 [일확연금 노후부자] 2025-04-01 06:57:32
공동주택 공시가격의 시세 반영률은 올해 기준 69%이고, 단독주택은 53.6%에 불과하죠. 이에 공시가격을 기준으로 주택연금 가입액을 정하면 가입자가 불만을 갖는 것이 당연합니다. 그렇다면 공시가격을 기준으로 집값의 가치를 평가하는 경우가 많을까요. 아파트라면 거의 대부분 지역에서 한국부동산원이나 KB부동산의...
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서울 아파트 공시가 8% 상승…강남3구 보유세 부담 30%↑ 2025-03-13 17:54:59
공시가격 시세 반영률(현실화율)은 지난해와 같은 69%를 적용했다. 17개 광역 시·도 중 7곳의 평균 공시가격이 올랐지만 10곳은 내렸다. 서울이 7.86% 올라 전국에서 상승폭이 가장 컸다. 경기(3.16%), 인천(2.51%) 등 수도권의 상승이 두드러졌다. 작년 공시가격(6.44%)이 급등한 세종은 올해 3.28% 내려 낙폭이 컸다....
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올해 서울 아파트 공시가 7.86%↑…강남 일부 보유세 30%대 뛸 듯(종합) 2025-03-13 12:00:45
연속 시세 대비 공시가격 비율(현실화율)을 69.0%로 적용해 공시가를 산출했다. 이에 따라 시세 변동 폭만 공시가격에 반영됐다. 현실화율 69.0%는 공시가격의 시세 반영률을 단계적으로 90%까지 끌어올리는 것을 목표로 문재인 정부가 도입한 '공시가격 현실화 로드맵' 도입 전인 2020년 수준이다. 정부는 로드맵...
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전국 아파트 공시가격 3.65% 상승…잠실주공 세부담 확 늘었다 [2025년 공시가격] 2025-03-13 11:00:04
1.52% 오르면서 안정화됐다. 올해도 지난해와 같은 시세 반영률이 적용돼 시세에 따른 변동만 공시가격에 반영됐다. 전국 평균 변동률은 안정화됐지만, 지역별 편차는 큰 것으로 나타났다. 서울은 가장 높은 7.86% 상승을 기록했지만, 지방 주요 광역시는 일제히 하락했다. 서울과 함께 수도권인 경기는 3.16%, 인천은 2...
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공시가, 서울 8%↑ 대구·세종은 3%↓…강남 일부 보유세 30%대 뛸 듯 2025-03-13 11:00:02
연속 시세 대비 공시가격 비율(현실화율)을 69.0%로 적용해 공시가를 산출했다. 이에 따라 시세 변동 폭만 공시가격에 반영됐다. 현실화율 69.0%는 공시가격의 시세 반영률을 단계적으로 90%까지 끌어올리는 것을 목표로 문재인 정부가 도입한 '공시가격 현실화 로드맵' 도입 전인 2020년 수준이다. 정부는 로드맵...
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나라 곳간 '30조 펑크'…"폭탄 맞을 판" 꼬마빌딩주 초비상 [고인선의 택스인사이트] 2025-01-17 09:11:45
공시가격 현실화 정책’을 추진하여 공동주택의 시세 반영률을 기존 53%에서 90%까지 올리기로 하였고, 이에 따라 재산세, 종부세 같은 보유세 부담이 증가하기도 했다. 이후 현 정부에서는 보유세 부담을 완화하기 위해 2023년부터 공시가격 현실화율을 동결한 바 있다. 2025년, 감정평가의 폭풍이 온다과세표준의 산정과...
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용·강·성 단독주택 공시가 3%대 상승…제주만 홀로 하락 2024-12-18 17:38:23
개별 공시가격을 최종적으로 결정한다. 내년 공시가격은 시세 반영률을 2020년 수준으로 유지해 표준지는 시세의 65.5%, 표준주택은 시세의 53.6%로 설정했다. 이번에 발표된 공시가격은 의견 수렴 후 중앙부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 내년 1월 24일 최종 공시된다. 아파트와 연립, 빌라 등 공동주택의 표준 공시가격...
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내년 표준지 공시가 2.93% 상승…표준주택 1.96% 오른다 2024-12-18 11:00:00
따라 올해와 동일한 시세반영률이 적용됐다. 시세반영률은 현실화 계획 수립 이전인 2020년 수준으로 동결 중이다. 이에 따라 내년 공시가격에는 표준지 65.5%, 표준주택 53.6%의 현실화율이 적용됐다. 2025년 표준지는 60만 필지(전국 공시대상 토지 3,559만 필지)이며, 공시지가의 정확성 제고를 위해 2024년 대비 2만...
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"만 60세 넘은 어르신, 상속 전까지 종부세 납부 미루세요" 2024-12-01 17:32:09
시세에 공시가격 현실화율(시세 반영률)을 곱한 공시가격(합산액 기준)에서 기본공제액(주택 9억원, 1가구 1주택자 12억원)을 제외한 뒤 공정시장가액비율(현행 60%)을 곱해 산출한다. 공시가격 현실화율을 그대로 유지하더라도 시세가 올라 공시가격이 뛰면 종부세 부담도 커진다. 지난해 41만2316명이었던 주택분 종부세...
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은마아파트 집값 엄청 뛰더니…집주인 부담 두 배로 늘었다 2024-12-01 10:43:50
등의 시세에 공시가격 현실화율(시세 반영률)을 곱한 공시가격(합산액 기준)에서 기본공제액(주택 9억원, 1세대 1주택자 12억원)을 뺀 뒤 공정시장가액비율(현행 60%)을 곱한 값을 기반으로 책정된다. 공시가격 현실화율이 그대로여도 시세가 올라 공시가격이 뛰면 종부세 부담이 늘어나는 구조다. 지난해 41만2316명이었던...
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