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"분양가 상한제에 속았다"…정부 믿었던 무주택자들 '날벼락' 2021-01-12 10:08:29
의무거주에 10년간 전매제한을 받지만, 주변 시세대비 반값에 책정됐다. 서민들은 접근조차 못하고, 무주택 현금부자들이 가능한 이른바 '황제청약'이 될 것으로 보인다. 이처럼 분양가 상한제를 적용 받았음에도 분양가가 올랐다. 분양가 상한제로 가격이 떨어지는 만큼 의무거주 기간을 늘린 것도 의아한 상황이...
반포 '원베일리' 분양가 사상 최고…분양가 상한제 무용지물? 2021-01-10 17:35:56
위해 공시가격 시세 반영률까지 높여 원베일리의 3.3㎡당 토지비는 4200만원으로 책정됐다. 건축비도 예상보다 높게 나왔다. 당초 업계에서는 원베일리의 건축비가 3.3㎡당 1000만원 안팎에서 결정될 것으로 예상했다. 하지만 서초구 분양가심의위원회는 특별건축구역 지정에 따른 가산비를 반영해 3.3㎡당 1468만원으로...
입주민 수요 모인 아파트 밀집지역 상가 `힐스 에비뉴 도봉역 웰가` 2021-01-08 10:49:10
거주지 제한, 주택 소유 여부 등에 상관없이 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 청약 신청이 가능하다. 대출 시 담보인정비율(LTV)을 최고 70%까지 적용받을 수 있으며, 아파트보다 공시지가 시세 반영률이 낮아 단위 면적당 보유세도 적은 편이다. 힐스 에비뉴 도봉역 웰가의 견본주택은 지하철 1호선 월계역...
입주민 수요 모인 아파트 밀집지역 상가 ‘힐스 에비뉴 도봉역 웰가’ 2021-01-07 11:08:39
제한, 주택 소유 여부 등에 상관없이 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 청약 신청이 가능하다. 대출 시 담보인정비율(LTV)을 최고 70%까지 적용받을 수 있으며, 아파트보다 공시지가 시세 반영률이 낮아 단위 면적당 보유세도 적은 편이다. 힐스 에비뉴 도봉역 웰가의 견본주택은 지하철 1호선 월계역 1번...
단독주택도 보유세 부담 커진다…서울, 내년 공시가 10.13% '껑충' 2020-12-17 17:33:49
오른다. 시세 20억원인 단독주택은 보유세가 올해 482만6000원에서 내년 676만1000원으로 증가한다. 보유세 부담이 1년 새 40% 이상 늘어나는 것이다. 개별주택의 공시가격 상승폭이 다르기 때문에 세 부담 상한(50%)까지 오르는 주택도 늘어날 것으로 보인다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장(세무사)은 “정부가...
내년 표준 단독주택 공시가 6.68% 상승…서울 10% '쑥' 2020-12-17 11:14:42
공시가격을 시세대비 90%까지 반영하는 기준에 따랐다. 내년 전국 표준주택 공시가격 변동률은 6.68%로 올해 4.47%에 비해 2.21%포인트 상승한다. 전국 표준주택 공시가격 반영률은 55.8%로, 올해 53.6% 대비 2.2%포인트 높아진다. 이는 정부의 반영율 제고 계획에 따른 목표(55.9%)와도 비슷한 수준이다. 시세 구간별로는...
살던 집 매각 늦어졌을 뿐인데…일시적 2주택자에 '종부세 5배 폭탄' 2020-12-13 17:09:28
급등과 현실화율(시세 대비 반영률) 상승으로 종부세 부담도 확 늘었다. 이 때문에 서울뿐 아니라 수도권과 지방에서도 종부세를 내는 일시적 2주택자가 급증했다. 2주택자가 되면 1주택자로 받을 수 있는 각종 공제 대상에서도 제외된다. 1주택자는 주택 공시가격 12억원(공동명의 기준)까지 종부세가 비과세되고 나이와...
경실련 "盧·文정부 아파트 땅값 급등" 2020-12-03 17:44:27
2104만원 올랐다. 경실련은 문재인 정부에서 공시지가의 시세 반영률이 가장 낮게 나타나고 있다고 분석했다. 문재인 정부 41%, 노무현 정부 44%, 박근혜 정부 47%, 이명박 정부 51% 순이었다. 경실련 관계자는 “정부는 아파트값 통계, 공시지가 시세 반영률 산출 근거 등을 투명하게 공개해야 한다”고 말했다. 김남영 ...
"文·盧 정부 서울 아파트·땅값, 朴·MB 때보다 6배 더 올라" 2020-12-03 11:19:54
2104만원 올랐다. 경실련은 문재인 정부에서 공시지가의 시세 반영률이 가장 낮다고도 지적했다. 문재인 정부 41%, 노무현 정부 44%, 박근혜 정부 47%, 이명박 정부 51% 순이었다. 경실련 관계자는 “땅값 시세가 급격하게 상승했으나 공시지가가 따라잡지 못했다”며 “이번 분석에서도 서울 아파트값은 58%, 아파트 땅값...
'2년치 세금' 계산해 그만큼 '월세' 받으면 된다는 집주인들 2020-12-02 17:31:45
규모다. 공시가격 현실화(시세 반영률 상향)로 내년, 후년으로 갈수록 세금이 더 오르는 구조다. 예컨대 서울 서초구 ‘반포자이’ 전용 84㎡ 보유자는 종부세가 지난해 191만1000원에서 올해 349만7000원으로 올랐다. 2년 뒤에는 1010만7000원으로 1000만원을 넘기게 된다. 이승현 진진세무회계법인 대표는 “은퇴 등으로...