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올해 공동주택 공시가격 17.2%↑…의견접수 작년 5분의 1로 줄어(종합) 2022-04-28 12:10:26
8천668건(92.8%), 올려 달라는 상향요구는 669건(7.2%)이었다. 의견 반영률은 13.4%로, 작년의 5.0%를 크게 웃돈 것으로 조사됐다. 하향 요구에 대한 의견 반영률은 13.4%(1천163건), 상향요구의 반영률은 13.4%(1천248건)로 각각 집계됐다. 국토부 관계자는 "올해 의견제출 건수가 줄어든 것은 공시가격 열람 시 함께 발...
지방세硏 "5년 동안 63% 오른 공시가격…국민 부담 고려해야" 2022-04-21 14:02:11
"국민 부담 수준을 고려해 공시가격 시세 반영률을 유연하게 설정하고, 정책의 초점도 현실화율 제고보다 현실화율 격차 해소에 맞출 필요가 있다"고 강조했다. 공동주택과 단독주택, 토지 등의 현실화율을 같은 수준으로 맞춰 균형성을 높이고, 동일 부동산 유형에서 가격대별로 존재하는 격차도 없애야 한다는 것이다....
부동산 세제, 갑자기 유턴하려니 꼬이는 것 아닌가 [여기는 논설실] 2022-03-22 09:30:03
기준으로 평균 68.1%인 공시가격 현실화율(시세 반영률)을 2030년까지 90%로 끌어올린다는 계획이 그래서 나왔다. 하지만 시세와 일정한 간격을 두고 공시가격을 정하는 것은 시세 변동에 따른 세부담 진폭을 줄여주려는 목적도 있음을 간과해선 안 된다. 집값이 갑자기 떨어질 경우 부(負)의 자산효과로 경기 침체 요인이...
[사설] 보유세 증세도 감면도 '날림'…이런 세정 더는 없어야 2022-03-14 17:20:21
적용하는 것에서 답을 찾을 수밖에 없다. 그러려면 공시가 시세 반영률(현실화율)을 계획대로 높이겠다던 정부 고집도 접어야 한다. 공정시장가액비율(과세표준을 정할 때 공시가에 곱하는 비율)을 종부세는 올해 100%(작년 95%), 재산세는 매년 3~5%포인트씩 올려 2030년 90%로 높이는 계획을 중단하는 것도 방법이다. 집...
[사설] 되살아나는 '공시가 폭등, 세금폭탄' 망령, 이대론 안 된다 2022-03-01 17:33:45
아파트는 2030년까지 공시가 시세 반영률을 90%로 끌어올리는 게 로드맵의 주요 내용이다. 한국과 달리 선진국은 실제 소득 발생과 무관한 재산세 과표와 부담액 상승을 엄격히 제한한다. 미국 캘리포니아주는 주택 평가가치 상승률을 연 2% 미만으로, 뉴욕주는 재산세를 5년 평균 부동산 평가액의 2% 미만으로 묶고 있다....
브랜드 상가에 관심 증가, `e편한세상` 김포시에 상업시설 선봬 2022-02-03 18:16:21
대출이 비교적 자유롭고 아파트보다 공시지가 시세 반영률이 낮아 단위 면적당 보유세가 적은 편이다. 최근 DL이앤씨가 경기도 김포시에 선보이는 `e편한세상 시티 풍무역` 근린생활시설이 주목 받고 있다. 단지 내 상업시설로 지상 1~2층, 총 42실로 구성된다. 해당 상업시설은 단지 내 420실을 포함해 주변 주거단지...
[사설] 서울 아파트 넷 중 한채가 종부세…국민이 'ATM'인가 2021-11-22 17:26:49
급등한 공시가격, 해마다 오르는 공시가 시세반영률(공정시장가액비율), 세율 인상 등 3중의 중과세 장치를 그냥 두면 내년에는 어떤 충격파가 일지 겁난다. 아무리 서울이라지만 아파트의 25%가량이 종부세 대상일 만큼 중산층까지 낼 세금이 아닌 것이다. 궤도 수정이 시급하다. 경제부총리와 차관이 차례로 나서 ‘2 대...
서울-경기 빌딩 공시가 임의 산출해봤더니…현실화율 50%대 초반 불과 2021-10-21 17:50:56
지적했다. 특히 빌딩마다 시세 반영률 편차도 커서 조세의 공정성과 형평성 문제가 심각하다고 진 의원은 강조했다. 가령 올해 계약된 서초구 한 대형 빌딩의 경우 실거래가는 555억원이었지만, 공시 추정가는 187억2천만원으로 시세 반영률이 33.7%에 불과했다. 반면 2019년에 팔린 성북구 한 대형 빌딩의 공시 추정가는...
"수도권 대형빌딩 공시가격, 시세 대비 50%대 그쳐" [2021 국정감사] 2021-10-21 14:19:22
2018년부터 현재까지 대형빌딩의 공시가격 시세반영률이 평균 52~53%인 것으로 나타났다. 진 의원은 "수도권 대형빌딩 시세반영률 편차가 38~120%에 달해 조세 형평성에 문제가 있다"고 지적했다. 서울시는 주요 대형빌딩의 시세반영률 평균이 53.2%라고 보고했으나, 개별 건물의 경우 편차가 매우 큰 상황이다. 올해...
초등학생인데 건물주…미성년자 건물 증여 `사상최대` 2021-09-27 14:11:47
1천212억원으로 60.7% 늘었다. 중고등학생에 대한 증여는 같은 기간 1천72억원에서 1천704억원으로 59.0% 증가했다. 진 의원은 "소득이 없는 미성년자에 대한 편법 증여 여부에 대한 검증을 강화하고 비주거용 건물의 공시지가 시세반영률을 현실화해 조세형평성을 제고하면서 자산 양극화를 완화해 나가야 한다"고...