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태광산업 "롯데홈쇼핑 양평동 본사 건물·부동산 매입 반대" 2023-08-23 14:06:57
감정평가에 관한 규칙상 규정된 원가법이 아니라 원가법·거래사례비교법·수익환원법을 각각 20 대 40 대 40의 비중으로 가중평균하는 방식을 사용해 감정가격이 보수적 평가 방식에 비해 300억원가량 늘어났다"고 주장했다. 태광산업은 "결과적으로 롯데홈쇼핑 경영진이 본건 부동산 매수 거래를 강행하는 것은...
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강북 미분양 고가 매입 논란에 '매입임대' 매입가 대폭 낮춘다 2023-04-12 11:05:12
앞으로는 조달원가를 따지는 '원가법'으로 바꾸는 등의 방법을 논의하고 있다. 또 사전 약정을 통해 새 건물을 지어 매입하는 신축매입약정 방식의 경우 감정평가 금액으로 매입하는 등 매입 방식을 차별화하는 방안을 검토 중인 것으로 전해졌다. 감정평가 업체도 현재는 매도자와 LH가 각 1인씩 선정해 두...
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"당첨만 되면 수억원 번다" 아파트 로또 시대…이제는 끝? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-11-12 07:11:01
거래사례비교법, 수익환원법) 중 원가법입니다. 원가법이란 부동산의 재조달원가에 감가수정을 해서 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가 방법입니다. ‘재조달원가’란 부동산을 기준시점에서 새로 짓거나 다시 사는데 필요한 적정원가의 총액을 말합니다. 토지비+건축비 그리고 택지가산비, 건축가산비 등이 포함됩니다....
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금감원, 지난해 회계감리 지적 사례 15건 공개[마켓인사이트] 2021-06-29 09:19:06
종속회사 투자주식을 원가법으로 처리하고 손상차손을 인식하지 않았는데, 실제로는 영업손실·구조조정 등으로 종속기업 순자산이 투자주식 장부금액의 3분의 1 수준으로 감소했던 사례다. 파생상품자산 및 부채를 부풀리거나 줄인 것은 2건이었다. 기타 지적사항은 3건이었다. 관련 내용은 금감원 회계포탈의 심사·감리...
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[마켓인사이트]기업 합병 때 보유 비상장주식 시가 반영...금감원 시행세칙 개정 2021-04-05 14:24:48
실무안내로만 운영돼왔다. 원가법으로 측정하는 비(非)시장성 투자주식을 평가할 시 순자산액 증가분을 반영하도록 했다. 그간 취득원가로 평가하는 시장성 없는 주식의 경우 순자산가액이 취득원가보다 낮은 경우에만 그 차이를 차감하도록 해왔는데, 순자산가액이 취득원가보다 높아진 경우에도 증가분을 더하도록 했다....
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합병비율 산정 때 자산 실질가치 반영…금감원 시행세칙 개정 2021-04-05 12:00:02
실무안내로만 운영돼왔다. 또한, 원가법으로 측정하는 비(非)시장성 투자주식을 평가할 시 순자산액 증가분을 반영하도록 했다. 그간 취득원가로 평가하는 시장성 없는 주식의 경우 순자산가액이 취득원가보다 낮은 경우에만 그 차이를 차감하도록 해왔는데, 순자산가액이 취득원가보다 높아진 경우에도 증가분을 더하도록...
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투기꾼이 집값 올렸다?…'진짜 주범'은 따로 있다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2021-02-13 11:59:13
원가법인데 공시가격 상승으로 인해 토지가격이 올라가면 상한 분양가 또한 올라갈 수밖에 없기 때문입니다. 반포동의 한 재건축아파트의 경우 조합이 요구한 금액보다도 상한 분양가가 더 올라 분양가상한제가 무용지물이 될 지경에 처했다고 합니다. 현재 정부에서 하는 모든 행위는 개발사업의 일종이라고 이해해야...
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다우데이타, 500억 공모 회사채 발행 2019-10-29 17:16:37
선임연구원은 “다우기술 지분을 원가법으로 평가해 1319억원으로 계상했으나, 시장 가치를 고려할 경우 실질적인 재무안정성은 숫자로 나타난 것보다 뛰어나다”고 설명했다. 다우데이타는 유가증권시장 상장 정보기술(IT) 서비스업체 다우기술 지분 43.4%를 보유하고 있다. 이날 종가 기준 지분 가치는 약...
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"IFRS17 도입, 보험사 보험부채 리스크 관리 중요해져" 2019-09-26 16:00:03
2022년 도입 예정인 IFRS17을 시행하면 원가법으로 계산하던 보험부채가 결산 시점의 기초율에 기반해 완전 시가로 평가되는 등 보험회사 재무제표 작성 기준이 크게 바뀐다. 이 연구원은 "보험부채 규모와 변동성이 커지는 상황에서 가용 자본만으로는 적정 수준의 규제 비율 유지가 어려울 수 있어 보험부채 관련 리스크...
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국토부, 상한제 땅값 통제한다 2019-08-15 17:11:38
토지를 감정평가해 반영해야 한다. 원가법은 자산을 사는 데 든 비용과 조성비용 등 취득원가를 기준으로 하는 감정평가 방식이다. 주관이 개입할 소지나 가격 편차가 적어 건물 등을 평가할 때 주로 쓰인다. 다른 방식에 비해 수익성과 시장성이 고려되지 않는 게 특징이다.토지 감정평가는 기본적으로 원가법이 아닌...
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