6월부터 서울-부산 무정차 고속철 운행 2017-02-01 18:06:56

접근성이?대폭 개선되기 때문입니다. <인터뷰> 유민준 신한은행 부동산 팀장 "(역 근처) 분양이 잘 되고 제2동탄도 KTX 역근처만 배이상 올랐다. KTX나 교통수단, 고속철 등의 발달이 주택가격 미치는 영향이 상당히 크다" 전문가들은 다만 철도 사업의 경우 지역 현안과 연관돼 있어 개통역이 언제든지 바뀔 수 있는 만큼...

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• #6월부터 서울부산 #고속철 #서울 #부산

전세난 부추기는 정책금융…디딤돌대출 금리 인상 2017-01-16 17:56:32

부추기는 모양새입니다. <인터뷰> 유민준 신한은행 부동산팀장 “11.3대책이후에 주택시장이 급속도로 위축됐는데요, 최근에 서민들의 대표적인 대출상품인 디딤돌대출의 금리가 인상됨에 따라서 매매시장 전반에 대한 위축이 가속화될 것으로 보입니다." 전문가들은 정부가 정책금융의 혜택을 잇따라 줄이면서 집을 살지...

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• #전세난 부추기는 #대출 #금리 #정부 #디딤돌

새해 '마수걸이' 분양…입지·분양가 잘 살펴야 2017-01-03 18:04:11

큰 부담입니다. <인터뷰> 유민준 신한은행 부동산팀장 "투자자들은 프리미엄(피) 보고 들어가는데 전매제한 등 규제가 생기면서 투자자들이 들어가기(투자) 어려워졌다. 따라서 분양시장은 실수요자 위주의 시장이 될 것 같다" 올해는 분양단지의 입지나 분양가 등에 따른 양극화 현상이 심화될 것으로 예상되는 만큼,...

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• #새해 마수걸이 #분양가 #분양 #올해 #재건축 #분양단지

부동산 정책 또 재탕…"신뢰 회복이 먼저" 2016-12-29 17:06:20

지적도 나옵니다. <인터뷰> 유민준 신한은행 미래설계센터 부동산팀장 "주택시장을 안정화시키는 정책, 그리고 서민주거를 안정화할 수 있는 임대주택의 활성화 등 이런 문제가 조금 더 나와야 한다고 보고 있습니다." 전문가들은 급격히 얼어붙은 투자 심리를 회복시키기 위해 종합부동산세나 재건축 초과이익환수제 등...

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• #부동산 정책 #시장 #부동산 #정책 #규제

수익형 부동산도 실거래가 적용 2016-12-19 17:19:33

보입니다. <인터뷰> 유민준 신한은행 부동산팀장 "시장이 어느정도 투명해진다. 실거래가격이 공시되면서 매도자들 호가 부르기 쉽지 않다. 매수자는 합리적 가격을 책정한다. 세 부담도 있고..매력도가 떨어진다" 미국의 금리인상도 수익형 부동산 시장에 악재로 작용하고 있습니다. 한국은행이 기준금리를 올리지...

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• #수익형 부동산도 #부동산 #수익형 #실거래가 #오피스텔

지방은 더 심해…마이너스 프리미엄 등장 2016-12-12 17:30:21

위축됐기 때문입니다. <인터뷰> 유민준 신한은행 미래설계센터 부동산팀장 "(앞으로) 투자자가 단기차익을 노리고 투자한 다음에 빠져나올 수 있는 구조가 전혀 될 수 없습니다. 그래서 자금사정이 충분하지 않으면서 투자를 원하는 투자자들은 상당히 신중하게 투자를 고려할 필요가 있고요." 내년에는 올해보다 입주...

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• #지방은 더 #분양권 #분양가 #프리미엄 #규제 #투자

[11.3 대책 한 달…부동산 시장 꺾였다] 숨죽인 분양시장…한파 불어오나 2016-12-08 17:06:56

떨어졌습니다. <인터뷰> 유민준 신한은행 미래설계센터 부동산팀장 "분양시장은 1순위가 강화되고 재당첨이 제한됐기 때문에 투자자들은 한 발 빼고 있습니다. 자격요건 강화로 들어가기 힘든 상황입니다." 규제를 받지 않는 비규제 지역은 여전히 청약자가 몰리면서 분양이 순조로웠지만 평택 등 기존에 공급이 많았던...

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• #113 대책 #대책 #11.3 #분양시장 #분양 #부동산