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자산가들의 부동산 투자 비결: 언제 어떻게 투자할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-06-13 10:00:10
병원 운영 수익이 A씨보다 낮았지만, 부동산 투자로 본인보다 자산이 크게 증가한 것을 보고 충격을 받았다고 했다. B씨가 부동산으로 더 많은 자산을 증식하자 A씨는 무조건 매입한다는 생각으로 투자를 진행했다. 부동산 가격이 한참 상승하던 시기였고, 임대수익률도 1~2%로 수익률이 낮아 임대료로 대출이자를 감당할...
"중소형 빌딩도 프라임급으로 관리" 스파크 플러스, 빌딩 자산 가치 높이는 서비스 출시 2024-06-12 10:27:32
프라임 빌딩과 비교해 관리 업체 발굴, 운용 수익 개선 등이 어려워 빌딩 가치를 높이기 제한적”이었다며 “이 같은 시장 구조를 해결하기 위해 서비스를 내놓았다”고 설명했다. 서비스는 관리형과 구축형으로 구성된다. 관리형은 임대 세일즈, 클리닝 등의 전문 서비스, 빌딩 운영체제(OS) 같은 체계적인 관리를 통해 운...
부동산 투자, 흙 속의 진주를 찾아라 [한경부동산밸류업센터] 2024-06-11 10:00:01
수 있으며, 이는 수익 창출을 위한 임대 수입, 자본이득을 위한 처분 수입, 또는 직접 사용 목적의 등이 될 수 있습니다. 완벽한 조건을 갖춘 이상적인 부동산 투자 기회는 모든 투자자가 꿈꾸는 바이지만, 현실에서는 이러한 기회를 찾는 것은 극히 드물다는 것을 인식하는 것이 중요합니다. 이러한 현실을 감안할 때,...
빵집·임대사업…K바이오 "돈되는 건 다한다" 2024-06-10 17:52:47
민간임대아파트 241가구 양수계약을 체결했다. 최근 3개년간 법인세비용 차감 전 손실 비율이 85%에서 690%로 뛴 탓에 수익성을 개선하기 위한 조치라는 게 회사 측 설명이다. 유틸렉스는 프로그램 솔루션을 개발하는 정보기술(IT) 기업을 인수했고 강스템바이오텍은 2021년부터 샴푸를 팔면서 수익성을 메워왔다....
상가 임대료 인상 갈등, 어떻게 해결할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-06-08 10:00:04
임대료를 인상하지 않았는데, 그러다 보니 주변 건물 임대료와 제법 차이가 나게 됐습니다. 주변 건물보다 월세를 적게 받는다는 아쉬움 보다도 임대수익에 따라 건물의 가치가 평가되다 보면 생각지도 않게 제 건물이 주변 건물에 비해 가치가 떨어지는 문제가 생기더군요. 그래서 고민을 거듭하다가 결국 임차인에게 주변...
로또만 기다렸는데…강남 공공분양 '신혼부부 전세'로 전환 2024-06-07 14:49:04
수 있도록 한 내용이다. 이번 신혼부부 임대주택 확대로 분양주택을 기다리던 수분양자 입장에선 공급이 줄어들게 됐다. 당초 SH는 용적률 인상을 통해 늘어난 가구수를 모두 분양가구로 공급할 예정이었다. 서울내 분양수요가 많은 데다, 구룡마을 토지주들에 대한 보상비가 크게 늘어나면서 함께 불어난 SH의 재무부담을...
"5억도 비쌌는데 7억 내라네요"…상계주공5단지 '날벼락' 2024-06-07 06:31:01
임대 물량이다. 일반분양을 통한 수익을 기대하기 어려운 상황이다. 공사비가 오르고 있다는 점도 부담이다. 서초구 신반포22차 재건축 조합은 최근 조합원 총회를 열고 3.3㎡당 공사비를 596만원에서 1300만원으로 늘리기로 했다. 정비사업 공사비 기준 3.3㎡당 역대 최고다. 수익성을 우려한 건설사들이 재건축 사업에...
임대료 줄이려 사옥 이전...비용 절감 '총력전' 2024-06-06 15:41:05
관계자는 "서울스퀘어 임대 계약이 종료됨에 따라 사옥을 이전하기로 했다"고 말했지만 이는 지난해부터 이어온 '군살 빼기'의 일환이다. 광명역 역세권의 유플래닛 타워는 같은 평형 기준 월 임대료가 서울스퀘어의 3분의 1 수준이다. 사옥을 옮겨 연간 수십억원의 임대 비용이 절감될 것으로 보인다. 거래액...
사옥 옮기고 희망퇴직…손실 쌓인 이커머스 비용 절감 '안간힘' 2024-06-06 13:21:54
자리한 유플래닛 타워는 같은 평형 기준으로 월 임대료가 서울스퀘어의 3분의 1 수준이다. 사옥 이전으로 연간 수십억원의 임대 비용이 절감될 것으로 추산된다. 거래액 기준으로 쿠팡, G마켓에 이어 3위권인 11번가는 적자가 누적되는 가운데 기업공개(IPO)가 미뤄지면서 현재 재무적 투자자(FI) 주도의 재매각 작업이...
"기업 사회공헌활동 활성화하려면 공익법인 증여세 완화해야" 2024-06-05 06:00:06
과세를 대표적으로 꼽았다. 한경협에 따르면 공익법인의 주된 수익원은 금융 이자 및 배당, 부동산 임대 소득을 의미하는 '기타소득'이었다. 2022년 대기업 집단 소속 공익법인의 수익(7조1천143억원) 중 기타수익은 85.1%(6조528억원)를 차지했다. 한경협은 "공익법인의 사회공헌 지출을 증가시키려면 수익의 ...