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부동산전자계약, 1년새 4배로…대출이자 0.1∼0.2%p 인하효과 2024-08-27 06:00:05
접속해 계약서를 작성하는 제도다. 도입 초기에는 공공기관이 주로 사용했으나, 최근에는 민간 매매, 임대차 계약에도 확산되고 있다. 전자계약시스템은 공인중개사만 사용할 수 있다. 공인중개사와 거래 당사자의 휴대전화 인증으로 신분을 확인한 뒤 진행하기 때문에 무자격·무등록자의 불법 중개행위를 걸러낼 수...
"제가 동거를요?"…여자 혼자 사는 집에 낯선 남자 불법 전입 2024-08-24 13:33:16
벌어졌다. 남성이 허위로 작성한 임대차 계약서를 제출해 전입신고를 한 탓이다. 하지만 법 규정상 강제로 퇴거시키기도 어려운 것으로 알려졌다. 17일 연합뉴스에 따르면 경기도 화성시에 사는 여성 직장인 A씨는 지난달 말쯤 검찰청에서 거액의 벌금 통지서를 받았다. 무려 1800만원에 달하는 벌금이 자기 주소에 함께...
건물 하자보수 분쟁 예방하려면 어떻게 해야 하나요? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-21 10:46:01
나가게 되어서 새로운 임차인과 임대차계약을 체결하려고 합니다. 기존 임차인과 건물 하자보수 문제로 여러 번 분쟁이 있었기 때문에 이번에 체결하는 계약서에는 ‘수선의무는 임차인이 부담한다’라는 특약사항을 포함하려고 하는데요. 이렇게 특약사항으로 명시해 놓으면 향후 건물의 하자보수 문제가 발생하더라도 ...
여자 혼자 사는 집인데..생판 모르는 남자가 전입은? 무슨 일 2024-08-17 06:02:42
자기 맘대로 A씨와 임대 계약서를 만들어 주민센터에 증거로 제출한 것으로 확인됐다. 임대 계약서에는 보증금 500만원, 월세 50만원을 지불하기로 했다면서 A씨의 주소와 연락처 등 개인정보도 엉터리로 적어 놓았다. B씨는 허위 임대차 계약서를 만들기 전에 A씨가 사는 집의 건축물대장도 떼어봤던 것으로 나타났다. 더...
상가 건물 재건축 시 임차인과의 갈등 해결 방법 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-15 10:28:01
3기 이상의 임대료 연체가 있었는지, (3) 임대차계약서와 다른 용도 및 구조로 사용하고 있는 것은 아닌지 등을 정확하게 파악할 필요가 있습니다. 아울러 의뢰인께서 문의하신 내용에 이미 언급된 바와 같이 현 건물이 1970년도에 준공되었다는 사실은 이런 상황에서 중요한 키워드가 될 것입니다. 즉, 물리적으로 건물의...
공인중개사협회, 실시간 거래 반영 '부동산통합지수' 선보인다(종합) 2024-08-13 18:07:02
및 임대차 계약 데이터를 통계화해 구축한 KARIS의 본격 운영에 들어간다"고 밝혔다. KARIS는 전국 개업 공인중개사의 약 80%가 실무에서 사용하는 플랫폼인 '한방 거래정보망'의 계약서와 중개대상물확인설명서 등 매매 및 임대차 계약 데이터를 통계화해 반영한다. 현재 한국부동산원과 KB국민은행을 비롯한 민간...
"실거래가 즉시 반영"…새 부동산 지수 등장 2024-08-13 17:00:41
부동산 매매뿐만 아니라 임대차 등 시중에서 작성되는 거래 계약 정보를 즉시 반영한 통계시스템이 나온다. 상가·토지 등 비주거 부동산의 가격 변화와 임대 동향 등 각종 정보도 조회할 수 있게 된다. 한국공인중개사협회는 부동산 계약을 체결하는 즉시 실거래가 정보를 자동으로 데이터베이스(DB)화하는 한편,...
공인중개사협회, 실시간 거래 반영 '부동산통합지수' 선보인다 2024-08-13 16:28:54
및 임대차 계약 데이터를 통계화해 구축한 KARIS의 본격 운영에 들어간다"고 밝혔다. KARIS는 전국 개업 공인중개사의 약 80%가 실무에서 사용하는 플랫폼인 '한방 거래정보망'의 계약서와 중개대상물확인설명서 등 매매 및 임대차 계약 데이터를 통계화해 반영한다. 현재 한국부동산원과 KB국민은행을 비롯한 민간...
스타트업도 궁금해할 임차인의 계약갱신청구권과 묵시적 갱신의 모든 것 [긱스] 2024-08-13 09:22:08
임대차보호법을 적용 받나요? 상임법은 임차인을 우선적으로 보호하기 위해 제정된 민법의 특별법입니다. 민법에서도 임대차에 대한 규정이 있지만 상임법은 임차인을 더욱 보호하는 내용으로 이루어져 있으며 민법보다 특별법인 상임법이 우선 적용됩니다. 또한 상임법은 강행 규정이기 때문에 상임법에서 정한 내용보다...
건물 매입 후 임차인의 갑작스러운 퇴거 통보, 어떻게 대처해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-11 17:39:02
간의 실제 계약 내용: 매도인이 임차인과 맺은 계약서 및 그 내용에 대해 자세히 조사해야 합니다. (2) 임차인의 실체 파악: 임차인이 실제로 운영 중인 학원인지 혹은 위장 임차인인지 확인해야 합니다. (3) 부동산 중개인의 역할: 중개인이 임차인과의 관계에 대해 얼마나 알고 있었는지 혹은 어떤 역할을 했는지 확인...