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전세사기… 주택 ‘월세사회’로의 이행 가속화 [마스턴 유 박사의 論] 2025-04-30 11:03:03
기사입니다. 전세제도는 오랜 기간 서민 주거의 핵심 축이었지만, 최근 심각한 흔들림을 겪고 있다. 전세 보증금 편취 등 사기 범죄가 급증하며 주거권이라는 기본권을 침해하고, 피해자 다수가 전 재산을 잃는 위기에 처하고 있기 때문이다. 국토교통부에 따르면, 2024년 12월까지 누적 전세사기 피해자 현황은 25,578건에...
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[끝나지 않은 전세사기] ③ 특별법 연장 너머…피해자들 '처벌강화' 요구 2025-04-13 07:01:04
"전세제도가 가진 한계 탓에 발생하는 문제를 해결하기 위한 제도 개선책이 논의되지 않는 것은 문제가 있다"며 "새 정부가 들어설 때는 좀 더 혁신적인 제도 개선이 필요하며, 전세권·임차권 설정 의무화와 전세가율 상한제 도입 문제를 깊이 있게 논의해야 한다"고 말했다. 권지웅 경기도 전세피해지원센터 센터장은...
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내가 살 아파트, 영끌 대신 지분투자…'한국형리츠' 제도화 시동 2025-04-06 07:30:00
전세제도 아래서는 한국형 리츠 시장 형성이 어렵다고 보고 있다. 이에 따라 국토부는 연구용역을 통해 서울 서초구 서리풀 지구 같은 신규택지 공급 물량을 리츠에 할인 매각하거나, 재건축 용적률 상향 인센티브로 나온 임대주택 물량을 리츠가 사들일 수 있도록 하는 등 사업성 확보 방안을 모색할 계획이다. 신규 분양...
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"전세살이 30대, 더 늦기 전에 집 사야" [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2025-02-18 06:30:06
넘어서며 전세제도의 신뢰도가 급격히 하락했고 이에 매매로의 전환이 가속화됐습니다. 다만 이런 변화가 과연 30대에게 유리한 선택인지 신중하게 따져볼 필요가 있습니다. 작년 도입된 특례보금자리론이 30대의 매입세를 폭발적으로 증가시켰는데 이러한 금융 지원이 언제까지 지속될지는 불투명합니다. 대출 의존도가...
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전세 감소, 월세 증가···주택 임대시장의 패러다임이 바뀌고 있다 [한경부동산밸류업센터] 2025-02-13 14:25:01
처음으로 월세 비중이 전세를 넘어섰습니다. 전세제도는 1970년대 급격한 도시화로 인한 주택 부족 현상에서 시작되었으며, 경제 성장과 집값 상승기에 갭투자자들의 활발한 활용으로 2020년 전세 비중이 70.5%까지 증가했습니다. 그러나 전세 보증금을 낮추고 월세로 전환하는 수요가 증가하면서 2022년 전세 비중은...
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[서미숙의 집수다] 전세 기피에 고액 월세 급증…임대시장 판이 바뀐다 2025-02-07 05:59:01
그간 우리나라는 전세계에서 유일무이한 전세제도로 인해 매달 임대료를 내고 거주하는 기업형 임대사업이 활성화하지 못했다. 과거 외환위기 이후 유입된 해외 투자자본이 주로 오피스 등 상업용 부동산 거래에 치중한 반면, 최근 들어서는 주택 임대로 방향을 틀었다. 미국계 투자회사 모건스탠리나 미국 사모 펀드 KKR,...
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당장 돈 없는 노인들…시니어 레지던스보다 급한 것은 [집코노미 - 집 100세 시대] 2024-10-31 07:00:05
전세제도의 존재 때문에 시니어하우징에 대한 수요가 약하다고 분석했다. 임대인이라면 집을 팔지 않아도 전세임대를 놓아 현금을 확보할 수 있다. 임차인으로 지내면서 현금 지출 없이 살 수도 있다. 그럼에도 고령에 접어들수록 단지 구성이나 유닛(평면), 개별 동의 설계나 어메니티 등이 중요해진다. 돌봄 서비스나...
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집값 상승 원인 ‘전세사기’…경실련 "임차권 등기 의무화하자” 2024-09-11 17:03:16
세입자들에게 치명적인 피해를 주는 것도 모자라 집값 상승에 영향을 미치고 있음을 알면서도 정부는 근본적인 전세사기 예방책을 전혀 제시하지 못하고 있다"며 "임차권설정 등기 의무화, 임대인의 반환보증보험 의무가입 등에 대한 논의를 시작으로 전세제도에 대한 근본적인 개선책을 마련해야 한다"고 주장했다. 정희원...
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"전세제도 수명 끝나 주거 선택폭 넓힐 것" 2024-08-28 18:14:42
박상우 국토교통부 장관(사진)이 28일 서울 ‘용산 베르디움 프렌즈’에서 열린 민간 임대주택 간담회에서 “민간 임대주택이 과도한 규제 등으로 공급이 활성화되지 못하고 개인 등을 중심으로 이뤄지고 있다”며 “효용을 다한 전세 제도를 대체하거나 새로운 선택지를 만들겠다”고 말했다. 박 장관은 “일률적으로...
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국토장관 "전세 효용 다했다…20년 장기임대로 새 선택지 부여" 2024-08-28 13:30:33
이어질 가능성이 높다"고 말했다. 그렇다고 전세제도를 인위적으로 없앨 수는 없기에 기업형 장기임대주택을 도입해 전세 외 선택지를 넓히겠다는 것이다. 박 장관은 "전세 제도를 대체하거나 전세 외 선택지를 만드는 게 이 제도의 출발"이라며 "(기업형 민간임대는) 전 세계에 다 있는데 우리나라에만 보편화되지 않았다...
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