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부산과 창원 접근성 탁월한 '김해 안동 한라비발디' 주목 2024-01-15 09:00:01
앞두고 있다. 주택건설사업계획은 토지확보율이 95%이상 달성되어야 승인되므로, 사업 성공의 중요한 분기점을 넘은 것이다. 조합이 직접 토지를 매입한만큼, 인근으로 대학상권, 어방동 상권, 메가마트 및 김해시청, 가야테마파크, 가야랜드 등 다양한 생활편의, 행정, 문화시설을 누릴 수 있는 입지적 장점을 가졌다....
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'234억 조합비 사기' 2심도 징역 23년 중형 2023-10-10 18:20:27
아파트를 짓겠다며 조합원을 모았다. 실제 토지사용권원(토지사용동의)이 확보된 토지는 20~30%에 불과했지만, 이들은 “2021년이면 60~80%를 확보할 수 있다”며 피해자 477명으로부터 계약금 239억여원을 받아냈다. 재판부는 “당시 조합설립 인가가 이른 시일 내에 이뤄질 가능성이 거의 없었다”며 “토지사용권원 확보...
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토지확보율 부풀린 조합…대법 "계약 취소 정당" 2023-08-15 18:12:53
추진위의 실제 토지확보율은 65%에 불과했다. 이에 A씨는 “추진위가 토지확보율에 대해 기망행위를 했다”며 소송을 제기했다. 추진위는 “‘향후’ 소유권을 취득하거나 사용 권한을 확보할 수 있는 토지 면적 비율이 85% 이상이라고 설명했을 뿐”이라고 맞섰다. 원고는 1심에서 승소했으나 2심에서 판결이 뒤집혔다....
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토지확보율 허위 광고한 지주택 추진위…대법 "계약 취소 정당" 2023-08-15 09:04:33
표기돼 있었다. 하지만 계약 당시 추진위의 토지확보율은 65%에 불과했다. 이에 A씨는 "추진위가 사업 부지의 토지확보율에 관해 기망행위를 했으므로 계약은 취소돼야 하고, 분담금 등 4100만원과 지연손해금을 돌려줘야 한다"며 소송을 제기했다. 재판 과정에서 A씨는 "분양홍보관 내 분양상담사가 토지확보율이 85%를...
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베라시떼 여수, 협동조합형 민간임대주택 내년 초 착공 예정 2023-08-11 11:38:31
80% 이상에 해당하는 토지사용권을 확보해야만 조합원 모집이 가능하다. '협동조합형 민간임대주택'은 주택이 필요한 사람들이 협동조합을 결성해직접 아파트를 건설하고 일정 기간 임차해 거주하다 분양권을 받는 주택이다. 조합원은 아파트 최초 공급가의 일부만 내고 상대적으로 저렴한 임대료를 내다가 분양...
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대전, 도안2-5지구 도시개발사업 ‘일단 정지’ 2023-02-03 14:07:01
되면 토지확보율이 더 줄게 된다는 것이다. 사업시행자가 국공유지 유상취득과 개인 소유 토지 전부를 확보한다고 하더라도 현실적으로 대토지주인 (주)도안캐슬1차 토지를 추가 확보하지 않는다면 토지수용 조건은 충족할 수 없다는 계산이다. 한편, 토지수용위원회 보완사항 중 ‘감정평가업자 추천 현황’에 대해서도...
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직주근접 ‘GTX운정역 서희스타힐스’ 공급 예정 2022-06-24 11:38:59
현재 토지확보율이 90%를 넘은 것으로 전해졌다. 이곳은 수도권 직주근접 특장점을 갖춘 단지가 될 것으로 보인다. 아파트 바로 동쪽과 북쪽에 미래로와 동서대로가 있어 차량으로 약 10분 이내에 자유로, 약 20분대에 수도권제1순환고속도로 고양IC에 닿는다. 파주운정신도시와 맞닿아 풍부한 신도시 생활인프라를 이용할...
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수도권 직주근접 장점 갖춘 `GTX운정역 서희스타힐스` 공급 예정 2022-06-23 09:00:00
개통되면 삼성역까지 20분대에 이동할 수 있어 강남으로의 출퇴근길이 단축될 전망이다. 오는 2025년 착공 예정인 3호선 연장선도 강남ㆍ송파구 접근성을 개선시킬 호재로 평가되고 있다. 관계자는 "서희건설은 토지확보율이 높은 지주택을 선별해 시공예정사로 참여하거나 수분양자의 중도금 대출 승인이 완료되면 시공을...
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3년 동안 진척없던 지역주택 사업…대법 "상황 변화 없다면 계약 유효" 2022-05-25 17:59:54
“추진위가 사업의 장기 지연 가능성과 토지 확보율 등을 제대로 고지하지 않았다”며 계약을 취소하고 납입한 돈을 반환하라는 소송을 냈다. 1심은 계약 무효가 아니라고 판단했다. 추진위가 조합원 모집 공고를 냈을 당시 인허가 진행 과정에 따라 사업 계획이 변경될 수 있음을 알렸고, 지역주택조합 사업은 재정 확보,...
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수백억 횡령·거짓 정보…주택조합 끝없는 잡음 2021-12-27 17:49:45
염두에 두고 있는 무주택자라면 사업 부지 확보율이 100%에 가까운 조합을 선택하는 게 바람직하다는 게 전문가들의 조언이다. 업계 관계자는 “강화된 주택법에 따라 지주택 사업이 조합설립인가를 받으려면 토지 80%를 확보해야 하는데, 이 정도 부지 확보만 이뤄지면 일단 사업이 아예 진행이 안 되는 리스크는 덜 수...
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