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꼬마빌딩 가격은 이렇게 정한다: 가치 산정 3법칙 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-25 14:12:01
건물이 장래에 창출할 순수익을 투자자의 기대수익률(자본환원율, Cap Rate)로 나누어 가치(수익가격)를 계산하는 방식입니다. 중요한 점은 임차인 보증금은 매수인이 승계하는 부채이므로 순수 수익 계산에서 제외해야 한다는 것입니다. 수익환원법의 핵심 공식은 다음과 같습니다. ▶ 적정 매매가 = 연간 임대료 ÷...
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경기도 구리시 갈매지구 일원 '현대 테라타워 구리갈매' 주목 2025-11-24 13:33:47
실입주 의무도 없다. 투자자는 실거주 조건 없이 임대 수익을 목적으로 보유할 수 있어 운용 유연성이 높다. 이러한 가운데, 경기도 구리시 갈매지구에 들어서는 ‘현대 테라타워 구리갈매’가 주목 받고 있다. 이미 준공을 마쳐 즉시 입주가 가능하며, 갈매지구 중심 입지에 위치해 서울 접근성과 교통망이 뛰어나다. 단지...
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[마켓PRO] 알고리즘 종목 Pick : "한화시스템, 살아나는 투자심리" 2025-11-24 12:00:01
232억원이었다. 한화시스템, 살아나는 투자심리코어 16은 한화시스템의 투자심리선이 상승세를 탔다는 점에 주목했다. 코어 16은 "최근 12일동안 주가가 상승한 날의 비율을 나타내는 투자심리선이 25선을 상향돌파했다"고 분석했다. 통상 투자자들의 심리가 개선돼 매수세가 살아나기 시작했다는 신호로 해석한다....
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‘절대 사면 안 되는’ 꼬마 빌딩의 공통점 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-23 11:19:03
향후 밸류업(Value-Up)을 고려하는 투자자에게는 치명적 제약이 됩니다. 꼬마빌딩 투자는 “겉보기 수익률”보다 “숨은 리스크”를 먼저 보라 꼬마빌딩 투자는 단순히 수익률이 아니라 건물의 구조적 리스크, 세금 부담, 대출 가능성, 상권 지속 가능성 등을 종합적으로 분석해야 합니다. 단기 고수익만 보고 접근한다면,...
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90년생 은행원의 절규…"이 주식 샀다가 5000만원 까먹어" [윤현주의 主食이 주식] 2025-11-22 07:00:02
미흡 기업으로 지정해 투자자들에게 제공하는 것도 도움이 될 수 있을 것이다”고 했다. 이어 “주주들과 소통할 수 있는 온라인 채널을 구축하고, 문의에 대해 일정 기간 회신하도록 하며 공시의무 위반으로 손해를 입은 투자자들이 증권 관련 집단 소송을 제기할 수 있도록 해 상장사가 공시 의무를 성실히 이행하도록...
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아시아나항공, 금감원 'XBRL 재무공시 우수법인' 선정 2025-11-20 11:43:23
재무공시를 성공적으로 수행해 국내외 투자자에 대한 정보접근성 제고 및 대한민국 자본시장 국제화 등에 기여한 점을 인정받았다. 아시아나항공은 △최초 도입 이후 2024년 1분기 공시부터 외부 용역이 아닌 자체 작성 △개정된 작성가이드 적극 반영 △상장협 XBRL 교육 적극 참여 △실무 작성 과정 중 금감원 담당자와...
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아시아나항공, 금융감독원 'XBRL 재무공시 우수법인' 선정 2025-11-20 11:20:58
공시를 성공적으로 수행해 국내외 투자자에 대한 정보접근성 제고 및 대한민국 자본시장 국제화 등에 기여한 공이 크다는 평가를 받았다. 특히 지난해 1분기 공시부터 외부 용역에 맡기지 않고 자체 작성하는 한편 실무 작성 과정 중 금감원 담당자와 상시 소통을 통해 문의 사항을 해결한 점 등의 공로를 인정받았다. 이번...
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아시아나항공, 금융감독원 ‘XBRL 재무공시 우수법인’ 선정 2025-11-20 10:49:21
기반 재무공시를 성공적으로 수행하여 국내외 투자자에 대한 정보접근성 제고 및 대한민국 자본시장 국제화 등에 기여한 공이 크다고 평가됐다. 특히 △최초 도입 이후 ‘24년 1분기 공시부터 외부 용역이 아닌 자체 작성 △개정된 작성가이드 적극 반영 △상장협 XBRL 교육 적극 참여 △실무 작성 과정 중 금감원 담당자와...
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경북도, 포스트 APEC 10대 사업 발표 2025-11-19 13:11:34
투자자들이 참여하는 비즈니스 플랫폼인‘경주 CEO 서밋’과 경주타워에 AI 미디어아트를 적용한 디지털 랜드마크인 ‘APEC 퓨처스퀘어’도 함께 추진해 APEC 성공개최의 감동을 이어나간다. 마지막으로 지속가능한 내일의 토대인 평화와 번영을 위한 포스트 에이펙(APEC) 사업도 추진한다. 먼저 경북은 저출생과 전쟁의...
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"중국서 돈 빼 한국으로"…해외 큰손, K증시에 꽂힌 이유 [인터뷰+] 2025-11-19 06:30:07
이뤄지는 모습을 보면서 해외 투자자들의 인식이 많이 바뀌었다"고 말했다. "한국이 진짜 달라졌습니까"란 질문을 하반기 들어 김 전무가 숱하게 받고 있다고 한다. 법제 변화를 지켜보는 해외 기관들로부터 수혜주 문의가 부쩍 늘었다는 설명이다. 그는 "최근 방산과 조선 등 성장성이 뚜렷한 업종과 자사주 의무 소각 등...
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