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[고침] 경제(태광산업 "롯데홈쇼핑 양평동 본사 건물…) 2023-08-23 14:47:07
아니라 원가법·거래사례비교법·수익환원법을 각각 20 대 40 대 40의 비중으로 가중평균하는 방식을 사용해 감정가격이 보수적 평가 방식에 비해 300억원가량 늘어났다"고 주장했다. 태광산업은 "결과적으로 롯데홈쇼핑 경영진이 본건 부동산 매수 거래를 강행하는 것은 법률적으로 배임 행위에 해당할 수도 있다"며...
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태광산업 "롯데홈쇼핑 양평동 본사 건물·부동산 매입 반대" 2023-08-23 14:06:57
아니라 원가법·거래사례비교법·수익환원법을 각각 20 대 40 대 40의 비중으로 가중평균하는 방식을 사용해 감정가격이 보수적 평가 방식에 비해 300억원가량 늘어났다"고 주장했다. 태광산업은 "결과적으로 롯데홈쇼핑 경영진이 본건 부동산 매수 거래를 강행하는 것은 법률적으로 배임 행위에 해당할 수도 있다"며...
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돈가스부터 튀김덮밥까지…'맛집 총집합' 빌딩, 몸값 1조 돌파 [김익환의 컴퍼니워치] 2023-07-03 06:00:01
수익환원법과 현금흐름의 할인율을 적용해 평가하는 현금흐름할인법을 통해 산출했다. 서울 중구 태평로에 자리 잡은 서울파이낸스센터는 2001년 준공된 지하 8층~지상 30층 건물로 블랙록 중국농업은행 등 외국계 금융회사가 많이 입주해 있다. 이 건물은 지하몰 1~3층에 자리 잡은 맛집들로도 유명하다. 오제제와...
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서울 아파트값으로 포도밭 딸린 유럽 대저택 살 수 있다는데… [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-03-27 07:00:02
사용하는 방법은 ‘수익환원법’입니다. 부동산을 소유하고 활용했을 때 발생하는 수익률을 요구수익률(대부분 금리+알파)과 비교하는 겁니다. 100% 순수 월세는 아니더라도 월세시대가 다가오면 과거 ‘거래사례비교법’과 같은 방법보다는 부동산 가치를 평가할 때 수익환원법이 대세가 될 듯합니다. 아파트를 매입해서...
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"당첨만 되면 수억원 번다" 아파트 로또 시대…이제는 끝? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-11-12 07:11:01
방법(원가법, 거래사례비교법, 수익환원법) 중 원가법입니다. 원가법이란 부동산의 재조달원가에 감가수정을 해서 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가 방법입니다. ‘재조달원가’란 부동산을 기준시점에서 새로 짓거나 다시 사는데 필요한 적정원가의 총액을 말합니다. 토지비+건축비 그리고 택지가산비, 건축가산비 등...
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한국 랜드마크 빌딩 사들이더니…'3.3조 잭팟' 터트린 나라 [김익환의 컴퍼니워치] 2022-09-13 07:00:03
직접환원법과 현금흐름의 할인율을 적용해 평가하는 현금흐름할인법을 통해 산출했다. 강남파이낸스센터의 올 3월 말 공정가치는 2조3429억원으로 작년보다 3.1% 뜀박질했지만 서울파이낸스센터는 9486억원으로 2.4% 떨어졌다. 강남파이낸스센터 가치가 올라갔지만 서울파이낸스센터가 내려간 것은 광화문 일대 오피스의...
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`빌런`된 요소수, 도대체 얼마나 중요하길래? [궁금타] 2021-11-06 12:00:00
장착됩니다. ‘선택적 촉매 환원법’이라고 불리는 작용에 활용되는 촉매제가 활동하는 공간인 것이죠. 간단하게 설명하자면 SCR은 ‘우레아’라는 암모니아 수용액을 시동이 걸린 경유 차량의 배기가스에 분사해 질소산화물을 물과 질소로 환원하는 시스템입니다. 이 과정을 거치면 인체에 유해한 미세먼지의 주범인...
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'착한 임대인' 정부가 아닌 시장이 만듭니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2021-03-19 07:20:28
빌딩 자산의 가치평가는 대부분 수익환원법으로 하는데 월세 수익은 임차인의 영업과 밀접하게 관련되어 있습니다. 정률제에서 임대인과 임차인은 공동의 운명체인 겁니다. 따라서 국내 대부분의 임대차 계약방식인 정액제보다는 정률제가 서로에게 유리할 수 있습니다. 이 정률제 계약방식은 스타벅스와 같은 외국의 우수...
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동국제강, 질소산화물 배출 80% 줄인다...SCR 설비 도입 확대 2020-12-14 13:41:55
선택적 촉매 환원법으로 수증기, 질소 등 무해한 가스 성분으로 바꿔주는 설비이다. 앞서 동국제강은 올해 부산의 신평공장 가열로에 SCR설비를 도입하고 질소산화물 배출을 약 80% 저감 시키는 등 SCR 설비의 효과를 검증한 바 있다. 내년 포항공장과 부산공장에 5기의 SCR 설비가 추가적으로 도입되면 동국제강은 총...
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동국제강, 질소산화물 배출 저감설비 투자 확대 2020-12-14 11:48:55
발생하는 질소산화물을 선택적 촉매 환원법에 따라 수증기, 질소 등 무해한 가스 성분으로 바꾸어주는 대기오염 방지 설비다. 질소산화물은 정부의 대기관리권역법상 규제대상으로, 연료가 고온의 열에 의해 연소할 때 발생하는 물질이다. 앞서 동국제강은 올해 부산에 있는 신평공장의 가열로에 SCR 설비 1기를 도입해...
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