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개인·기업 빚의 절반, 1천933조가 부동산에…11년만에 2.3배로 2025-04-03 14:00:14
상향, 신용공여 한도 규제, 가계 DSR·임대업자 RTI(임대이자보상배율) 강화, 전세대출 보증비율 축소 등이 거론됐다. 이 연구위원은 "금융기관들도 부동산 중심 금융에서 벗어나 기업 성장을 지원하는 사업성 중심 금융을 활성화해야 한다"고 덧붙였다. 이날 행사의 마지막 특별 대담 세선에서는 이창용 한은 총재,...
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[美관세폭풍] 관세율 베트남 46%·태국 36%…동남아 '충격과 공포' 2025-04-03 12:38:06
미국산 항공기 구매·임대를 추진 중이며, 에너지 당국은 원유와 천연가스 수입을 논의하고 있다. 재계는 또 정부에 이자율 인하와 자금 지원 등 중소기업 단기 구제책을 마련해달라고 요청했다. 장기적으로는 유럽연합(EU) 등 미국 외 다른 시장과의 자유무역협정(FTA) 체결 확대를 촉구했다. 인도네시아에도 32%의 높은...
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[서미숙의 집수다] 단독주택 양도세 기준 시점 변경…거래 숨통 트이나 2025-04-03 06:03:01
임대 가구가 9∼10실에 달해 최우선변제금에 해당하는 방 공제(서울은 방 1개당 5천500만원)를 제외하면 대출 가능 금액이 최소 5억원 이상 더 감소한다. 매수자의 세금 부담이 커지는 것도 문제였다. 매수자가 1주택 이상 보유자라면 추가로 주택 수에 포함돼 취득세, 양도세가 중과된다. 이 때문에 단독주택 보유자들은...
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"미국·유럽 상업용 부동산 회복세…아시아는 성장섹터 주목" 2025-03-31 12:01:03
증가로 단기 리스크가 커졌으나, 니어·온쇼어링 트렌드에 따른 제조 물류 증가 덕분에 점진적으로 안정화될 것으로 예상된다. 멀티패밀리(다세대 임대 주택) 부문도 가구 수 증가와 주택 구입 비용 상승 등으로 인해 투자가 늘어나는 추세다. 유럽 시장도 경기 펀더멘털 회복 기대감과 상업용 부동산 가격의 상승 전환으로...
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"빅테크, AI·데이터센터 투자 꺾였다"…흔들리는 전력 인프라株 2025-03-30 17:37:09
마이크로소프트(MS)가 미국과 유럽에서 데이터센터 신규 임대 등 총 2GW(기가와트) 규모 데이터센터 투자 프로젝트를 중단했다고 밝혔다. 2GW는 150만~200만 가구가 사용하는 전력량과 맞먹는다. 지난 25일엔 중국 빅테크 기업 알리바바그룹의 차이충신 이사회 의장이 홍콩 HSBC 글로벌 투자 서밋 행사에서 데이터센터 투자...
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올해 20% 폭락…엔비디아 주가 상승 멈춘 3가지 이유 2025-03-30 13:27:54
2월 마이크로소프트(MS)가 미국 데이터센터 임대를 취소한 것을 근거로 장기적인 수요보다 많은 AI 컴퓨팅 능력을 확보했을 가능성을 거론했지만 MS는 이를 일축하기도 했다. 데이터센터를 확대하려는 수요가 줄어들면 여기에 투입되는 엔비디아 반도체 매출도 타격을 받을 수밖에 없다. 알리바바가 미국의 AI 투자 버블을...
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위기일까? 기회일까? 꼬마빌딩 투자, 이렇게 접근하라 [한경부동산밸류업센터] 2025-03-29 15:55:01
단기 투자 방식입니다. ② 장기 투자 (Long-term) : 안정적인 현금 흐름을 만드는 전략 장기 투자는 임대 수익 등 운용 수익을 통해 꾸준한 현금 흐름을 창출하는 것이 핵심입니다. 따라서 안정적인 자산을 원하는 투자자에게 적합한 전략입니다. 또한, 단기 투자처럼 공간기획이나 리모델링, 신축 밸류업이 필수가 아니며,...
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홈플러스, 내달 초 68개 매장 '임대료 조정 협의' 나선다 2025-03-25 11:34:42
조정안을 법원에 제출해 승인받아야 한다. 임대매장 임대주는 대부분 리츠(REITs·부동산투자회사)와 부동산공모펀드로 협의 과정에서 진통이 예상된다. 홈플러스는 리츠사 등에 지급할 임대료가 금융상품에 해당해 '금융채무'인지, '상거래채권'으로 봐야 할지 법원의 판단이 필요하다는 입장이다. ...
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'전세 10년 보장' 논란속 임대차2법 개편 논의…'손질'에 무게 2025-03-24 06:55:00
연장해 최대 4년 거주를 보장하고 임대료 상승률을 5% 이내로 제한하는 내용이 핵심이다. 윤석열 정부는 임대차 2법이 전월세 가격을 단기에 급등시키는 부작용을 불러왔다며 폐지를 추진했으나, 제대로 된 논의도 해보지 못한 상황에서 탄핵 국면을 맞았다. 이번 토론회에서 국토연구원은 임대차 2법이 좋은 취지의...
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강남권 또 '거래 절벽' 오나…흑석·과천은 '풍선효과' 조짐 2025-03-23 17:10:40
목적의 아파트 매매만 허용된다. 세입자의 임대차 기간이 남은 주택은 원칙적으로 거래가 금지된다는 뜻이다. 유주택자라면 해당 지역에 거주해야 할 사유 등을 구체적으로 소명하고, 기존 주택 처리(매매나 임대 등) 계획서를 제출해야 한다. 건축물대장 용도가 아파트인 약 40만 가구가 이 규제를 적용받는다. 오피스텔...
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