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소형 오피스텔 경매 다시 관심…낙찰가율 80~90%선 2023-07-16 17:20:11
20일 2차 매각일에 감정가(9000만원)의 94%인 8500여만원에 낙찰됐다. 이 오피스텔의 1분기 실거래가는 8600만~9000만원 수준으로, 사실상 매매시장 거래 가격과 큰 차이가 없다. 이 물건은 지난 5월 한 차례 유찰된 뒤 최저 입찰가가 6300만원까지 떨어지자 저가 매수세가 유입되면서 응찰자 53명이 몰렸다. 김포 운양동 B...
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곳곳마다 '세금 함정'…M&A 준비하는 스타트업, 이것부터 살펴라 [긱스] 2023-07-14 09:26:35
매각 논의 당시 해외 공장과의 거래에서 매출 누락, 영세 도매시장과의 거래에서 세금계산서 미수취가 이슈화되어 매각 협상이 결렬된 경우가 있었다. 조세채권 압류 문제가 불거져 상환전환우선주 투자자가 회사 및 대표이사를 상대로 주식매수선택권을 행사한 사례도 있다. M&A를 앞두고 사전 세무 점검이 중요한 이유다....
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수도권 경매 시장 훈풍…강남 아파트 1회 유찰에 새 주인 [심은지의 경매 인사이트] 2023-06-04 17:22:40
낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)의 72%인 8억9900여만원에 새 주인을 찾았다. 최저입찰가가 감정가(12억5000만원)보다 4억5000만원 내린 8억원까지 낮아진 뒤에야 매수세가 붙은 것이다. 강남권 아파트는 유찰이 2회 이상인 경우가 드물다. 서초구 잠원동 신반포 전용 69㎡는 지난달 30일 2차 매각일에 감정가(26억원)의...
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은마 경매에 45명 달려들어…강남 재건축 인기 '꿋꿋' [심은지의 경매 인사이트] 2023-05-22 17:46:47
지분 매각조차 입찰 경쟁이 치열하다. 22일 부동산 경매 전문업체 지지옥션에 따르면 이달 들어 이날까지 강남 3구(강남·서초·송파구) 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 평균 88.4%를 나타냈다. 같은 기간 서울 평균 낙찰가율(79.9%)보다 8.5%포인트 높은 수치다. 호재가 많은 강남 재건축 아파트의 인기가...
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"인기 여전하네"…은마아파트 경매에 45명 몰렸다 [심은지의 경매 인사이트] 2023-05-22 15:18:19
없는 지분 매각조차 입찰 경쟁이 치열하다. 22일 부동산 경매 전문업체 지지옥션에 따르면 이달 들어 이날까지 서울 강남 3구(강남·서초·송파구) 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 평균 88.4%를 나타냈다. 같은 기간 서울 평균 낙찰가율(79.9%)보다 8.5%포인트 높은 수치다. 호재가 많은 강남 재건축 아파트의 인기가...
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전세 사기 '불똥'…빌라·오피스텔 '10회 유찰'도 속출 [심은지의 경매 인사이트] 2023-05-14 17:11:22
있었다. 낙찰가 1800만원(낙찰가율 8.9%)과 보증금을 더해도 감정가 2억100만원을 밑돈다. 반면 수도권 아파트 물건은 입찰 경쟁률이 수십 대 1에 이를 정도로 인기다. 경기 화성시 병점동 C아파트 전용 84㎡는 지난달 26일 매각일에 40명이 몰렸다. 두 차례 유찰로 감정가(4억3800만원)의 반토막 수준으로 최저...
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LH 전세사기 피해주택 우선매수시 '가격 상한선' 둔다 2023-05-01 10:00:03
일대 낙찰가율은 아파트가 평균 60%, 오피스텔은 59.6%, 빌라는 67.9% 수준이다. 이 가운데 숭의동의 건축왕 피해 주택은 통상 3회차 경매에서 감정가의 50∼60%선에 주인을 찾는 경우가 많은 편이나, 이달 초 미추홀구 주안동에서 진행된 전세사기 피해 아파트는 2회차 경매에서 감정가의 70∼72% 선에서 매각이 이뤄졌다....
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미추홀구 전세 피해자 70% 최우선변제 못 받는다…근저당 탓 2023-04-24 13:04:34
경매(임의 경매)에 부쳐졌다. 지금까지 87호 매각이 완료됐다. 남씨는 준공된 건물을 담보로 대출받아 새로운 주택을 계속 지었기에 미추홀구에선 근저당 설정으로 인한 피해가 크다. 미추홀구 전세피해 주택은 경매로 갈 수밖에 없는데 경매 낙찰률은 50∼60%다. 다수의 피해자가 주택이 낙찰되더라도 보증금을 한 푼도 ...
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정부, '전세사기 피해자 주택' 경매 일시중단 추진 2023-04-18 16:44:25
총 51건의 매각 기일을 변경했다. 지난 14일 극단적 선택을 한 전세사기 피해자가 살던 아파트도 캠코가 지난달 24일자로 매각 기일 변경 요청을 해 일단 경매 입찰이 중단된 상태였다. 정부는 현재 전세사기 피해자 주택 가운데 국세 회수를 위해 국세청 등이 공매를 신청한 경우에도 1년 간 공매 절차를 중단하는 조처를...
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건축왕 인천주택 경매낙찰가율 50%수준…세입자 보증금회수 난관 2023-04-18 11:33:18
지난달 인천지역 주거시설의 평균 낙찰가율은 67.4%로, 전세사기 피해자의 주택이 많은 숭의동의 낙찰가율이 이보다 크게 낮은 것이다. 숭의동 경매 주택의 상당수는 '건축왕' A씨가 이른바 '바지사장'(가짜 집주인)을 내세워 전세를 준 주택과 오피스텔이 대부분이다. '건축왕'의 전세사기 대상이...
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