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대한토지신탁 "군포1구역 재건축사업 신탁사로 확정" 2024-07-11 12:11:42
대한토지신탁 "군포1구역 재건축사업 신탁사로 확정" (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 대한토지신탁은 군포1구역 재건축정비사업 지정개발자로 최종 확정 고시됐다고 11일 밝혔다. 군포1구역 재건축정비사업은 경기 군포시 당동 731번지 일대 4만여㎡ 택지에 공동주택 10개 동 930여가구를 새로 짓는 사업이다. 지정개발자...
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1년 새 2억 넘게 뛰더니…"안 팔아요" 집주인들 돌변 2024-07-04 07:00:08
계획이다. 연내 신속통합기획 자문을 접수하고 예비 신탁사 입찰 등을 거쳐 내년 상반기 구역지정 고시를 받는다는 구상이다. 1640가구 규모인 2단지는 정비구역 지정을 위한 입안 제안을 했다. 연내 정비구역 지정과 고시를 마치고 최고 49층 높이 아파트 약 3380가구 규모 재건축을 추진한다는 방침이다. 1588가구 규모...
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금감원이 PF 부실 틀어막자 '이자+α' 요구…'깜깜이 수수료' 논란 2024-07-03 09:12:01
KB부동산신탁을 상대로 ‘공매 배당금 정산 관련 업무 요청’ 공문을 발송했다. 이 사업장은 공매로 넘어간 뒤 KT에스테이트와 라살자산운용이 1550억원에 낙찰받았다. 이들이 조만간 잔금을 치르면 선순위 지위를 갖는 메리츠부터 자금을 분배받는다. 중순위 대주단은 선순위 대주단이 연장 수수료에 해당하는 72억원은...
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"하반기 저축은행 PF 손실인식, 기적립 충당금 규모 상회할 것"(종합) 2024-07-01 16:02:10
가장 많았고, 증권사(3개사), 할부리스(1개사), 부동산신탁사(1개사), 은행(1개사), 생명보험사(1개사), 부실채권(NPL)투자사(1개사), 렌탈(1개사) 등 순이었다. 이혁준 금융평가본부장은 "고금리 장기화는 이제 받아들여야 하는 주어진 현실이고 부동산 PF 구조조정은 필연적 과정"이라며 "부동산 PF 잠재부실 정리가...
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한은 "부동산 부진·건설 원가 상승에 PF 부실 위험 확대" 2024-06-26 11:00:07
부동산신탁사의 우발채무가 현실화할 가능성도 있다. 1분기 말 기준 책준형 토지신탁의 수탁고는 16조8천억원으로, 부동산 신탁사 자기자본(5조6천억원)의 약 3배 수준이다. 책준형 토지신탁의 경우 PF사업장 시공사가 준공기한을 지키지 못하면 부동산신탁사에 책임준공 의무가 발생하는데, 부동산신탁사가 대체 시공사...
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PF잔액 25兆 '책임준공 신탁'…건설 불황에 '약한고리'로 전락 2024-06-23 18:14:43
때를 대비해 신탁사가 사업 정상화 예비 자금 격으로 신탁계정에 대여한 금액을 뜻한다. 변제 순위에선 본PF보다 후순위 처리돼 상대적으로 리스크가 높다. 나이스신용평가에 따르면 이 중 81%가 고정·회수의문·추정손실 단계다. 대금을 회수하지 못할 가능성이 높다는 얘기다. “중소 지방 부동산 공급 끊길 수도”이번...
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[단독] PF 연쇄부실 뇌관 될라…'부동산 신탁' 대수술 2024-06-23 18:13:45
낮은 지방·중소 건설사의 사업에 부동산 신탁사가 연대 보증을 서주는 ‘책임준공확약 관리형 토지신탁’(책준형 신탁)의 건전성 관련 규정이 크게 까다로워진다. 책준형 신탁은 지난 수년간 신탁사의 주요 먹거리로 급부상했다. 하지만 최근 건설사 부실을 신탁사로 전이해 프로젝트파이낸싱(PF) 연쇄 부실의 뇌관이 될...
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'비빌 언덕' 모회사 믿고 묻지마 확장…4대 금융지주 신탁사, PF보증 급증 2024-06-23 18:12:16
지원해줄 것으로 보고 금융지주 계열 신탁사에 일감을 몰아준 측면이 있다”고 분석했다. 책준형 신탁은 일반 관리형 신탁보다 10배 이상 높은 수수료를 받을 수 있는 고수익 사업이다. 신한자산신탁 KB부동산신탁 하나자산신탁 우리자산신탁 등 금융지주 계열 신탁사들은 모회사의 높은 신용도를 앞세워 기존 신탁사들을...
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'책임준공 사업장' 대거 만기도래…올해부터 고비 2024-06-23 18:11:58
않으면 신탁사가 PF 대주단에 손해를 물어줘야 한다. 그간 책준형 신탁은 다른 신탁 상품에 비해 위험이 크지 않은 것으로 통했다. 사업비를 신탁사 고유자금으로 대지도 않고, 미준공만 피하면 별다른 리스크가 없었기 때문이다. 책준형 신탁이 도입된 2015년 이후 수년간 부동산 호황기가 이어져 공사가 중단·지연되는...
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"韓 부동산PF 97%는 빚…세계 유일" 2024-06-20 12:02:00
적용되고 있는 점도 강점이다. 장기적으로는 부동산PF 종합 데이터베이스를 구축하는 것도 중요한 과제로 꼽힌다. 국토교통부는 물론 금융당국이나 신용평가사, HUG, 부동산신탁사 등 어느 곳도 모든 사업장에 대해 체계적인 재무 및 사업 정보를 수집하지 않고 있기 때문이다. 황순주 KDI 거시·금융정책연구부 연구위...
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