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금리 동결 속 오피스텔시장 호황, `서면 데시앙 스튜디오` 눈길 2018-10-23 13:35:42
현행 연 1.50%로 동결하면서 대표적인 수익형 부동산인 오피스텔이 다시 주목 받고 있다. 오피스텔의 임대수익률은 평균 4~6%대로 형성돼 약 2%대의 은행금리보다 높은 월세를 받을 수 있기 때문이다. 특히 최근 9.13 정책으로 주택 규제가 더욱 심화되자 대출, 세금 등 금융문제에서 비교적 자유로운 오피스텔로 돌아서는...
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뒤늦게 대책 마련 나선 국토부…"법개정 12월 착수" 2018-10-22 17:21:58
못하고 있다.국토부 관계자는 22일 “분양형 호텔 등 수익형 부동산 상품에 투자했다가 투자자가 손실을 입는 일을 막기 위해 지난 5월부터 개선방안 연구작업에 들어갔다”며 “투자자의 재산손실 피해를 막을 수 있는 제도에 대해 오는 12월께 방향을 정할 예정”이라고 말했다.분양형 호텔은 투자자...
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"年 7% 확정수익 준다더니… 수익금 한푼 못받고 대출이자만 쌓여" 2018-10-22 17:21:31
객실별 소유권을 분양받고 호텔 위탁운영사와 위탁운영계약(임대차계약)을 맺으면 운영사가 수익을 배분하는 수익형 부동산이다. 22일 부동산업계에 따르면 분양형 호텔은 2012년 정부가 ‘관광숙박시설 확충을 위한 특별법’을 제정하고 객실별 분양이 가능하도록 규제를 풀면서 급속히 확산됐다. 국토교통부는...
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강남 부자들이 더 라움에 빠진 이유는? 2018-10-22 09:47:45
있기 때문이다. 이유는 `절세` 때문이다. 수익형부동산 증여는 전통적인 절세방안이다. 부동산은 시가를 원칙으로 평가한다. 하지만 상가나 오피스텔은 비슷한 매물을 찾기 어려워 거래가격의 70~80% 수준인 공시지가를 쓰기 때문에 세금 부담이 낮아진다. 여기에 빚도 함께 물려주는 부담부증여를 하면 세금을 더 낮출 수...
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9·13대책 후 지식산업센터 관심↑…한강신도시 ‘김포G타워’ 분양 기대 2018-10-12 10:15:06
정부가 다주택자 규제를 강화하면서 수익형 부동산 시장에 반사효과가 나타나고 있는 가운데, 특히 지식산업센터가 귀하신 몸 대접을 받고 있다. 김동연 부총리 겸 기획재정부 장관은 지난달 13일 정부서울청사에서 `주택시장 안정대책`을 발표했다. 주요 골자는 2주택 이상 보유자에 대한 종합부동산세 인상 및 대출 제한...
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주택 옥죄니 상가투자 쏠림현장 `뚜렷` 호재 품은 도룡 하우스디 라파예트 인기 2018-10-10 13:38:38
둔 규제 조치인 만큼 시중 부동자금이 수익형 부동산으로 이동해 비주거용 부동산인 상업시설과 오피스텔로 몰릴 것으로 보인다"며 "다만, 유동인구나 지역 개발호재 등을 꼼꼼히 살펴 투자에 나서야 실패가 없다"고 조언했다. 이러한 가운데 대전 도룡동 일대에 미래가치가 기대되는 상업시설이 공급에 나서 눈길을 끈다....
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가성비 ‘눈길’ … 강남 20분대 역세권 오피스텔 분양 2018-10-08 09:26:39
미사역(예정) 도보 5분, 3.3㎡당 평균 가격 700만원대 수익형 부동산 전문 건설기업 우성건영(주)은 지하철 5호선 미사역(예정) 역세권에 들어서는 ‘하남 미사 우성 르보아파크’ 오피스텔을 분양한다.실투자금은 3000만원~4000만원 대로 계약 후 바로 월세(일부 호실)를 받을 수 있다. 이 오피스텔은 지하...
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`전주 에코 로마네시티`, 고종완 박사 초청 전주 부동산 투자 설명회 개최 2018-10-04 09:12:39
발표한 부동산 정책의 풍선효과로 수익형 부동산에 대한 투자자들의 관심이 높아짐에 따라 전주 지역에서 최초로 들어서는 유럽형 복합문화시설 `전주 에코 로마네시티`에 대한 소개도 함께 마련된다. 고종완 원장은 국내 최고의 부동산 전문가로 한양대 부동산융합대학원 특임교수, 건국대 부동산대학원 초빙교수 등을...
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계속되는 부동산 규제…분양형 호텔 `한강 라마다 앙코르` 입소문 2018-10-02 17:21:39
호텔과 오피스, 상업시설 등 수익형 부동산으로 몰리면서 이른바 풍선효과가 나타나는 분위기다. 특히 상대적으로 규제가 덜한 분양형 호텔에 많은 관심이 쏠리고 있는 추세다. 분양형 호텔은 기존의 오피스텔, 아파트와 다르게 호텔의 형태를 띠고 있는 수익형 부동산이다. 마치 아파트처럼 투자자들이 객실별 소유권을...
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생활숙박업 제2의 전성기를 이끌 `한국국제전시장 E2-2블록 킨텍스역 K-TREE` 오픈 2018-10-02 09:00:01
관심의 대상이 되고 있다. 수익형 부동산 시장이 오피스텔과 상가 등에 집중되어 생활숙박시설의 공급은 부족한 상태인데 숙박수요는 앞으로 더 늘어날 것으로 예상되기 때문이다. 실제로 관광 및 비즈니스를 위해 5일 이상 체류해야 하는 중장기 투숙객들은 고급호텔보다 가성비 뛰어난 생활숙박시설을 찾는 경향이 있다....
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