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[박근혜 정부 출범 1년 - 부동산] 딜레마에 빠진 부동산 시장 2014-02-24 16:37:09
전세시장도 안정시키겠다는 의도였습니다. 취득세율 영구인하와 다주택자 양도세 중과제, 재건축 초과이익 환수제등 굵직한 규제들이 풀리면서 부동산 매매시장은 서서히 살아나기 시작했습니다. 특히 서울 강남 재건축 단지는 지난 2012년말보다 매매가가 최고 30%까지 오르는 등 상승세가 두드러 졌고. 분당과 평촌 등...
대형 아파트 찾으시나요? 중소형 '완판단지' 눈여겨 봐야 2014-02-17 06:57:59
될 수 있다. 올해부터는 정부의 취득세 영구 인하 방침에 따라 세제혜택까지 누릴 수 있다. 보유 주택 수와 상관 없이 6억원 이하는 1%, 9억원 초과 주택은 3%로 취득세율이 낮아졌다. 6억원 초과~9억원 이하는 기존과 동일하게 2%를 유지한다. 서울과 수도권에서 중소형이 완판된 대표적인 단지로는 ‘답십리 래미안...
[2014 경기진단] 부동산 거래가 내수 활성화 '첨병' 2014-02-16 20:48:48
높아지고 있다. 실제 지난해 취득세율 영구감면에 이어 올해부터 다주택자 양도소득세 중과가 폐지되는 등 주택 관련 규제가 대부분 사라지면서 수도권 주택 거래량이 눈에 띄게 늘어나고, 가격도 강보합세를 보이고 있다. 특히 부동산 장기 침체의 직격탄을 맞은 서울 서초·송파·강남·목동, 경기 평촌·용인·분당 등...
가지급금 인정이자 내도 추가로… 2014-02-12 17:57:47
개정으로 허용된 자기주식 취득을 이용한 상환 방법이다. 일부 기업에서는 자기주식의 취득을 통하여 가지급금을 해결하는 수단으로 이용하기도 하는데, 아직 개정된 상법에 대한 법률적 판단을 포함한 세무적 논쟁에서 불완전하기 때문에 반드시 검증된 전문가들을 통해 검토를 받고 적정한 선에서 신중하게 접근하는 것이...
벤처기업 스톡옵션에 주식처분 시점 양도세 추진(종합) 2014-02-05 11:13:02
이익을 근로소득(최고세율 38%)으로 과세하고 있다. 이 때문에 벤처업계는 물론 새누리당 창조경제특위(위원장 김학용) 등은 주가가나중에 떨어질 수도 있는 상황에서 실현되지도 않은 이익에 대해 근로소득세를 과세하는 것은 과도하다며 양도차익에 대한 과세 도입을 제안해왔다. 업계와 여당 요구사항을...
벤처기업 스톡옵션에 양도세 도입…세금부담 완화 2014-02-05 10:00:27
스톡옵션 행사(주식매수)에 따른 이익을 근로소득(최고세율 38%)으로 과세하고 있다. 이 때문에 벤처업계에서는 실현되지도 않은 이익에 대해 과도한 세율을 적용한다는 지적을 제기해왔다. 개선안은 현행 과세방식 이외에도 스톡옵션 행사시에는 세금을 납부하지 않고추후 주식 처분 시 양도소득세(10∼20%...
2014년 수도권 주택시장 회복 가능성 '쑥쑥'…실수요자, 개발호재 있는 아파트 노려볼 만 2014-02-05 06:57:15
한편 최근 세제 개편으로 다주택자는 취득세와 양도소득세 혜택을 볼 수 있다. 다주택자의 양도소득세는 양도차익에 따라 6~38%로 일반세율로 과세하고 취득세도 다주택 여부와 상관없이 취득금액에 따라 △6억원 이하 1% △6억원 초과~9억원 이하 2% △9억원 초과 3%로 일률적으로 적용된다. 다주택자가 세금에 대한 큰...
[알쏭달쏭 세금] 부부 공동명의로 부동산 등기하면 절세할 수 있다는데… 2014-02-03 06:57:43
세율의 상속세가 부과된다. 취득 시 부담하는 취득세는 단일세율 구조여서 단독명의와 공동명의 간 세금 차이는 없다. 보유 단계에서 과세되는 재산세도 물건별 과세이므로 영향은 없다. 그러나 종합부동산세는 종전 세대별 합산에서 인별 합산으로 변경됐고, 마찬가지로 누진세율 구조여서 부부 공동명의가 유리하다....
투기성부동산 매각 5년간 99조원·양도차익 16조원 2014-01-26 06:48:11
자산 소유자들은 양도가액에서 취득 가액, 필요 경비를 제외하고 총 16조4천억원의 양도차익을 올린 것으로 집계됐다. 지난해 거래분을 항목별로 보면 1년 미만 보유한 부동산 매각(세율 50%)이 5만5천여건, 7조3천억원으로 가장 많았다. 1년 이상 2년 미만 보유 부동산 매각(세율 40%)이 4만6천건, 6조5천억원으로 뒤를...
투기성부동산 매각 5년간 99조원·양도차익 16조원 2014-01-26 06:10:08
이 기간 이들 자산 소유자들은 양도가액에서 취득 가액, 필요 경비를 제외하고총 16조3천635억원의 양도차익을 올린 것으로 집계됐다. 2008년 30조원을 넘던 고율 과세대상 부동산 거래가 2009년부터 감소한 것은 2008년 후반 발생한 금융위기 여파로 경기가 위축된데 따른 것으로 부동산 전문가들은보고 있다....
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