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경매 시장서도 외면…쏟아지는 '반값 상가' 2023-04-16 18:15:52
16일 부동산 경매 전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 업무·상업시설 낙찰가율은 57.8%로 집계돼 지난 2월(78.5%)보다 20.7%포인트 떨어졌다. 2019년 8월(44.9%) 후 가장 낮은 수치다. 수도권 곳곳에서 반값 경매 물건이 잇따르고 있다. 인천 서구 청라동 A상가 전용 46㎡(1층)는 12일 감정가 7억5700만원의 54.9%인...
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3.3㎡당 5억은 비쌌나…청담동 빌딩 1250억원에 새 주인 2023-04-12 17:35:26
가율(감정가 대비 낙찰가 비율) 155.4%(1517억원)에 팔려 경매시장에서 주목받은 서울 강남구 청담동 빌딩(사진)이 다소 낮아진 가격에 재매각됐다. 당초 3.3㎡당 5억원이 넘는 가격에 팔려 ‘고가 낙찰 논란’이 있었던 물건이다. 낙찰자가 입찰보증금 97억원을 포기해 다시 경매 시장에 나왔다. 12일 부동산경매 정보업체...
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아무리 청담동이라지만…'97억' 그냥 날리다니 [심은지의 경매 인사이트] 2023-04-12 14:44:23
올해 초 낙찰가율 155.4%에 팔려 경매 시장에서 주목받은 서울 강남구 청담동 빌딩이 다소 낮아진 1250억원에 재매각됐다. 3.3㎡당 5억원이 넘는 가격에 고가 낙찰 논란이 있었던 물건으로, 낙찰자가 입찰보증금 97억원을 포기해 다시 경매 시장에 나왔다. 12일 부동산경매 정보업체 지지옥션에 따르면 강남구 청담동 A...
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고금리·집값 하락에 전국 아파트 경매 한달새 800건 증가 2023-04-10 10:07:24
전국 아파트 낙찰률은 29.2%로 전월(33.1%) 대비 3.9%포인트 하락했다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 전월(74.6%)보다 0.5%포인트 상승한 75.1%를 기록했고, 평균 응찰자 수는 0.5명 줄어든 7.5명으로 집계됐다. 서울 아파트 낙찰률은 33.1%로 전월(36.1%) 대비 3.0%포인트 하락했고, 낙찰가율도 전월(79.8%)에...
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1500억 낙찰된 청담 유명 상가…인수 포기해 97억 몰수된 사연 2023-04-05 06:00:07
워낙 고가에 낙찰된 덕에 올 초 강남의 매각가율이 급등한 것은 물론이고 서울 전체의 매각가율까지도 교란하는 효과를 낳았다. 하지만 건물을 낙찰받은 인수자는 감정가의 10%인 계약금까지 다 치른 상황에서 건물 인수를 돌연 취소했다. 지급 기일인 지난달 16일이 지나도록 대금이 미납되면서 해당 물건은 오는 11일...
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주택경매 경쟁률 상위 10곳 중 8곳은 '수도권' [심은지의 경매 인사이트] 2023-04-02 17:04:11
매각일에 81명이 한꺼번에 응찰에 참여했다. 매각가는 4억5600여만원이었다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 71.1%였다. 응찰자 상위 10개 물건 중 수도권 외 지역은 두 군데에 불과했다. 부산 남구 대연동 ‘대연롯데캐슬 레전드’ 전용 60㎡가 감정가(7억800만원)의 64.3%인 4억5500만원에 낙찰됐다. 응찰자 51명이...
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서울 경매지표 반등?…감정가보다 비싸도 낙찰 '척척' [심은지의 경매 인사이트] 2023-03-27 17:41:51
회복되면서 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 100%를 웃도는 아파트가 잇따라 등장하고 있다. 전문가들은 금리 불확실성이 여전히 높은 만큼 경매시장에서 투자보다 실수요로 접근해야 한다고 조언했다. 27일 부동산경매 전문업체 지지옥션에 따르면 송파구 가락동 ‘송파 롯데캐슬 파인힐’ 전용 181㎡는 지난 2월...
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"어? 이 물건 또"…싸다고 덥석 잡았다가 다시 경매로 [심은지의 경매 인사이트] 2023-03-22 18:19:23
재매각이 이뤄진 사례였다. 작년 10월 처음 경매 시장에 나온 후 2차 매각일인 같은 해 11월 낙찰가율 96.2%인 7400여만원에 팔렸지만 낙찰자가 대금 납입일인 12월까지 낙찰금액을 내지 않아 올해 2월 매각이 재개됐다. 업계에선 집값 하락으로 매입을 포기한 전형적인 사례로 보고 있다. 권리 분석상 문제가 없고 임차...
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3개월만에 성과를 올리는 PMI 마법공식 제2편: KPI 솎아내기[김태엽의 PEF썰전] 2023-03-22 16:36:14
되었고, 그걸 계기로 발견한 비영업 자산을 신속하게 매각하는 구조조정을 경영진의 반발 없이 신속하게 마무리지을 수 있었다. 자, 그럼 신제품 출시, 신기술 개발, 신시장 진출 없이도 영업이익을 개선할 수 있는 마법의 KPI 관리는 어떻게 해야할까? 비법을 공유해보자. 원칙1: 현금흐름이 중요하다! 회계, 특히 ...
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미분양 보단 낫다…건설사, 눈물의 '떨이' 2023-03-20 19:09:56
원가율은 90% 수준에 달합니다. 쉽게 말해 1조원을 벌어도 9천억원이 원가로 나간단 뜻입니다. 이 때문에 건설사들의 주택건축 매출총이익률(GPM), 즉 원가를 제한 뒤 매출에서 얻을 수 있는 이익의 비율이 2021년 18%에서 지난해에는 11%까지 떨어졌습니다. 올해는 한 자릿수 대가 유력하다고 하고요. 여기에 앞으로...
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