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다주택자 규제 강화하면 지방이 무너집니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-12-19 07:30:03
실상 지방 다주택자는 본인의 의지와 상관없이 갑작스러운 상속이나 기존 주택이 팔리지 않는 탓에 다주택자가 된 경우도 많기 때문입니다. 시장 여건을 고려한 정책과 합리적인 규제가 필요합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다." 독자 문의 :...
'퇴직금 1.5억' 올인하더니…링네트 "예금 2배 드려요" 깜짝 배당 [윤현주의 主食이 주식] 2024-12-15 07:00:09
최대주주 변경공시를 완료했고, 가업승계특례 상속 프로그램이 순항 중인 동시에 기업가치 제고를 위해 약 9년 만에 언론 인터뷰에 나섰다. 이 대표는 재무 및 경영지원을 담당하고 이 사장은 외부 고객과 소통 및 밴더사 관계 강화, 사업 확대를 총괄하고 있다. 링네트의 본사는 서울특별시 구로구 디지털로33길 28 건물...
주택연금, 죽은 이후가 문제라는데…신탁방식으로 집안싸움 예방해볼까 [일확연금 노후부자] 2024-12-10 08:29:01
차액을 상속자에게 대신 물려주기도 합니다. 처분한 금액이 주택연금 총액보다 적다면 그 손실은 오롯이 한국주택금융공사가 부담합니다. 한국주택금융공사가 주택을 처분하도록 하는 대신 상속권이 있는 가족이 만약 집을 물려받고 싶다면 그동안 가입자가 생전에 받은 연금(대출)에 이자를 붙여 되갚으면 됩니다. 사후에...
"보증금 수천억 떼먹어"…서민·청년 보금자리 빼앗는 전세사기 [김형수의 서민 울리는 범죄들] 2024-12-10 07:00:02
주택사업자의 전세사기 피해주택 매입 등 방안을 마련했습니다. 각 지방자치단체도 조례를 제정해 지방세 납부 기한을 연장하거나 이사비·긴급생계비를 지원하기도 했습니다. 전세사기는 '현재진행형'올해 9월 경찰청 국가수사본부는 지난 2년 동안 전세사기 특별단속을 추진해 8323명을 검거했다고 밝혔습니다....
종부세 납부 전 등기부등본 '6월 1일' 확인해야 2024-12-08 17:13:13
2주택 및 상속주택 등을 주택 수에서 제외하고 1가구 1주택자로 봐주는 특례 등을 신청할 수 있었는데, 신청을 놓쳤다면 이번 신고·납부기간에 이를 반영해 직접 신고할 수 있다. 올해 납부기한은 12월 16일까지고 납부세액이 250만원 초과 시 6개월 후인 내년 6월 16일까지 이자 부담 없이 분납할 수 있다. 납부기한을...
220억 나인원한남 '86억 공시가'로 증여?…내년부턴 감정평가로 과세 2024-12-03 18:16:12
어려운 초고가 아파트와 호화 주택은 감정평가 금액을 기준으로 상속·증여세가 부과될 전망이다. 실제 가치보다 낮은 공시가격을 기준으로 상속·증여세를 적게 내는 사례를 방지한다는 취지다. 국세청은 내년부터 시가보다 현저히 낮은 가격으로 신고한 주거용 부동산을 감정평가 대상으로 추가한다고 3일 발표했다....
초고가 아파트도 상속·증여세 '시가' 적용…감정평가 확대 2024-12-03 12:42:32
사업에서 제외돼 시가보다 훨씬 낮은 공시가격으로 상속·증여가 가능했다. 예를 들어 273㎡ 기준 나인원한남(서울 용산구)의 경우 추정 시가는 220억원이나 공시가격은 86억원으로 40%가량에 그친다. 아크로리버파크(서울 서초구) 235㎡ 역시 시가는 180억원으로 추정되지만 공시가격은 75억원 수준이다. 서울 강남구...
'180억 아파트' 싼값에 자식 물려주더니…꼼수 증여 막힌다 2024-12-03 12:00:01
과도하게 저렴한 기준시가를 적용해 상속·증여세를 과소 납부하는 사례를 방지한다는 취지다. 국세청은 실제 가치에 맞게 상속·증여세를 부담하도록 내년부터 시가보다 현저히 낮은 가격으로 신고한 주거용 부동산 등을 감정평가 대상으로 추가한다고 3일 발표했다. 주거용 부동산의 신고가액이 국세청이 산정한 추정 시...
'시가 180억 아리팍, 공시가격 75억' 내년부턴 감정평가로 과세 2024-12-03 12:00:01
과세 초고가 아파트도 시가에 맞춰 상속·증여세 부과 꼬마빌딩 감정평가로 4년간 신고가액보다 71% 높은 금액으로 과세 (세종=연합뉴스) 송정은 기자 = 거래량이 적어 시가 파악이 어려운 초고가 아파트와 호화주택도 앞으로는 감정평가를 통해 실제 가치에 맞는 수준의 상속·증여세가 매겨진다. 국세청은 "내년부터...
"만 60세 넘은 어르신, 상속 전까지 종부세 납부 미루세요" 2024-12-01 17:32:09
1주택자 중 만 60세 이상 고령자거나 5년 이상 장기 보유자는 내야 할 세금에 대해 담보를 제공하는 경우 종부세 납부를 미룰 수 있다. 담보 대상인 주택을 양도·증여·상속할 땐 유예한 종부세를 내야 한다. 종부세 납부를 미루려면 납부 기한 사흘 전인 12월 13일까지 유예를 신청해야 한다. 올해부터는 주택분 종부세를...