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"벌써 집 보러 다녀요"…수능 끝나자 '물갈이' 예고한 동네 2023-11-17 07:49:07
은마에 거주하고 있던 개포 자이 프레지던스 소유주가 이사를 나가면서다. 지난 1월엔 은마 전용 84㎡가 4억원에도 새로운 세입자를 들였다. 이후 3월까지 전셋값이 출렁이다 4월 들어서부터는 전셋값이 6억원대로 올라섰다. 대치동에 있는 A 공인 중개 관계자는 "연초 개포 자이 프레지던스 입주가 시작되면서 전셋값이...
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강남 집값 상승폭 둔화…'고금리 기조'에 관망세 2023-11-12 17:10:12
짙어졌기 때문으로 풀이된다. 9월 말 대치동 은마아파트 재건축 조합이 설립된 게 강남구 전체 거래량에 영향을 미치고 있다는 분석도 나온다. 올해 2~8월 은마아파트의 월평균 거래량은 12.7건이었다. 9월엔 5건, 지난달엔 3건으로 뚝 떨어졌다. 조합 설립 이후엔 조합원의 지위 양도가 금지되기 때문이다. 전세시장은...
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'강남 불패' 신화 여전…서울 집값 빠져도 가격 방어 2023-11-06 09:58:22
있는 상황이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 강남구 대치동 '은마아파트' 전용 76㎡의 경우 10월 23억 6,500만 원에 거래되며 1월 17억 9,500만 원 대비 5억원 이상 오른 것으로 집계됐다. 서초구 반포동 '래미안퍼스티지' 전용 84㎡도 지난 9월 35억 8천만 원에 손바뀜됐다. 이는 1월 30억...
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'은마 재건축 갈등' 중재자 與유경준 2023-10-26 18:43:41
발휘한 것으로 전해졌다. 26일 부동산업계에 따르면 은마아파트 재건축조합은 지난 24일 GTX-C 노선을 두고 갈등을 빚은 국토부와 현대건설에 대한 소송을 취하하기로 했다. 경기 양주와 수원을 연결하는 GTX-C 노선은 서울 삼성역~양재역 구간에서 은마아파트 지하를 약 50m 관통하는 것으로 설계돼 주민들의 반발이 컸다....
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은마아파트 재건축조합, 국토부·현대건설 상대 소송 취하 2023-10-25 15:47:12
사건 취하의 건'을 각각 가결 처리했다. 앞서 은마아파트 주민들은 재건축을 앞둔 아파트 지하를 GTX 노선이 통과하면 안전 문제가 생길 수 있다며 노선 변경을 요구하는 집회를 벌여왔다. 경기 양주와 수원을 연결하는 GTX-C 노선은 삼성역∼양재역 구간에서 은마아파트 지하를 약 50m 관통한다. 이 과정에서 조합(당...
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[서미숙의 집수다] "전고점의 96%까지 올랐다고?"…주춤하는 서울 아파트 시장 2023-10-18 09:34:28
거의 반토막 수준으로 줄어든 것이다. ◇ 대치 은마, 전고점의 96%까지…매수자 "상투 잡을라", 상승 거래도 줄어 최근 서울 아파트 시장이 소강상태를 보이는 것은 일단 가격이 단기 급등한 영향이 크다. 지난해 금리 인상 여파로 집값이 크게 하락할 때 만해도 장기 침체를 우려하는 목소리가 컸고, 연초 급매물이 팔릴...
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준공 40년 넘어도 50억 신고가…'대치 우선미' 재건축 기대감에 들썩 2023-10-09 09:57:39
것이다. 여기에 맞은편 은마아파트까지 재건축에 속도를 내며 대치역 사거리 아파트 모두 가격 상승세가 가파르다. 9일 국토교통부 부동산 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 대치동 한보미도맨션1차 전용 161㎡는 최근 42억7000만원애 거래되며 신고가를 경신했다. 2021년 5월 41억7000만원에 신고가를 기록한 뒤...
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"재건축 추진 아파트 투자 유망" 60% 2023-10-03 17:54:26
1월 17억9500만원에 거래된 강남구 대치동 은마아파트 전용면적 76㎡ 2층 물건은 9월 23억5000만원에 손바뀜했다. ‘공공·민간분양’(39명)이 2위를 차지했다. 1월 0.28 대 1이던 수도권 아파트 1순위 청약 평균 경쟁률이 8월 36.62 대 1로 뛰었을 정도로 청약 열기는 뜨거워지고 있다. 원자재 가격과 인건비 급등 여파로...
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"강남 재건축 투자…이젠 경매로 해야죠" [이송렬의 우주인] 2023-10-02 08:00:02
은마 아파트가 대표적인 예라고 설명했다. 대치동에 있는 '은마' 전용 84㎡는 지난 5월 26억5000만원에 낙찰됐다. 감정가인 27억9000만원의 95.1% 수준에 낙찰됐다. 당시 시세가 24억원이었다는 점을 고려하면 높은 수준이었다. 지난 5월에 경매에 낙찰 받았을 때는 조합원 지위 양도가 가능하다는 기대감에 수요가...
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20년 만에 은마아파트 조합 설립 인가…"6억 껑충" 2023-09-26 18:16:06
강남구 은마아파트가 추진 20년 만에 조합 설립을 인가받았다. 처음 재건축 사업을 준비하기 시작한 1994년 이래 24년 만의 진척이다. 단지는 주민 간 갈등이 봉합된 데다가 상가와의 재건축 문제가 일단락되며 사업에 속도를 내고 있다. 26일 정비업계에 따르면 강남구청은 은마아파트 재건축정비사업에 대한 조합 설립을...
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