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서해선 개통·평택湖 개발…서평택 집값 '들썩' 2021-10-13 17:20:18
1468가구 규모로 지어진다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “동평택 고덕신도시에 있는 고덕면 ‘고덕국제신도시파라곤’ 전용 84.9㎡가 지난달 6일 9억8000만원에 거래된 것과 비교하면 서평택은 아직 저평가된 상태”라며 “화양지구를 시작으로 서평택 지역의 분양 열기가 더욱 뜨거워질 것”이라고 말했다. 장현주...
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"9호선이 온다"…하남 미사·남양주 집값 '들썩' 2021-10-06 17:22:33
‘묻지마 투자’는 자제해야 한다고 조언했다. 토지보상·유적 발굴 등의 문제로 개통이 늦어질 수 있기 때문이다. 2019년 6월 착공한 수도권 광역급행철도(GTX)-A노선도 지연되고 있다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “교통망 사업은 막바지에도 지연되는 사례가 적지 않다”며 “교통 호재가 집값에 선반영된 측면도...
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순식간에 8천만원 오르더니…'20억 돌파'한 아파트 어디? 2021-09-21 18:11:09
9월 둘째주 주간 아파트가격 동향(13일 기준)에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.21% 올랐다. 정부가 갖은 규제를 쏟아냈지만 서울 집값은 7주 연속 0.2%대 상승률을 유지했다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 "서울 아파트값이 정부의 잇따른 고점 경고에도 흔들리지 않고 있다"며 "거래절벽 속에서 신고가...
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천도론 잠잠, 공급 늘어나자…세종 집값 8주째 하락 2021-09-17 16:08:33
공급이 지속될 것으로 보여서다. 정부는 세종시 연기면에 6000가구, 조치원읍·연서면 일대에 7000가구, 대전 죽동2지구에 7000가구 등 2만 가구 공급계획을 내놨다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “대규모 주택 공급이 예정돼 있어 세종 집값이 안정세를 보일 것”이라면서도 “내년 대선을 앞두고 천도론이나 추가...
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광장·도곡동 '미니 정비사업' 속도 낸다 2021-09-10 17:29:14
규제 허들이 낮다는 것이다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “소규모재건축·가로주택정비사업은 정비구역 지정·안전진단 등 기존 절차를 생략할 수 있어 사업 속도가 빠른 편”이라며 “재건축 사업은 최소 10년가량 걸리지만 소규모재건축·가로주택정비사업은 소요 기간이 절반가량으로 줄어든다”고 말했다. 소...
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수도권 이달 1만8400가구 청약…광명·안양 재개발 단지 관심 2021-09-08 15:55:59
5개 동, 전용 74~101㎡ 총 764가구 규모로 지어진다. 반경 1㎞ 내에는 홈플러스 인하점과 스타필드(예정), CGV 인천학익점 등 대형 쇼핑·문화시설이 있다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “부동산 시장의 조정기가 와도 대기 수요가 많은 서울을 포함한 수도권 집값은 견조한 흐름을 보일 가능성이 높다”며 “가점이...
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원룸 울고 투룸 웃고…오피스텔 시장도 '덩치' 따라 양극화 극심 2021-08-29 16:56:08
여파로 오피스텔 투자는 더 위축될 것이라는 전망이 나온다. 한국은행 금융통화위원회는 지난 26일 기준금리를 연 0.50%에서 0.75%로 0.25%포인트 인상하기로 했다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “대출금리와 임대수익률 간 격차가 좁혀지면서 수익형 부동산 투자가 위축된다”며 “투자 수요가 많은 소형 오피스텔...
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동대문 이문1, 래미안 3069가구 들어선다 2021-08-27 17:21:22
손님들이 많은 편”이라고 말했다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “이문·휘경뉴타운은 청량리나 전농·답십리 등 동대문구 내 다른 뉴타운 사업지에 비해 상대적으로 저평가받고 있다”며 “다만 수도권 광역급행철도(GTX) 등이 들어서는 청량리역과 떨어져 있는 데다 아직 주거 환경 인프라가 잘 갖춰져 있지 않은...
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수도권 1만5512가구 쏟아져…2000~3000가구 대단지 '찜'해볼까 2021-08-25 16:03:33
경우 비선호 타입에 청약을 넣어 당첨 확률을 높일 수 있다고 조언했다. 가점이 상대적으로 높은 편에 속한다면 랜드마크가 될 단지에 청약을 통해 내 집 마련에 나서도 좋다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “통상은 판상형 평면보다는 타워형 평면에, 남향보다는 동향에, 저층 위주인 주택형에 청약자가 덜 몰린다”며...
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"돈 없으면 월세 사세요" 주담대는 `중단` 월세는 `무이자` 2021-08-24 13:59:34
빠르게 줄어들 공산이 크다는 분석이다. 장재현 리얼투데이 본부장은 "주택담보대출 뿐 아니라 전세보증금 대출까지 막는다면 월세 전환율을 높아질 수밖에 없다. 그러다 보면 아무래도 월세 가격이 오를 수밖에 없어서 임대시장의 부담은 더 가중될 수 밖에 없다"고 분석했다. ● 월세는 `무이자` 대출…임대주택 21만호...
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