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공인중개사, 앞으로 임대인 체납·권리관계 설명 의무화된다 2024-07-07 11:00:01
공인중개사는 사전에 등기사항증명서와 토지대장, 건축물대장 등을 통해 중개대상물을 확인하고 임대인이 열람 동의한 확정일자 부여 현황, 국세 및 지방세 체납 정보, 전입세대 확인서를 확인하고 임차인에게 설명해야 한다. 공인중개사가 설명한 내용은 모두 중개대상물 확인·설명서에 표시해야 하고, 공인중개사뿐만 아...
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무허가건축물 소유자 "재개발 2주택 달라"…법원 "분양대상 아냐" 2024-06-16 18:42:03
일대 토지와 한남동 일대 3층짜리 무허가 건축물을 소유하고 있다. 조합이 2019년 사업시행계획인가를 받고 2021년 분양 신청을 공고하자 A씨는 아파트 2채를 분양해달라고 신청했다. 그러나 조합 측은 A씨가 무허가건축물 소유자로 주거전용면적을 확인할 수 없어 2주택 공급대상자에서 제외된다고 통보했다. 이에 A씨는...
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소형 많고 땅값 싼 곳…재건축 용적률 높여준다 2024-05-30 17:35:27
소유권을 넘겨받는 토지·건축물 공공기여 부담도 줄어들게 됐다. 서울시가 전략용도로 지정한 시설을 공공기여하거나 임대주택을 지으면 기존보다 40%를 더 인정해주기로 해서다. 공공기여로 받는 공공시설은 한 건물에 복합화해 주택을 짓는 데 쓸 수 있는 토지도 늘려줄 방침이다. 박진우 기자 jwp@hankyung.com
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서울시, 아파트 땅값 낮을수록 재건축 사업성 높여준다 2024-05-30 10:16:30
열어주기로 했다. 공공시설 복합화로 토지 기부채납 줄인다한 단계 종상향 때 공공기여비율은 15%에서 10%로 조정한다. 임대주택이나 전략용도시설을 기부채납으로 부담했을 때 기부채납 계수를 0.7에서 1로 완화해 기여분을 더 인정해주기로 했다. 기부채납으로 받는 공공시설은 한 건물에 복합화해 토지 기부채납을...
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1기 신도시 '재건축 첫 타자'…최대 3만9000가구 나온다 2024-05-22 18:22:00
22일 경기도, 고양·성남·부천·안양·군포시, LH(한국토지주택공사) 등과 정부서울청사에서 단체장 간담회를 열고 ‘1기 신도시 정비 선도지구 선정 계획’을 발표했다. 계획안에 따르면 분당 8000가구, 일산 6000가구, 평촌 4000가구, 중동 4000가구, 산본 4000가구 등 총 2만6000가구가 선도지구 기준 물량으로...
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3.9만 가구 동시 이주…2027년 '전세대란' 닥치나 2024-05-22 17:57:08
조성이 필요하다”고 했다. 국토부와 LH(한국토지주택공사)는 기존 공급 물량으로 전세 수요를 감당할 수 있을 것으로 예상하고 있다. 일산과 중동 등도 고양 창릉, 부천 대장 등 3기 신도시를 활용하면 이주 수요를 충분히 감당할 수 있다고 보고 있다. 정부는 필요할 경우 선도지구 내에서도 이주 시기를 나누는 등 지...
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1기 신도시 20만가구 10년간 순차 재건축…이주대책은 어떻게? 2024-05-22 17:17:28
수치를 제시했다. 고양 창릉, 부천 대장 등 1기 신도시 인근 신규 택지의 주택 공급도 차질 없이 추진하겠다고 했다. 필요하다면 소규모 신규 개발사업을 통해 이주 수요를 분산하겠다고 설명했다. 1기 신도시 재건축을 위한 이주단지를 따로 만들기보다는 기존 주택 물량부터 활용하겠다는 뜻으로 해석된다. 박상우...
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'용적률 400%'…90년대 과밀아파트도 재건축 숨통 트였다 2024-05-12 18:51:45
인센티브를 충족한 허용용적률(230%), 건축물·토지·현금 기부채납 인센티브를 받은 상한용적률(250%)로 정했다. 여기에 임대주택을 지어 서울에 공급하면 법적상한용적률(300%)까지 올릴 수 있게 했다. 별다른 규제 없이도 400%를 채울 수 있었던 1990년대와 달리 서울시가 요구하는 규제 항목과 기부채납, 임대주택을...
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리츠 관리, 타지역과 협업…'사업영토' 넓히는 도시공사 2024-05-02 17:50:20
대장 등 3기 신도시는 LH(한국토지주택공사)가 지분 70~80%를 갖고, GH가 20%가량의 지분으로 참여한다. 정부는 지방공사 지분율을 30~40%로 확대해 빠른 주택 공급이 이뤄질 수 있도록 할 계획이다. GH 관계자는 “임대주택 공급 규모가 크게 확대되면서 자체 자본금으로 감당하기엔 한계가 생겼다”며 “리츠를 활용해...
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"서초구 행세?"…아파트에 '서반포' 썼다가 발칵 뒤집어졌다 [돈앤톡] 2024-05-01 06:30:01
한국토지신탁이 흑석 11구역 건축물 철거에 돌입한다는 내용의 보도자료를 배포하면서 '흑석11구역 재개발은 서반포 써밋 더힐로의 재탄생에 성큼 다가서게 됐다'는 문구가 들어가게 됐고 이 내용이 와전돼 단지명에 '서반포'가 들어가는 것처럼 빠르게 퍼졌습니다. 이런 소식이 전해지자 온라인 부동산...
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