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"증여 대신 매매로"…서울 아파트 증여 비중 3년5개월만에 최저 2023-05-31 08:06:26
종전 시가표준액(공시가격)에서 시가인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및 공매 금액)으로 바뀌어 세 부담이 커짐에 따라 그에 앞서 증여하려는 수요가 몰린 것이다. 이후 세 부담이 늘면서 올해 1월 증여 비중이 10.8%로 감소했다가 2월에 13.9%로 다소 오르는 듯했으나 3월에 다시 10.3%로 줄고, 4월에는 6%대로...
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"조합 공탁금 관리 주의를"…북아현 1-3구역에 무슨 일이 2023-05-15 17:44:38
소유자에게 감정평가액만큼 보상한다. 소유자가 불복하면 조합이 보상금을 법원에 공탁하고, 토지수용위원회나 법원의 수용 재결(행정절차)을 거쳐 현금청산 대상자에게 지급하는 구조다. A씨는 감정평가액으로 공탁금을 청구했다가 재결로 증액되면 기존 감정평가액에 공탁금을 더한 금액을 과다 청구해 돈을 빼돌렸다....
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이베스트증권 "신한알파리츠, 최선호 리츠주…목표가는 하향" 2023-05-09 08:28:13
2020년 6월 기준 감정평가액은 2천299억원으로, 매입가(1천802억원) 대비 최고 27% 상승한 상태다. 김 연구원은 "리츠는 배당 재원의 90% 이상을 배당하게 돼 있어 용산더프라임타워의 매각 완료 시 특별 배당이 기대된다"며 "특별 배당에 산정되는 매각가를 감정평가액의 90% 수준으로 보수적으로 가정했을 때 특별 배당은...
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'사기 동네' 낙인 찍힌 화곡동…지금이 기회라고? 2023-05-03 10:24:29
감정평가액도 신뢰성이 떨어지기 때문에 일단 피하는 것이 낫다"며 "공시가격을 조회할 수 있는 신축 빌라 중 전세보증금 반환보증보험에 가입할 수 있는 곳이라면 살펴볼 만하다"고 조언했다. 빌라라고 불리지만 주택과 다른 '근린생활시설'을 피하라는 조언도 있다. 화곡동 D 공인 중개 관계자는 "근린생활시설은...
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오늘부터 '깡통전세' 보증보험 가입 못한다 2023-05-01 07:54:31
이하가 대상이다. 공시가격·실거래가 없는 경우 감정평가액을 통해 보증에 가입할 수 있다. 전셋값이 감정가액의 90%보다 낮아야 한다. 연립·다세대주택 등 이른바 빌라는 감정가액의 81%보다 낮은 경우에만 전세보증에 가입할 수 있다. 주택 가격 산정 때 공시가격 적용 비율도 낮아진다. 작년까지 150%였으나 올해부터...
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재개발 조합원, 오락가락한 감정평가에 대한 법률적 구제 방법은 2023-04-26 16:25:39
소유 부동산에 대해 수차례 감정평가를 실시했다. 그중 첫 번째 감정평가액은 42억원이었다. 수년이 지난 뒤 조합원 분양 신청을 앞두고 진행한 감정평가에서는 A씨 부동산 가치를 7억7000만원으로 평가했다. 그런데 분양 신청 기간이 지난 뒤 재개발 조합은 관리처분계획을 수립하면서 A씨의 부동산 가치가 32억원이라고...
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아들에게 분양권 전매 하려는데…증여 vs 양도, 뭐가 유리할까 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2023-04-26 07:00:01
'감정평가액'이 적용될 수 있습니다. 만약 위 2가지 금액이 없다면 평가 기준일까지 납입한 금액과 평가 기준일 현재 프리미엄에 상당하는 금액을 합한 금액으로 합니다. 특수관계인 간 증여를 하거나 매매를 계획 중이라면 프리미엄 산정액에 대한 적법한 근거가 있어야 합니다. 만약 임의로 세법상 시가를 산정해...
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LH 투기 그때처럼…인천 전세사기단, '상호금융 대출' 활용 2023-04-23 16:33:23
감정평가액을 높이는 등의 방식으로 대출 한도를 높여주기도 한다. 대출자가 전국에 흩어진 지역단위 상호금융기관을 돌며 대규모 돈을 빌릴 수 있는 이유다. 이처럼 원정 대출은 은행과 같은 1금융권에서는 불가능하다. 은행의 경우 물리적으로 거리가 멀리 떨어진 지점에서 대출이 이뤄져도 개인별·산업별·업종별 대출...
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LH '고가 매입 논란' 트라우마…도심 빈집 원가 이하로 산다 2023-04-17 18:02:33
개 감정평가업체의 평가액 평균을 매입가로 정해왔다. 그러나 앞으로 기존 주택은 미분양으로 남은 점을 감안해 원가 이하로 매입가를 책정할 예정이다. 건축비 역시 공공 건설임대 표준건축비를 기준으로 계산한다. 새 아파트를 미리 사기로 하는 신축 약정매입 땐 감정평가 금액으로 매입하는 대신 한국감정평가사협회와...
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롯데관광개발 "계속기업가치 존속불확실 해당 전혀 없어" 2023-04-10 14:28:44
있으며, 관련 유형자산 감정평가액(약 1.5조 원)의 50% 이내의 리파이낸싱으로 당사의 계획대로 실현 가능할 것으로 예상한다고 명확히 밝히고 있다"고 밝혔다. 그리고 "중국의 제로-코로나 방침으로 전반적인 관광산업이 저조한 환경 속에서도 지난해 6월 싱가포르 및 태국과의 제주 직항노선을 시작으로, 2022년 매출 및...
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