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신탁등기된 건물 매입 시 주의사항과 절차 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-12 10:00:02
종로구에서 부동산 임대업을 하고 있습니다. 최근 부동산 중개인을 통해 서초동에 위치한 건물을 소개받았습니다. 중개인에 따르면 이 건물은 매도인이 사업 부도로 인해 시장가격보다 약 20억원가량 싼 가격에 급히 매각하는 거라고 합니다. 그런데 등기부등본을 확인해 보니 소유자가 OO자산신탁으로 등록돼 있습니다....
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이지스자산운용 "PF 대출 연체율 확대 가능성…충격은 제한적" 2024-05-08 09:41:51
"美 부동산 대출 신용위험, 금융권 시스템 위기로 전이 가능성 작아" (서울=연합뉴스) 임은진 기자 = 이지스자산운용은 8일 국내 프로젝트파이낸싱(PF) 시장에 대해 향후 1∼2년간 대출 연체율 및 부실자산 확대 가능성이 있겠지만, 과거 금융 위기 수준과 비교해 충격은 제한적일 것으로 내다봤다. 이지스자산운용은...
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"돈 빌려줄테니…" 사채업자 뺨치는 부동산 신탁사 '갑질' 2024-05-07 18:24:55
부동산 시행사에 돈을 빌려주고 비싼 이자를 받거나 용역업체로부터 법인카드를 받아 쓰는 등 금품을 받아온 부동산 신탁사 대주주와 직원들이 적발됐다. 신탁사 대주주의 자녀가 주도한 오피스텔 개발사업 미분양 물량을 줄이기 위해 대주주가 계열사 임직원 등에게 돈을 빌려줘 오피스텔 계약을 시킨 사례도 발각됐다....
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사채업자 저리 가라네…25억 빌려주고 7억 더 가져갔다 2024-05-07 14:10:36
담당하는 부동산 신탁사의 불법 행위가 대거 적발됐다. 금융감독원은 최근 부동산신탁사 불법·불건전 행위 검사 결과 다양한 형태의 위법사항을 적발했다고 7일 밝혔다. 부동산신탁사는 보통 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 진행 과정 중 브리지론→본PF 전환 과정에서 개발비용을 조달하거나 개발비용 관리 업무를 담당하는...
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시행사에 '이자장사'한 부동산 신탁사 대주주·직원들 적발 2024-05-07 12:00:01
시행사에 '이자장사'한 부동산 신탁사 대주주·직원들 적발 금품·법인카드 수취해 사적 사용…금감원, 검사결과 수사기관 통보 (서울=연합뉴스) 채새롬 기자 = 시행사에 금전을 대여하고 비싼 이자를 받거나 용역업체에서 금품을 수수해 온 부동산 신탁사의 대주주와 직원 등이 금융감독원 검사 결과 적발됐다....
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사익추구한 부동산신탁 대주주..."고금리, 아빠찬스 적발" 2024-05-07 12:00:00
부동산신탁사 대주주와 임직원들의 사익추구 행위가 무더기 적발됐다. 우월적 지위를 이용해 돈을 빌려준 시행사에게서 18% 이자를 받거나, 대주주 자녀 개발사업의 미분양을 줄이려 임직원을 동원하기도 했다. 금융감독원은 7일 '부동산신탁사의 대주주·계열회사 등과 관련한 불법·불건전 행위 집중 검사'...
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건설현장 4곳 중 1곳 '준공 기한' 못지켰다 2024-05-02 18:25:54
부동산신탁사가 책임준공을 약속한 프로젝트파이낸싱(PF) 현장 네 곳 중 한 곳은 책임준공 기한을 넘긴 것으로 나타났다. 분양 실적 부진과 공사비 급등으로 시공을 맡은 중소 건설사의 파산이 본격화되자 당초 준공 기한을 지킬 수 없게 된 것이다. 향후 PF 대주단으로부터 대출 원리금을 돌려달라는 손해배상 소송이...
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"부동산신탁사 책임준공기한 도과·임박 사업장 규모 2조7천억" 2024-05-02 11:33:44
= 부동산신탁사 책임준공 기한을 이미 지나거나 임박한 사업장 규모가 2조7천억원에 달한다는 추산이 나왔다. 나이스신용평가는 2일 '부동산신탁사 책임준공형 관리형 토지신탁 리스크 점검-책임준공 기한 경과 사업장 증가세 이대로 괜찮은가' 보고서에서 이같이 추산했다. 구체적으로 나신평은 책임준공 기한을...
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"'200조 PF 폭탄' 韓 경제 덮친다"…글로벌 회계업체의 경고 2024-04-30 14:26:29
부동산 시장이 움츠러들면서 이 같은 우려는 일부 현실화하고 있다. 삼정KPMG는 보고서에서 "부동산 PF 문제의 주요 원인은 고금리·고물가에 따른 부동산 경기 위축"이라며 "2024~2025년 대규모 PF 만기가 도래하면서 PF 위험이 불거졌다"고 평가했다. 그러면서 "시행사, 건설사, 2금융권, 신탁사 등이 PF로 얽혀있는 만큼...
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삼정KPMG "부동산PF 위험노출 200조원 육박…건전성 방안 필요" 2024-04-30 11:32:55
문제의 주요 원인은 고금리·고물가에 따른 부동산 경기 위축"이라며 "이에 시행사, 건설사, 2금융권, 신탁사 등이 실물시장과 금융시장을 통해 복잡다기하게 얽힌 국내 부동산PF 시장에서 도미노식 위험 전이에 대한 우려가 크다"고 진단했다. 보고서는 부동산PF 시장 개선을 위한 이해관계자별 장단기 과제를 제시했다....
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