아파트는 역전세 무풍지대?…수요 확대 속 전국 전세가 상승세 2023-11-05 08:27:17

적잖은 주택이 역전세 상황이라는 분석이 나오는 등 우려가 계속되고 있다. ◇ 상승폭 키우는 아파트 전세가…연초 대비 급상승 부동산 시장에서는 올 초까지만 해도 하반기부터 역전세가 본격화한다는 전망이 지배적이었다. 계약갱신청구권과 전·월세 상한제 등 임대차보호법 시행에 따라 전세가가 2021년 말∼2022년...

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수도권 빌라 전세거래 절반이 '역전세' 2023-10-26 18:38:13

새 9820만원 떨어진 셈이다. 역전세 비율이 가장 높은 곳은 인천 중구(97%)였으며, 과천은 85%로 2위를 차지했다. 서울에서 기존에 비해 보증금이 가장 크게 하락한 지역은 서초구(6422만원)였다. 강남구(5922만원), 동작구(5432만원), 종로구(5190만원) 등이 뒤를 이었다. 서울의 역전세 비율은 올해 1~5월엔 34.7%였으나...

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역전세난 여파…"빌라 갭투자 줄고, 월세 전환 가속" 2023-10-22 17:36:54

역전세난’ 이후 보증보험 가입 요건이 강화된 데다 내년부터는 임대사업자도 같은 기준으로 보증보험에 의무 가입해야 하기 때문이다. 보증보험 가입 기준(공시가의 150→126%)이 낮아지면 시세와 전셋값 간 격차가 벌어지게 된다. 전세를 끼고 주택을 매수하는 이른바 ‘갭투자’가 줄어들고, 장기적으로 빌라의 월세화가...

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누가 어떻게 사모펀드 매니저가 되는가 [김태엽의 PEF썰전] 2023-10-11 10:16:13

그 운용역 (GP) 혹은 매니저들에게 조성금엑의 1-2% 정도를 관리 보수로 지급한다. 즉, 2000억짜리 펀드를 만든다고 치면, 운용역들은 20-40억원을 자기 주머니에서 투자 해야하고, 대신 관리 수수료로 매년 20-40억원을 받아 직원들 월급도 주고, 월세도 내고, 출장도 다니고, 깨진 딜 실사비도 까먹고 하는 것이다. 통상...

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"올 초 8억 하던 아파트가 벌써 12억"…세입자들 '발 동동' 2023-10-10 13:46:11

역전세난을 걱정하는 분위기였는데 달라졌다. 수급불균형이 빚어지자 전셋값도 반등하고 있다. 부동산 리서치업체 부동산R114가 올해 3분기(7∼9월)와 올해 상반기 각각 서울 아파트 전·월세 거래가격을 비교한 결과(동일 단지, 동일 주택형 신규 계약 기준) 전세 평균가는 상반기 4억8352만원에서 3분기 5억1598만원으로...

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"가을 전셋값 오를 것…내 집 마련, 빠를수록 좋다" 2023-10-03 18:26:49

‘월세 상승세’(13.8%), ‘금리 인하 기대감’(7.7%), ‘임대사업자 전세 보증 공급 축소’(3.1%) 등이 뒤를 이었다. 이상우 인베이드투자자문 대표는 “입주, 착공, 인허가 물량 급감으로 역전세(계약 당시보다 전셋값 하락) 이슈는 7월에 끝났다”며 “서울 아파트 전셋값은 오르는 게 일관된 현상이며 앞으로도 상승할...

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"내 집인데 세입자가 이래도 됩니까"…그날 이후 시작된 악몽 [전세 긴급진단上] 2023-09-26 07:00:07

전월세상한제, 전·월세 신고제 등 새로운 임대차법이 도입된 시점이다. 치솟았던 집값이 지난해부터 급락했고, 금리가 오르면서 전세 시장은 또 한 번 혼란을 겪었다. 혼란스러운 전세시장, 임대차법이 도입된 이후 전세 시장의 변화와 앞으로 바뀌어야 할 모습을 살펴본다. [편집자주] 집주인이 세입자에게 돈을 돌려줘야...

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케이뱅크, 전월세보증금 반환대출 출시…연 4.15~6.01% 2023-09-21 10:20:54

전월세보증금 반환 대출은 고객 본인이 실제로 거주하지 않는 집에 대해서도 보증금 반환 목적이 확인되면 대출이 가능하다. 단, 대출금의 유용을 막기 위해 대출 실행 당일에 담보가 되는 아파트에서 세입자가 전출이 돼야 한다. 케이뱅크 관계자는 “고객이 금리 경쟁력을 갖춘 케이뱅크의 아파트담보대출을 이제...

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케이뱅크, 전월세보증금 반환 목적 아파트담보대출 출시 2023-09-21 09:25:36

돌아오는 기존 전·월세 세입자에게 집주인이 보증금을 돌려주지 못하는 ‘역전세난’에 대한 우려가 커지는 상황에서 케이뱅크의 전·월세보증금 반환 대출이 집주인의 자금난 해소에 기여할 것으로 기대된다는 게 케이뱅크의 설명이다. 케이뱅크 전·월세보증금 반환 대출은 고정혼합금리(고정금리)형과 변동금리형 중...

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