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월세시대 도래…초고가 월세에 주목해야 합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-05-14 06:30:03
지역, 그리고 서서히 외곽지역까지 영향을 줍니다. 최근 과천시의 경우 재건축 사업으로 이주가 진행되며 전월세 가격이 가파르게 오르고 있습니다. 주공8·9단지가 올해 3월부터 이주를 시작했으며 주공5단지 또한 관리처분 인가 이후 이주 계획 발표를 앞두고 있습니다. 이로 인한 전·월세 수요는 같은 생활권에 속하는...
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"70억 아파트 한채 팔면…" 지방 큰손들 '우르르' 몰린 이유 2025-05-06 07:50:53
지역 내에 있는 아파트를 매수하기 위해선 지자체장의 허가가 필요하다. 실거주해야 하고, 전세를 끼고 집을 사는 갭투자가 불가능하다. 이 단지에 있는 A 공인 중개 대표는 "반포동 입지라 모르는 실수요자들이 없지만 거래 자체는 조용한 편"이라면서 "가격이 너무 가파르게 오르면서 팔려는 집주인과 사려는 실수요자의...
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"인천·경기 오피스텔도 월세 구하기 힘드네" 2025-05-04 17:01:19
정주 여건이 양호하기 때문이다. 전세사기 여파로 전세 수요가 월세로 이동하며 오피스텔 월세도 오르고 있다. 한국부동산원에 따르면 올 1분기 서울 오피스텔 월세는 전 분기보다 0.44% 상승했다. 인천과 경기는 각각 1.3%, 0.43% 올랐다. 인천 연수구 송도동 ‘힐스테이트 송도 더스카이’(전용 59㎡)는 올 3월 보증금...
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임대차 시장서 월세 비중 커진다…제주는 '80%' 넘겨 2025-05-04 17:00:13
많다. 외지인 투자자 역시 부동산을 사들일 때 단순 시세 차익보다 안정적인 임대 수익을 선호하는 것으로 알려졌다. 제주는 고령화 비율이 전국 평균보다 높은 지역이라는 것도 월세 시장이 커지는 이유로 분석된다. 고령 임대인은 목돈 관리보다 안정적 수입을 원하기 때문이다. 여기에 전국적인 전세사기, 역전세 문제...
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'제주도 1년 살기' 인기 끌더니 전국 1등…"80%가 월세" 2025-05-03 20:53:20
수입을 원하기 때문이다. 여기에 전국적인 전세사기, 역전세 문제 등이 제주 지역에도 영향을 미쳤다. 세입자도 전세 계약에 대한 위험 부담이 커지면서 월세를 선택하는 사례가 늘고 있다는 것이다. 제주의 연세 문화에 대해서는 주의할 점도 있다. 임대인 입장에서는 목돈을 한 번에 받을 수 있어 선호하기도 하지만, ...
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서울 7000만원 오를 때 꿈쩍도 안 한다…경기·인천 '눈물' 2025-05-03 16:20:58
정주 여건이 양호한 편이기 때문이다. 전세사기 여파로 전세 수요가 월세로 이동하며 오피스텔 월세도 오르고 있다. 한국부동산원에 따르면 올 1분기 서울 오피스텔 월세는 전 분기보다 0.44% 상승했다. 인천과 경기는 각각 1.3%, 0.43% 올랐다. 인천 연수구 송도동 ‘힐스테이트 송도 더스카이’(전용 59㎡)는 지난 3월...
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교통 혁명의 시작…서울서 파주까지 단 20분 2025-05-02 06:01:07
말했다. 킨텍스역 주변도 마찬가지다. 기존에는 지하철을 이용하려면 자차나 버스로 대화역까지 이동해야 해 번거로웠지만, GTX-A 노선이 뚫리면서 서울역까지 16분이면 이동할 수 있게 됐기 때문이다. 역 근처에 있는 주상복합아파트와 오피스텔은 상대적으로 아파트 매매·전세 가격보다 저렴한 편이다. 특히 초기...
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"요즘 누가 전세 살아요?"…1분기 주택 월세 비중 '역대 최대' 2025-04-28 08:23:06
월세 비중은 역전세난과 전세 사기가 사회 문제로 떠오른 2022년과 2023년에 각각 53%, 56%대로 높아졌고, 지난해는 평균 60.3%까지 치솟았다. 분기별로는 지난해 2분기 59.1%에서 3분기에 60.3%, 4분기에 61.2%로 증가세를 보인 뒤 올해 1분기에 65%에 육박하고 있다. 서울의 월세 전환 속도가 빨라진 것은 2∼3년 전...
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공급부족에 전셋값만 10억…월세 비중 사상 최고로 치솟아 2025-04-28 06:53:21
기준으로 역대 최고를 기록했다. 높은 전셋값과 금리 부담, 전세사기 후폭풍으로 전세의 월세 전환 속도가 가팔라지는 것으로 풀이된다. 28일 대법원 등기정보광장에 따르면 올해 1분기(1∼3월) 서울에서 확정일자를 받은 주택 임대 계약 총 23만3958건 가운데 월세 계약은 6만2899건으로 전체의 64.6%를 차지했다. 이는...
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전세의 종말 '성큼'...서울서 월세가 '65%' 2025-04-28 06:21:14
해도 연평균 40%대 수준이던 월세 비중은 역전세난과 전세사기가 문제가 된 떠오른 2022년과 2023년에 각각 53%, 56%대로 높아졌다. 지난해는 평균 60.3%까지 올랐다. 분기별로 보면 지난해 2분기 59.1%에서 3분기에 60.3%, 4분기에 61.2%로 늘더니 올해 1분기에 65%에 육박할 정도로 비중이 급증했다. 2∼3년 전...
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