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주택→상가 변경때 잔금일 기준 과세…세금 늘어난다 2022-11-06 17:21:34
비과세가 적용됐다. 매수자는 다주택자의 취득세 중과를 피할 수 있었다. 이번 질의회신에서는 양도물건의 판정 기준일을 계약일에서 잔금일인 양도일로 바꾼다고 했다. 예를 들어 10억원에 취득해 20억원에 양도하는 1주택에서 10년을 거주한 자가 잔금일 이전 용도변경해 판다면 양도세를 약 1500만원만 내면 됐지만 이제...
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다주택자 양도세 중과 배제, 분양·입주권은 혜택 못받아 2022-10-16 17:52:16
있을까. 답은 ‘아니다’이다. 분양권은 중과 배제 적용 못 받아국세청은 최근 발간한 ‘양도소득세 월간 질의 톱(top)10’ 자료를 통해 다주택자 중과 배제 관련 내용을 소개했다. 정부는 지난 5월 10일부터 내년 5월 9일까지 1년간 다주택자에 대한 양도세 중과를 한시적으로 배제하는 조치를 시행하고 있다. 양도소득세...
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안강개발, 집코노미 박람회에 '판교 디오르 나인' 등 주요 사업 공개 2022-10-05 15:12:57
이상이면 누구나 청약이 가능하다. 취득세 중과 대상에 해당하지 않고 재당첨 제한이 없는 등 부동산 규제에서 비교적 자유롭다. 대장지구는 판교 중심지까지 차량으로 5분, 판교테크노밸리까지 10분 내로 이동할 수 있다. 용인서울고속도로 서분당IC와 인접해 서울 강남 접근성도 좋다.분당수서고속도로, 경부고속도로 이...
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조정대상 해제 지역인 여수에 '원더라움 더힐' 172가구 나와 2022-09-20 13:40:26
은행 대출과 청약 조건이 완화된다. 주택담보인정비율(LTV)·총부채상환비율(DTI)이 상향 조정되고, 양도세 중과 및 종부세 추과 과세에 대한 부담도 사라진다. 분양권 전매제한도 없다. 학용동 일대는 여수국가산업단지 조성에 따라 건설된 계획도시로 주거선호도가 높은 지역이다. 각종 생활 편의시설이 들어서 있다....
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"추석 지나도 주택시장 침체 지속"…되살아나는 '10년 주기설' 2022-09-10 11:26:09
작용할 수도 있다"고 말했다. 전문가들은 하반기에도 거래 침체가 지속되면서 집값 하락세가 이어질 것으로 본다. 김규정 한국투자증권 자산승계연구소장은 "우리도 올해 추가 금리 인상이 예고돼 있고, 내년 상반기까지도 금리 인상 가능성이 있다"며 "금리 인상 기조가 멈추지 않는 이상 쉽게 주택 매수에 나서기 힘들...
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‘황금 가면’ 차예련, 러블리함과 진지한 모습 오가는 현장 비하인드 컷 공개 2022-09-05 16:30:10
극 중과 달리 사랑스러운 매력을 발산 중인 차예련의 모습이 담겨있다. 그는 선, 후배 배우들, 현장 스태프들과 편안하게 대화를 나누고, 세트장에 있는 문 사이에 서서 장난스러운 웃음을 지으며 유쾌한 쉬는 시간을 보내고 있다. 이어 차예련은 리허설이 시작되자 진지한 표정과 수연의 속상한 감정이 드러나는...
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"집값 하락기 진입…무주택자, 기다리지말고 집 사라" [이송렬의 우주인] 2022-09-03 08:40:26
은 윤석열 정부가 펼치고 있는 부동산 정책이 잘못됐기 때문이라고도 했다. 그는 "현 정부 들어서 내놓은 주요 정책들을 살펴보면 다주택자 양도세 중과 유예, 상생임대인제도 등을 꼽을 수 있는데 이는 매물을 늘리는 제도, 즉 시장에 공급을 늘리기 위한 제도로 볼 수 있다"며 "수요를 진작하는 정책들은 거의 없다. 생애...
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청초호, 동해 볼수 있는 생활형 숙박시설 ‘더 속초 베스트웨스턴 시그니처 컬렉션’ 분양 2022-09-02 09:00:02
있다. ‘더 속초 베스트웨스턴 시그니처 컬렉션’은 총 335실, 지하 2층∼지상 27층 규모로 속초에서 가장 높은 랜드마크 타워로 조성된다. 생활형 숙박시설인 만큼 대출 규제를 받지 않으며, 아파트와 달리 건축법이 적용돼 취득세 중과 및 재산세 및 종부세와 같은 보유세 부담을 덜 수 있다. 현재 마지막 시행사 보유...
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스마트팜, 풋스파&건식 사우나…하이엔드급 리치 하우스 `판교 디오르나인` 2022-08-29 15:18:09
예정이다. 주거형 오피스텔로 공급돼 취득세 중과대상에 해당되지 않고 재당첨 제한이 없는 등 부동산 규제에서 비교적 자유롭다는 점도 특징이다. 단지는 총 144실 규모지만 2블록으로 구분돼 있어 100실 미만 오피스텔에 해당된다. 때문에 규제지역에 위치해 있어도 전매제한을 받지 않아 계약 즉시 분양권을 거래할 수...
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조정대상지역 해제 후 주택 취득하면 '2년 거주요건' 적용 받지 않아 2022-08-24 15:42:27
추가로 집을 사는 경우 조정대상지역은 8%의 무거운 취득세를 내야 하지만, 비조정대상지역이라면 2채까지는 취득세 중과세가 되지 않는다. 한편 취득세도 일시적 2주택자는 일정 기간 내에 종전 주택을 팔면 신규주택에 대한 취득세를 중과세하지 않는다. 만약 종전 주택과 신규주택이 모두 조정대상지역이면 신규주택...
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