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이달 가계대출 '반토막'…토허제 후폭풍·풍선효과 점검 지속 2025-03-30 06:11:01
추이에 토지거래허가제 해제 및 재지정 영향은 미미하다고 보고 있다. 금융당국은 토지거래허가제 재지정 이후 서울 지역 대출 동향을 구 단위로 세분화해 살펴보고 있다. 금융당국 관계자는 "(토지거래허가제 재지정 이후인) 지난주 가계대출 추이에 큰 특이동향은 나타나지 않았다"며 "토지거래허가 구역으로 지정된...
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"산다고 해도 매물이 없어요"…일주일 만에 분위기 '돌변' 2025-03-29 12:54:27
것이 좋다”고 조언했다. 아파트 거래가 안된다고 해서 오피스텔이나 빌라 등으로 접근하는 것은 주의가 필요하다고 했다. 전세사기에 대한 부담으로 여전히 수요가 높지 않아서다. 윤 위원은 “아파트 수요를 규제한다고 해서 빌라나 오피스텔이 대체제가 되긴 힘들다”며 “다만 금리가 낮아지면 오피스텔의 투자수익...
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"지하철 승하차 인원을 보세요"…교통망 투자비법 따로 있다 [우동집 인터뷰] 2025-03-29 08:00:00
기대가 꺾인 상태죠. 게다가 노도강은 토지거래허가제의 영향도 미미한 상황이라 마용성 등 다른 지역보다 덜 올랐고요. GTX-C 개통 시 청량리역이나 창동역 주변은 실질적인 교통 체계가 획기적으로 개선됩니다. GTX가 생기면서 ‘이제 진짜 강남까지 빠르게 간다’는 효과가 생기는 곳이죠. GTX 주변도 무조건 다 오르는...
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'무조건 복덩이 된다'…토허제 폭탄에 재개발 빌라로 우르르 2025-03-28 06:30:06
서울시가 강남 일대 토지거래허가구역을 해제한 당시 서울 아파트 거래량은 전년 대비 91% 늘어났지만, 빌라는 2% 증가하는 데 그친 것으로 집계했다. 전문가들은 서울시가 토지거래허가구역을 대거 지정하면서 빌라·주택 시장으로 풍선 효과가 나타난 것이라고 지적한다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 "재개발 지역...
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매물 묶인 토지거래구역…송파구 5일새 17.8% '뚝' 2025-03-27 18:12:12
“거래가 살아나려면 시간이 걸릴 것”이라고 했다. 서초구도 지난 5일간 아파트 매물이 7447건에서 6616건으로 11.2% 감소했다. 용산구(-7.8%)와 강남구(-6.8%)도 감소 폭이 컸다. 이에 비해 양천구(-1.9%) 광진구(-1.4%) 성동구(-1.3%) 마포구(-1.3%) 등 토지거래허가제로 묶이지 않은 인접 지역은 1%대 감소에 그쳤다....
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자영업 대출 줄었는데 취약층은 증가…금융안정도 양극화 [강진규의 데이터너머] 2025-03-27 15:03:52
한다"고 조언했다. 기자설명회에선 최근 토지거래허가제 해제와 재지정 국면에서 가계부채가 증가할 것이란 우려에 대한 질문이 많았다. 장정수 금융안정국장은 "토허제가 2월 중순 해제가 된 이후로 주택 거래량은 많이 늘었는데, 가계부채에 한달 후에 영향을 미친다는 점에서 4~5월까지도 영향이 있을 수 있다"며 "그냥...
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토허제 확대 지정에…잠실 아파트값 순식간에 3억 '뚝' 2025-03-27 14:00:03
비교하면 반토막 수준으로 축소됐다. 토지거래허가구역이 확대 지정되면서다. 서울시는 지난달 '잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담)'을 토지거래허가구역에서 해제했는데, 이후 집값이 가파르게 뛰었다. 예상을 웃도는 수준으로 집값이 오르자 서울시는 지난 19일 강남 3구와 용산구에 있는 모든 아파트를 사고팔...
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[마켓칼럼] 토허제가 뭐라고 집값을 흔드나 2025-03-27 13:18:41
토지거래허가제도(이하 ‘토허제’)이다. 사실 토허제 자체는 집값의 본질가치와는 무관한 것인데 일부 아파트는 해제만으로 3억~4억원이 오르고 재지정으로 매매가가 다시 내려가는 해프닝이 벌어졌다. 시장 가격을 움직이는 동인은 한 두가지가 아니지만 필자가 꼽는 가장 중요한 판단지표는 ‘(이전과 비교해서) 빚내기...
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전세시장 불안에…'임대차 2법' 뜯어고치나 2025-03-26 17:07:18
토지거래허가제 확대 지정 등으로 혼란스러운 전월세 시장에 이중가격 문제 해결을 위한 정책 변화가 필요하다고 조언한다. ◇임대차 2법 수정 논의 착수 국토부와 국토연은 26일 세종에서 ‘임대차 제도 개선을 위한 전문가 토론회’를 열었다. 임대차 2법의 성과와 한계를 평가하면서 도입 이후 발생한 시장 왜곡 현상을...
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용산, 주택수 제외 단지 '에테르나인 용산' 선착순 분양에 관심↑ 2025-03-26 11:02:20
용산 최초 주택수 제외 혜택을 적용받는 단지로, 토지거래허가제도 적용받지 않아 실수요자들과 투자자들의 관심을 받고 있다. ‘에테르나인 용산’은 지하 2층~지상 20층, 1개 동, 총 114세대로 구성되며, 전세대 투룸형 구조로 신혼부부 및 1, 2인 가구에 특화된 최적의 내부구조로 이루어져 있다. 단지는 일반 오피스텔...
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