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자산따라 실적 차별화된 '리츠'…국내선 회사채 자금조달 '훈풍' 2024-02-21 11:49:59
1위 부동산 투자신탁사인 한국토지신탁은 지난 14일 회사채 1000억원을 발행하기 위해 기관투자자 대상 수요예측에 나섰지만 380억원 규모만 주문이 들어와 미매각되는 사태가 발생했다. 주로 국내 공동주택 시행과 관련된 사업을 하다 보니 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크가 높다고 판단돼 수요예측 직전 신용등급이...
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실적 반토막에 신용도 저하…신탁업계 '풍전등화' 2024-02-21 06:16:53
부동산신탁사들의 실적과 신용도가 풍전등화의 위기를 맞고 있다. 특히 부동산시장이 호황일 때는 수익성에서 효자 노릇을 했던 책임준공형 토지신탁 사업이 '부메랑'이 돼 돌아오면서, 실적 악화가 신용도 훼손과 자금 조달력 저하로 이어지는 악순환이 본격화하는 모양새다. 21일 금융투자협회에 따르면 국내...
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부동산 한파에 신탁업계 '풍전등화'…실적 반토막에 신용도 저하 2024-02-21 06:00:05
부동산 한파에 신탁업계 '풍전등화'…실적 반토막에 신용도 저하 신탁사 14곳 지난해 순이익 60% 이상 급감…KB·교보는 순손실 책임준공형 토지신탁 부실화 '부메랑'…한토신 회사채 미매각 '굴욕' (서울=연합뉴스) 배영경 기자 = 부동산 경기 한파가 장기화하면서 부동산신탁사들의 실적과...
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부동산 부진에 신탁사 직격탄..."13년만에 부채비율 200% 돌파" 2024-02-20 15:50:13
KB부동산신탁 등 4개사가 4분기 적자를, 연간 기준으로는 교보와 KB가 영업적자를 기록했고, 이전해와 비교해 영업이익이 증가한 신탁사는 3곳에 불과했다. 대부분 신탁사의 부채비율이 2022년 12월 말 대비 상승했는데, KB의 경우 신탁계정대 증가, 대규모 대손비용 인식에 따른 자본감소 영향이 일시에 인식되면서...
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금호건설, 강릉 회산동 공동주택 신축공사 수주 2024-02-19 16:10:27
3개동 규모의 아파트 329가구를 짓는 공사다. 한국투자부동산신탁이 신탁사로 참여하며, 총공사비는 901억원이다. 이번 프로젝트는 한국주택금융공사(HF)의 보증서(보증비율 90%)를 통해 프로젝트파이낸싱(PF) 대출의 안정성을 확보했다. 여기에 신탁사가 사업비를 직접 조달해 건물을 짓는 '차입형 토지신탁사업'...
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금호건설, ‘강릉 회산동 공동주택 신축공사’ 수주 2024-02-19 14:47:54
르네상스에비뉴가 발주하고 한국투자부동산신탁이 신탁사로 참여한다. 총공사비는 901억원이다. 단지가 들어서는 회산지구에는 이미 1600여가구의 다양한 브랜드 아파트가 입주해 있다. 사업 예정인 단지들까지 완공되면 회산지구는 향후 약 4000가구 이상의 대규모 주거단지를 포함한 미니신도시로 탈바꿈할 전망이다....
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금호건설, '강릉 회산동 공동주택 신축공사' 수주 2024-02-19 14:44:22
공동주택 신축공사'는 르네상스에비뉴가 발주하고 한국투자부동산신탁이 신탁사로 참여한다. 강원특별자치도 강릉시 회산동 536번지 일원을 개발하는 사업으로, 총 공사비는 901억원이다. 1만7,461㎡ 부지에 지하 2층~지상 28층, 3개동 규모의 아파트 329세대를 짓는 공사다. 세대별 평형은 전용면적 84㎡~166㎡로 구...
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"年 3% 예·적금 만족 못해"…A급 회사채, 개인도 줄선다 2024-02-18 18:03:17
500억원 모집에 3500억원의 주문액을 받았다. 부동산 관련 A급 기업은 쉽게 회사채 시장을 찾지 못하고 있다. 신세계건설(A)은 지난달 회사채 대신 장기 기업어음(CP)을 통해 320억원을 조달했다. 신용등급 전망에 ‘부정적’ 꼬리표가 달리는 등 회사채 수요예측에서 미매각될지 모른다는 우려에 우회 조달을 택한 것으로...
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금융당국, PF 부실사업장 정리 장애 없앤다…이행장치 고심 2024-02-18 06:07:01
금융회사·건설업계·신탁사 참여 경·공매 제도개선 출범 (서울=연합뉴스) 이율 기자 = 부동산 경·공매 시장에서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 유찰이 이어지고 있는 가운데, 금융당국이 시장을 통한 부실 사업장 정리에 속도를 내기 위해 부심하고 있다. 금융당국은 부실 사업장 정리를 지원하기 위해 금융회사와...
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두 번째 공모채 도전 SK리츠, 부동산 관련 기업 부진 끊어낼까 2024-02-15 17:44:28
부동산 관련 기업들이 회사채 투자수요 확보에 어려움을 겪고 있는 건 부담이다. 국내 부동산 신탁사 중 자본력이 가장 우수한 한국토지신탁이 대표적인 사례다. 한국토지신탁은 지난 14일 열린 총 1000억원 규모 회사채 수요예측에서 380억원의 매수 주문을 받아 미매각을 기록했다. 부동산 경기가 좀처럼 살아나고 있지...
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