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[서미숙의 집수다] 서울 강남에 불어닥친 '특례보금자리론' 인기 2023-06-07 05:59:00
총 59건이 거래돼 대치동 은마아파트(51건)를 제치고 강남구에서 가장 많이 팔린 아파트로 기록됐다. 역시 최근 외지인 갭투자가 눈에 띈 수서동 신동아 전용 33.18㎡는 지난달 13일 최고 거래가가 8억9천900만원으로 9억원을 밑돈다. 이 주택형의 전셋값은 2억7천만∼2억8천만원 선. 총부채상환비율(DTI) 60%를 충족한다...
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순식간에 3억 껑충…"싸게 팔 이유 없죠" 집주인들 신났다 [돈앤톡] 2023-05-31 07:15:59
‘은마’ 전용 84㎡도 지난 4일 24억3000만원에 매매 계약을 체결해 지난 2월 21억3000만원보다 3억원 상승했습니다. 집주인들은 여전히 집값이 완전히 회복하진 않았지만, 거래가 늘고 있고 집을 보러 오는 실수요자도 많아지면서 실거래가보다는 더 받아야 한다는 입장입니다. 송파구 잠실동에 있는 A 공인 중개 관계자는...
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은마 경매에 45명 달려들어…강남 재건축 인기 '꿋꿋' [심은지의 경매 인사이트] 2023-05-22 17:46:47
강남 재건축 아파트의 인기가 두드러진다. 지난 18일 대치동 은마아파트 전용면적 84㎡ 매각일에는 응찰자 45명이 경쟁에 나섰다. 이 물건은 작년 11월 이후 두 차례 유찰된 뒤 최저 입찰가가 17억원대로 떨어졌다. 저가 매수세가 붙었지만 실제 낙찰가는 26억5000여만원(낙찰가율 95%)으로 최근 실거래가(24억3000만원)보...
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"인기 여전하네"…은마아파트 경매에 45명 몰렸다 [심은지의 경매 인사이트] 2023-05-22 15:18:19
18일 대치동 은마아파트 전용면적 84㎡ 매각일에는 응찰자 45명이 입찰 경쟁에 나섰다. 이 물건은 작년 11월 이후 두 차례 유찰된 후 최저 입찰가가 17억원대로 떨어졌다. 저가 매수세가 붙었지만 실제 낙찰가는 26억5000여만원(낙찰가율 95%)으로, 최근 실거래가(24억3000만원)보다 높은 가격이었다. 토지거래허가구역 내...
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심화하는 공사비 갈등…"건설사, 돈되는 정비사업만 수주한다" 2023-05-21 09:09:37
은마아파트도 재건축 공사비를 3.3㎡당 700만원으로 책정해 일반분양가 추정액을 3.3㎡당 7천700만원으로 산정했다. 한국주택협회 이동주 산업본부장은 "자잿값과 인건비 상승으로 기존 사업장에서 공사비 갈등이 심화하는 가운데, 서울에서 정비사업을 추진하는 신규 단지들은 공사비가 그나마 3.3㎡당 700만원 중반에서...
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외지인 몰려든 강남·송파·강동, 집값 뛰었다 2023-05-19 17:49:55
전용면적 84㎡ 실거래가는 작년 10월 7억5000만원에서 올 3월 8억7000만원으로 상승했다. 재건축·재개발 사업장이 밀집해 있는 동남권은 서울에서 유일하게 20년 초과 아파트값이 오르고 있다. 강남구 대치동 은마아파트는 올해 매매만 40건 넘게 이뤄졌다. 전용 84㎡ 가격이 연초 21억5000만원에서 이달 24억3000만원까지...
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은마 재건축, '갈등' 고비 넘겼다…상가 과반수 동의 확보 2023-05-19 15:13:37
7월께 재건축 조합이 설립될 전망이다. 19일 은마아파트 재건축 추진위원회에 따르면 이날 추진위는 이날 오전까지 재건축 조합 설립을 위한 상가 소유주들의 동의율을 50% 이상 확보했다. 재건축을 추진하는 단지는 동마다 재건축 동의율을 50% 이상 확보해야 한다. 은마아파트는 상가동을 아파트 한 동과 마찬가지로 계산...
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'24억 영끌' 은마아파트, 경매 나오더니 6개월 만에 '급반전' 2023-05-19 08:06:03
한 명의 응찰자도 없었던 은마아파트가 6개월 만에 45명이 몰리면서 실거래가보다 2억원 높은 26억5000만원에 낙찰됐다. 이를 두고 강남 집값이 반등하고 있는 확실한 신호라는 해석이 나온다. 18일 서울중앙지법 경매법정에 따르면 강남구 대치동 ‘은마아파트’ 전용 84㎡(12층)가 감정가 27억9000만원의 95% 수준인...
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"급매물이 사라졌다"…19억 잠실 아파트, 4개월 만에 '반전' 2023-05-18 14:00:03
은마' 전용 84㎡는 지난 4일 24억3000만원에 팔리면서 올해 최고가를 경신했다. 지난 2월 거래된 21억3000만원보다 3억원 오른 수준이다. 논현동에 있는 'e-편한세상' 전용 84㎡도 지난 2일 24억5000만원에 팔려 올해 2월 기록한 21억5000만원보다 3억원 뛰었다. 서초구 서초동 '롯데캐슬클래식' 전용...
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"재건축만 돼봐라"…44살 충격적인 '은마 아파트' 대공개 [집코노미TV] 2023-05-16 15:51:52
많았습니다. 그도 그럴 것이 은마는 4424가구인데 지하 주차장이 없습니다. 요즘은 각 가구당 차가 1~2대씩 있기 때문에 주민들이 극심한 주차난을 겪고 있습니다. 심지어 이 두 차는 뽀뽀를 하고 있네요. 겹주차된 차들을 이리저리 밀다 보니 이렇게 된 것 같습니다. 은마의 장점은 뭘까요? 일단 학군을 꼽을 수 있습니다....
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