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'선도지구' 기대에 호가 껑충…분당에 매물이 사라졌다 2024-06-02 18:08:52
있기 때문이다. 선도지구로 지정되면 기부채납 비용으로 조합원이 부담하는 기반 시설 설치를 특별법에 따라 정부와 지방자치단체에서 대신해준다. 여기에 용적률 인센티브와 사업의 패스트트랙 지원, 각종 사업성 지원도 받을 수 있다. 조합원 사이에선 “재건축할 마지막 기회”라는 말도 나온다. 각 지자체는 오는 25일...
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"매물 싹 사라졌다"…순식간에 3억 폭등한 아파트, 무슨 일? 2024-06-01 10:22:41
있기 때문이다. 선도지구로 지정되면 기부채납 비용으로 조합원이 부담하는 기반 시설 설치를 특별법에 따라 정부와 지방자치단체에서 대신해준다. 여기에 용적률 인센티브와 사업의 패스트트랙 지원, 각종 사업성 지원도 받을 수 있다. 조합원 사이에선 “재건축할 마지막 기회”라는 말도 나온다. 각 지자체는 오는...
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남대문 쪽방촌 정비계획 확정…33층 빌딩·공공임대 짓는다 2024-05-30 17:35:52
인해 쪽방 주민이 내쫓기는 게 아니라 거주 공간에 재정착할 수 있도록 임대주택을 우선 건설하고 입주 이후 본건물 철거와 공사를 하는 방식이다. 변경안에 따라 지상 33층짜리 업무시설과 근린생활시설, 개방형 녹지가 들어선다. 또 기부채납(공공기여)으로 지하 4층~지상 18층에는 공공임대주택·사회복지시설이 조성될...
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소형 많고 땅값 싼 곳…재건축 용적률 높여준다 2024-05-30 17:35:27
많을수록 기부채납(공공기여)·임대주택 부담이 줄어들 것으로 보인다. 서울시는 이 같은 내용을 담은 ‘2030서울시도시주거환경정비기본계획(주거환경정비사업 부문)’ 재정비를 위해 30일 주민공람을 시작했다. 낮은 사업성으로 고전하던 재건축·재개발 구역이 개발 동력을 찾을 수 있을지 주목된다. ○“임대주택 최대...
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서울시, 아파트 땅값 낮을수록 재건축 사업성 높여준다 2024-05-30 10:16:30
기부채납 줄인다한 단계 종상향 때 공공기여비율은 15%에서 10%로 조정한다. 임대주택이나 전략용도시설을 기부채납으로 부담했을 때 기부채납 계수를 0.7에서 1로 완화해 기여분을 더 인정해주기로 했다. 기부채납으로 받는 공공시설은 한 건물에 복합화해 토지 기부채납을 최소화할 계획이다. 서울시 정책 추진방향에...
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서울역 인근 쪽방촌에 업무시설·공공임대 조성 2024-05-30 10:16:15
위한 사회복지시설·공공임대주택 기부채납 등이 이루어질 예정이다. 업무시설 1개동 지상33층 규모로, 저층부에 가로활성화를 위한 근린생활시설을 집중 배치하고, 가로활성화 용도와 연계해 대지 내 외부공간에 개방형녹지를 조성할 예정이다. 건축물 남측에는 다양한 시민활동 및 휴게공간으로 계획하고, 건축물...
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되살아난 호텔시장…상반기 거래액, 벌써 작년 전체 75% 2024-05-30 09:57:17
고금리 기조와 기부채납 등이 이슈로 입찰이 저조할 것이라는 예상과 달리 외국계 투자운용사가 대거 참여하며 지난 3월 ARA코리아자산운용이 4천억원대 초반의 가격을 제안해 우선협상대상자로 선정됐다. 이 외에 태영그룹의 광명 테이크호텔, 부산 솔라리아 호텔 등의 매각이 순조롭게 진행되고 있으며 신라스테이 마포,...
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서울시, 재개발·재건축 규제 확 푼다 2024-05-30 06:23:03
기부채납을 줄여 주택용지를 추가로 확보하는 등 공간을 효율적으로 쓰겠다고 밝혔다. 시는 다음 달 13일까지 이 기본계획에 대해 주민 공람을 진행하고, 서울시의회 의견을 들어 9월에 해당 내용을 최종 고시할 계획이다. 한병용 서울시 주택정책실장은 "2030 기본계획 재정비를 통해 정비 여건이 대폭 개선돼 그동안...
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"창동차량기지 입주기업, 부지 원가에 공급할 것" 2024-05-28 18:33:00
복합용지에 입주하는 기업에는 공공기여(기부채납) 부담을 절반 수준으로 낮춰주기로 했다. 오세훈 서울시장은 지난 27일 시청에서 열린 ‘창동차량기지 일대 S-DBC(Seoul-Digital Bio City) 설명회’에서 이 같은 계획을 발표했다. 오 시장은 “창동 차량기지를 미국 바이오 중심지인 ‘보스턴 클러스터’에 버금가는...
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[단독] 김은혜, 1호 법안 '재건축초과이익환수제 폐지' 발의 2024-05-28 13:52:37
양도소득세도 낸다"며 "재건축 진행 과정에서 기부채납(공공기여) 또한 지불하는데 왜 재건축이란 이유로 세금과 같은 부담금을 또 내야 하는가"라며 폐지 타당성을 주장했었다. 다만 재초환법은 민주당이 도입한 제도인 만큼, '여소야대' 상황에서 폐지안이 국회 문턱을 넘기는 쉽지 않을 것이라는 게 중론이다....
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