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무리한 빌딩 투자의 함정: 풀 레버리지의 유혹과 그 뒤에 숨겨진 위험 [한경부동산밸류업센터] 2025-01-04 14:15:01
나뉩니다. 1) 운용수익 투자자: 안정적인 임대 수익을 목표로 함 2) 처분수익 투자자: 자산 가치 상승을 통한 시세 차익을 목표로 함 운용수익 투자자의 경우, 임대 수익이 감소하면 대출금 상환이나 유지 관리에 필요한 자금을 확보하기 어려워지고, 이는 건물 관리 상태의 악화로 이어질 가능성이 높습니다. 결과적으로...
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전세계 부유층, 제3시장(대체투자) 열풍 동참 [원자재 & ETF 뉴스] 2024-12-27 08:30:21
대한 기대감이 높아지고 있고요, 세계은행 역시 단기적 내수진작과 장기적 금융 안정을 점치며 중국의 올해 실질 국내총생산 성장률 전망치를 기존보다 0.1%p 높인 4.9%로 상향했습니다. 미국 천연가스 선물은 예상보다 온화한 미국 전역의 1월 날씨가 관측됨에 따라, 6% 넘게 급락했고요, 아르헨티나 일부 지역의 건조한...
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"주식,채권 많이 올랐다"...억만장자 눈돌린 새 투자처 2024-12-27 06:55:40
경기 변동과 무관하게 안정적인 임대 수입을 제공한다는 게 전문가들의 설명이다. 한편으로는 세제 혜택 확대와 규제 완화 등으로 인해 틈새 시장의 투자가 더 활성화될 것으로 보인다. 다만 자산가치 평가 어렵고 유동성이 낮기 때문에 시장 불안정이 커질 우려도 적지 않다. 위스키나 예술품 등의 투자는 표준화된 가치...
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청년농에 정착금 '月110만원' 준다…'농외근로' 무제한 가능 2024-12-22 11:00:03
임차를 위한 창업자금, 농산보 우대보증, 농지 임대 우선지원 등 다양한 연계 지원도 받을 수 있다. 단 창업자금은 자금배정 절차를 따로 거쳐야 한다. 농식품부 관계자는 “최종 지원 금액은 개인 신용 평가 등 대출 취급기관의 심사에 따라 달라질 수 있기 때문에 사전 상담을 권한다”고 했다. 내년도 영농 정착 지원 사...
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年 7만가구 입주한다지만…"1기신도시 이주대란 우려" 2024-12-19 17:23:04
같은 내용이 담긴 ‘1기 신도시 단기 이주 지원 대책’을 발표했다. 영구임대 재건축 등을 골자로 하는 중장기(2032년 이후) 대책은 조만간 따로 내놓을 계획이다. 정부가 지난달 선도지구 3만5897가구를 선정해 1기 신도시 재건축의 닻이 올랐다. 이 물량을 철거·착공하는 2027년부터 매년 대규모 이주 수요가 발생한다....
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1기 신도시 재건축 이주수요, 주택 시장에 맡긴다…"입주 물량 충분" 2024-12-19 14:00:02
'보완' 영구임대 재건축은 단기 이주대책으로 활용하지 않기로 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 정부가 1기 신도시 재건축 이주수요를 시장에 맡겨도 '전세대란'이 발생할 가능성이 작다고 보고, 일시적 불균형만 보완하겠다는 방안을 내놓았다. 이에 따라 성남도서관 인근 보건소 부지(1천500가구), 군포...
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농업·농촌 구조 개편…2030년 농촌인구 비율 20% 유지 2024-12-18 08:00:00
장기 임대 스마트팜을 모은 '스마트농업 육성지구'를 네 곳 지정한다. 이곳에 입주한 기업에는 임대료 경감 등 특례를 준다. 또 스마트팜 소프트웨어 보급을 확대해 적용 농가를 누적 4천300곳으로 늘리기로 했다. 농업 법인 사업 범위를 내년 '농산물 생산'에서 '농산업 관련 사업'으로 확대하고...
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HUG가 대위변제한 주택, 경매로 수익 올리는 신통한 방법[최광석의 법으로 읽는 부동산] 2024-12-15 12:01:49
피상적인 견해일 수 있다. 현재 이들의 임대차행위는 보증금액수를 극히 적게 정하고 월세 위주로 하고 있다. 이런 주택에 입주하게 되는 임차인들의 보증금손해는 거의 없고 재경매 시 월세체납하는 방식으로 보증금회수가 충분히 가능할 수 있다. 아울러 경매에 걸리는 기간을 감안하면 단기 1년 정도의 계약기간도 지켜...
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수천만원 이자만 내는 건물주, 공실의 늪에서 탈출하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2024-12-14 10:07:01
그룹에서 입소문 유도 3. 실행 가능한 전략 제안 ① 단기적 해결책 ? 시장 평균 수준으로 임대료를 현실적으로 조정해 접근성을 높이세요. ? 초기 계약자에게 렌트프리(임대료 면제 기간), 일정 기간 임대료 감면, 임대료 상승 제한 조건 등의 인센티브를 제공해 임차인을 유치하세요. ② 중장기적 해결책 ? 건물...
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[서미숙의 집수다] 탄핵 정국 속 휩쓸려갈 尹의 부동산 공약 2024-12-12 11:08:23
임대차 2법 시행은 전월세 가격 단기 급등과 이로 인한 다주택자의 세 부담 전가 등으로 임차 가구의 주거 불안을 가중했다는 점에서 전면적인 손질이 불가피하다는 입장이었다. 현 정부 초대 국토교통부 수장인 원희룡 전 장관은 지난해 말까지도 임대차 2법에 대해 "폐지에 가까운 근본적인 개선이 필요하다"며 대수술을...
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