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다가온 월세 시대, 해외 사모펀드에 대비해야[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-05-26 07:00:01
해외 사모펀드들 또한 국내 사무소 및 법인의 투자인력을 보강한다고 합니다. 부동산투자의 글로벌시대, 우리는 어떤 대비를 하는지 궁금합니다. 물이 빠진 후 우리만 알몸으로 수영하는 것을 들킬까 벌써부터 두렵습니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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한국에만 있다는 '전세'…왜 적폐가 되었나? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-05-22 08:00:03
해결의 방법이 아닙니다. 정부에서 임대인의 보증금반환 대출 확대가 필요하다는 공감대가 확산되고 있다고 합니다. 늦었지만 이런 공감대가 전세보증금 미반환에 대한 균형적인 정책으로 나가는 첫걸음이 되었으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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요즘 MZ세대가 집을 사지 않는 이유 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-05-16 07:30:01
면역부채는 남게 됩니다. 자산시장에 처음 진입하는 경험은 내 집 마련인 경우가 대부분입니다. 이를 잘 이겨낼 때 자산면역은 더욱 강화될 겁니다. 자산면역을 계속 미루면 더 큰 대가가 따를 수 있다는 점을 명심했으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를...
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한국의 주상복합, 일본의 타워맨션처럼 될 수 있을까 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-05-11 08:00:03
해졌습니다. 재조달원가 차원에서 평가하면 타워맨션이나 주상복합아파트의 가격이 하락하는 것은 쉽지 않습니다. 미래 분양가가 더 높아질 수밖에 없는 구조에서 현재 아파트 가격이 하락할 가능성은 크지 않기 때문입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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세계 주요도시 집값, 예상보다 빠른 반등 이유는? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-05-07 07:00:01
편차가 심해질 공급부족 문제를 사전에 대비해야 합니다. 해외의 사례를 본다면 임대차시장 또한 안심할 수 없는 상황입니다. 글로벌 주택가격이 동조화 되는 지금 해외 주택시장의 변화방향에 더욱 주목해야 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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"월 98만원에 집 구독" 화제의 日 서비스…한국도 가능할까 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-05-02 07:27:42
바꿔 놓을 겁니다. 이제는 주택을 삶의 터전을 만드는 사업이 아닌 말랑말랑한 공간 비즈니스로 이해해야 합니다. 주택사업이 공간비즈니스로 바뀌고 있는 이때 우리는 어떤 혁신을 만들어 나가야 할지 고민해야겠습니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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"당근이세요?"…슬세권·하이퍼로컬이 뜹니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-04-29 07:30:04
회복이 필요한 명동상권은 중국 관광객을 쳐다보는 중입니다. 지역 밀착, 더 세분화된 지역성을 강조하는 동네 기반의 거래활성화가 재조명될 겁니다. 지역소멸의 시대 어떤 하이퍼로컬을 만들어야 할 지 고민해야겠습니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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위기의 '프롭테크' 기업, 하반기가 더 문제인 이유[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-04-25 07:00:08
힘든 사안입니다. 하지만 지금의 위기를 극복한 기업에는 더 큰 시장이 열려 있을 것이란 사실에 의문을 제기할 사람은 아무도 없을 겁니다. 봄은 왔지만 봄이 아닌 지금 벌써 추운 겨울을 대비하라고 조언합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
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보증금 9억에 月 550만원…'100세 시대'의 이면 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-04-19 07:00:07
실버타운은 제2, 제3의 인생을 설계하는 곳이 되어야 합니다. 우리 부모님 세대만이 아니라 그 이후 세대들 또한 더 쾌적하고 안전한 생활을 위해 실버타운은 필수적입니다. 가성비 높은 실버타운이 많이 생겼으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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'중복규제' 토지거래허가제, 언제 폐지될까[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-04-12 07:30:02
인해 분쟁이 발생해 정부가 미국의 투자자에게 막대한 배상을 하게 된다면 어떨까요. 추후에 발생할 수 있는 배상청구와 함께 자국민에 대한 역차별 등으로 인해 관련 규제를 유지하는 것은 현실적으로 어려워질 수 있습니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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