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"매도 vs 증여" 득실 따지는 다주택자…서울 아파트 매물은 늘어 2022-04-10 11:45:01
일반세율로 줄어들고, 조정지역내에서 받지 못했던 장기보유특별공제 혜택(최대 30%)까지 살아나면서 양도세가 3억4천192만원으로 지금보다 55.6% 줄어든다. 김씨가 이 집을 팔지 않고 전세보증금 7억원을 낀 채 성인 자녀에게 당장 증여한다면 김씨는 7억원에 대한 양도세로 2억7천716만원(매도시 중개수수료는 없음)을...
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"2주택자, 6월1일 전에 팔아야 절세효과 극대화" 2022-04-04 06:54:06
주택을 양도가액 19억원에 매각, 기본세율과 장기보유특별공제를 적용받는다면 양도세가 2억7천406만원으로 줄어든다. 중과세율만 배제해도 2억6천499만원의 절세 효과가 발생한다. 양도세 중과 한시 배제 조치는 이르면 이달 중 늦어도 5월 11일 이후에는 적용되기 시작한다. 재산세와 종부세 등 보유세 부담 차이는 더...
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공시가 15억·7억 2주택자 내달까지 집 팔면 세부담 3억원↓ 2022-04-04 06:04:00
15억원 주택을 양도가액 19억원에 매각, 기본세율과 장기보유특별공제를 적용받는다면 양도세가 2억7천406만원으로 줄어든다. 중과세율만 배제해도 2억6천499만원의 절세 효과가 발생한다. 양도세 중과 한시 배제 조치는 이르면 이달 중 늦어도 5월 11일 이후에는 적용되기 시작한다. 재산세와 종부세 등 보유세 부담 차...
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'땅 판 돈' 말고 땅을 증여하세요…최소 수천만원 아낍니다 2022-04-03 17:22:00
두 자녀에게 증여하는 경우다. 이때 양도차익 3억원에 대한 장기보유특별공제는 6000만원, 양도세율은 38%가 적용된다. 이에 따른 양도세는 7793만5000원으로, 양도세를 제한 나머지 금액을 두 자녀에게 증여하면 6441만3000원의 증여세가 부과된다. 전체 세 부담은 1억4234만8000원이다. 하지만 자녀에게 먼저 증여한 뒤...
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다주택 양도세 중과, 이르면 4월 늦어도 5월 한시 완화 2022-03-31 16:37:02
집을 팔 경우 세금은 82.5%까지 올라가는데, 장기보유특별공제도 받을 수 없다. 양도세 중과를 1년간 배제하면 다주택자도 최고 45%의 기본세율을 적용받아 세금 부담을 낮출 수 있다. 인수위 경제1분과 최상목 간사는 "현 정부에서 다주택자 중과세율 한시 배제 방침을 4월 중 조속히 발표하고, 발표일 다음 날 양도분부터...
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다주택 양도세 중과 1년 완화 이르면 4월 늦어도 5월 시행 2022-03-31 16:14:49
세금은 82.5%까지 올라간다. 이 경우 다주택자는 장기보유특별공제도 받을 수 없다. 양도세 중과를 1년간 배제한다는 것은 2년 이상 보유한 다주택자에 대해 중과세율이 아닌 최고 45%의 기본세율을 적용해 한시적으로 세금 부담을 낮춰주겠다는 의미다. 현행법은 2년 미만 단기보유 주택의 양도에 대해 60·70% 세율 중과...
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[단독] 민주당 "다주택 중과 전 양도세 깎아주겠다" 2022-03-30 17:11:01
다주택 양도세 중과를 적용받는 시점을 보유기간에 따라 조정하는 방안을 뜻한다”고 설명했다. 이 관계자는 “다주택자라도 양도세 중과가 적용되기 전 집을 구입한 경우엔 중과 시행 이전 보유기간에 한해 중과세율 대신 기본세율을 적용하겠다는 취지”라고 덧붙였다. 현재 2주택자는 20%포인트, 3주택 이상 다주택자는...
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다주택자 '양도세 중과 유예'땐 매각 고려를 2022-03-20 16:37:15
양도차익(매도가격-취득가액)에서 장기보유특별공제를 차감한 양도소득 금액을 계산하고 여기서 다시 기본공제(250만원)를 뺀 금액이다. 과표에 세율을 곱하면 실제 부담할 양도세가 산출된다. 장기보유특별공제는 3년 이상 보유한 부동산에 대해 양도차익의 일정액을 공제하는 것이다. 1가구 1주택자(일시적 2주택자...
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이재명 "개미투자자 피눈물…연기금 적극 주식 매수 나서야" 2022-02-21 09:38:06
30% 이상으로 상향하겠다"며 "나아가 장기투자한 소액주주, 소수 주주를 대상으로는 주식장기보유 특별공제를 도입하고, 배당소득에는 저율의 분리과세를 적용하여 세 부담을 완화하겠다"고 강조했다. 그러면서 "외국인?기관 등 대규모 투자자들과 형평성을 개선하겠다. 공매도의 차입 기간, 보증비율 등 개인에게 불리한...
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나라살림 수십조 적자인데…증세 없는 공약에 '빚잔치' 예고 2022-02-20 05:31:20
구입자의 취득세 감면을 확대하고 1주택 장기 보유자의 종합부동산세 납부를 유예하며, 연말정산 근로소득공제 금액을 상향하는 등 실질적으로 세금을 감면하는 내용도 다수 포함됐다. 국민의힘 윤석열 대선 후보는 국정 공약 200개 이행을 위해 266조원 규모의 재원이 소요될 것으로 보인다고 제시했다. 윤 후보 역시 당선...
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