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1주택자 전세대출 한도 2억…"평균 6500만원 줄어들 것" 2025-09-07 17:52:45
크지 않을 것”이라고 내다봤다. 다만 전세 대출 관련 일부 혼선은 불가피하다는 게 전문가들의 분석이다. 전세보증기관 대출한도가 급작스레 축소돼 직장 이동이나 자녀 교육, 부모 봉양 등으로 인한 1주택자 전세 수요자가 자금 마련에 어려움을 겪을 수 있어서다. 금융당국 관계자는 “임대차 계약이 대책 시행일 전인...
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[9·7 부동산대책] 주택공급 민간→공공 주도 전환…수도권 年 11만호 순증(종합) 2025-09-07 17:09:25
자금 유용 의심거래는 집중조사하고, 위장 증여 등도 단속을 통해 위반시 세무조사에 나선다. 토지거래허가구역내 위반 여부도 조사를 강화한다. 국토부와 서울시, 허가관청 공조로 토지거허가구역내 실거주 의무 의행을 정밀조사해 필요시 허가 취소 등을 검토하고, 현재 투기과열지구로 한정돼 있는 자금조달계획서와...
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[9·7 부동산대책] "2억원대 전세대출 1주택자, 한도 6천500만원 줄 듯" 2025-09-07 16:52:33
주요 취지는 현재 보증기관 별로 다른 전세대출 한도를 2억원으로 일원화하는 것이다. 대출 한도가 줄어드는 이들의 불편은 있겠지만 이들은 주택을 보유하고 있으며 전세대출에는 총부채원리금상환비율(DSR) 한도가 적용되지 않는다는 점 등을 고려해 필요시 보유주택 등을 통해 자금을 융통할 방안이 있을 것이라고 본다....
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[9·7 부동산대책] 200조 전세대출 조이기 돌입…1주택자 대출분부터 겨냥 2025-09-07 16:38:08
"전세대출 규모를 일정 부분 제약하는 건 불가피하다"고 강조했다. 1주택자의 전세대출 한도를 축소하면서 해당 규제 적용을 받는 1주택자 규모는 약 1만7천명으로 추산된다. 수도권·규제지역 내 1주택자의 전세대출 이용자(5만2천명)의 30% 수준이다. 신진창 국장은 "이들의 대출 금액은 평균 약 6천500만원가량 축소될...
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[9·7 부동산대책] 규제지역 LTV 40%…1주택자 전세대출 한도 2억원(종합) 2025-09-07 16:37:35
이번 규제에 총부채원리금상환비율(DSR) 전세 대출 확대 적용, 전세대출 보증보율 추가 인하 등을 포함하지는 않았지만 필요시 도입할 수 있다는 입장이다. 신 국장은 "DSR 대상 확대, 거시 건전성 규제 강화 수단 등 여러 카드가 많이 남아있다"며 "상황에 맞춰서 필요한 경우에는 즉각 시행할 수 있도록 준비할 것"이라고...
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[9.7 부동산대책] 대환대출 한도 없앤다…"실수요자 피해 막을 것" 2025-09-07 16:30:02
대출은 1억원 한도 제한 없이 허용하는 방향으로 제도를 개선하겠다고 밝혔다. 6·27 대책에 따라 생활안정자금목적의 주담대 한도가 1억원으로 제한되면서 '대출 갈아타기'가 사실상 불가능해졌다는 지적에 따른 조치다. 기존 주담대 차주가 다른 대출 상품으로 옮겨가기 위해 받는 대환대출까지 이에 포함됐기...
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매년 1기 신도시만큼 짓는다…LH, 시행사로 등판 [9.7 주택공급 대책] 2025-09-07 15:01:00
현재 50%에서 40%로 축소한다. 유주택자의 전세대출 한도 또한 2억원으로 낮추는 등 가계대출 관리도 함께 해나갈 방침이다. 김윤덕 국토부 장관은 "5년 간 수도권에 총 135만 가구 이상의 주택을 공급한다는 건 연평균 27만 가구 규모로, 1기 신도시가 매년 만들어지는 것과 같다"며 "국민이 필요로 하는 곳에 내 집...
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주택임대인협회 "정부 정책이 '역전세' 유발…사실상 주택 약탈" 2025-09-05 15:54:42
전세 위험을 부추기며, 매매가 하락을 유도해 손쉽게 공공 임대로 편입하려고 한다"고 비판했다. 그러면서 비아파트 주택 시세 산정 기준 마련, 보증금 보증가입 제도 개선, 역전세 대응 금융 규제 완화, 임차인 전세자금대출의 차주 전환에 의한 보증금 반환 유동화 제도 도입, 임대 목적 소형주택의 보유주택 산정 방식...
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임대주택만 강화한 국토부 예산…주거 사다리 끊어집니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-09-05 06:28:01
무주택 서민들의 주거 안정에 필요한 주택구입, 전세자금 융자 사업 예산이 급감한다는 점입니다. 디딤돌 대출과 버팀목 대출 등에 쓰이는 이 예산은 올해 14조571억원에서 내년 10조3015억원으로 26.7% 줄어듭니다. 서민들의 주거 안정이 불안해질 것으로 우려되는 부분입니다. 정부는 미집행예산을 고려했다고 하지만,...
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[서미숙의 집수다] 토허구역 확대 5개월…강남·용산 아파트 거래량 42% 줄었다 2025-09-04 10:08:50
전세를 낀 매수가 금지되고, 실입주가 전제되면서 자금이 부족한 사람들은 집을 사기 어려워졌다"고 말했다. 이에 비해 토허구역 4개구를 제외한 나머지 21개 구는 토허제 확대 전 2만619건에서 토허구역 확대 후 2만9천245건으로 41.8%(8천626건) 증가했다. 토허구역의 거래가 묶인 사이 규제가 없는 곳으로 풍선효과가...
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