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[서미숙의 집수다] 석 달째 표류하는 재건축 부담금…1만가구 부과 발묶여 2024-06-26 06:31:00
인센티브로 막대한 기부채납을 요구하고 있어 굳이 재초환이 아니어도 사업 추진이 어려운 상황"이라며 "앞으로 도심 주택 공급 시기를 놓치면 집값 불안은 계속될 수밖에 없는 만큼 이번 기회에 재초환법을 원점에서부터 다시 검토해야 한다"고 말했다. sms@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포, AI...
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간선도로변 공동개발 땐 '높이 제한' 최대 2배 상향 2024-06-20 18:08:03
채납 및 공익시설 설치 시 최고 높이 기준을 의무적으로 완화해주도록 했다. 불필요한 가로구역은 해제한다. 이면 주거지역 150㎡ 미만 대지, 주거지 연접구역 등은 가로구역별 건축물 높이 대상에서 제외해주기로 했다. 가로 활성화 및 보행 공간 확보를 조건으로 기준 높이를 완화해준다. 예를 들어 저층·고층부 건폐율...
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서울역·남산 사이 양동구역 35층 재개발 2024-06-20 10:36:25
위한 토지기부채납, 구역 내 소공원 조성계획 수립 및 정비, 지하연결통로 신설, 현금 기부채납이 이루어질 예정이다. 퇴계로~힐튼호텔~백범광장까지 고저차를 극복하면서 이어질 수 있는 남산진입 보행축이 완성될 예정이다. 건축계획은 업무시설 1개동, 지상35층 이하 규모로, 지하2층~지상1층까지는 개방형녹지 및...
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힐튼에 이어 서울로·메트로타워도 35층 오피스로 재개발 2024-06-20 10:04:36
도시계획도로를 완료하기 위한 토지 기부채납, 구역 내 소공원 조성계획 수립 및 정비, 지하연결통로 신설, 현금 기부채납이 이뤄질 예정이다. 서울시는 심의를 통해 대상지 동쪽에 위치한 한양도성으로부터 약 100ｍ 범위(역사문화환경보존지역) 밖으로 고층부를 배치했다. 건축물 외부에는 대규모 녹지·시민휴게 공간을...
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"이대로 가다간 2025∼2026년 집값 폭등 또 온다" 경고 2024-06-17 14:50:36
용도변경 차익의 100%까지 부과되는 기부채납 등을 지목했다. 정부의 주택공급 활성화 대책에 대해서는 주택사업자 81%가, 프로젝트 파이낸싱(PF) 활성화 대책에 대해서도 86%는 효과가 없다고 응답했다. 주산연은 공급부족이 심화하면서 집값 뿐만 아니라 전·월세도 급상승할 것으로 내다봤다. 비아파트에서 전용면적...
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"아파트 절반을 내놓으라니" 날벼락…평촌 집주인들 '당혹' 2024-06-17 07:08:36
안양역 규모의 복합환승센터를 짓는 등의 기부채납이 있어야 검토가 가능하다"고 발언한 것으로 알려졌다. 민자역사인 안양역은 2만8047㎡ 부지에 지하 3층, 지상 9층 규모로 지어진 복합건축물이다. 아파트 1개 단지 부지의 절반 이상을 기부채납해야 한다는 의미다. 윤석열 대통령이 당선인 시절 방문했던 지하철 4호선...
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서울시 '도시계획 조직' 개편…기부채납 관리방식 효율화 2024-06-11 17:45:09
설계와 구성, 용도 등 구체적인 실행 전반을 담당하게 될 것”이라고 말했다. 재개발·재건축 사업 때 기존에는 파출소, 도서관, 문화시설 등 기부채납 용지를 따로 받았지만 앞으로는 이 시설을 한 건물에 복합화해 토지 부담을 덜어줄 수 있다. 서초구 국군정보사령부 부지 개발사업 같은 사전협상형 개발 때도 도시적...
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"기부채납 묘수 찾자"…조직개편 단행한 서울시 2024-06-11 15:16:37
때 이익 일부를 공공에 환원하는 ‘기부채납(공공기여)’을 효율화하기 위해 서울시가 조직개편을 단행한다. 서울 곳곳에서 자재비·인건비 상승 등 사업 여건 악화로 고전하는 개발 사업지가 적지 않은 가운데 민간사업자의 손실을 줄이면서도 공공성을 확보하는 ‘묘안’으로 사업에 물꼬를 터줄 수 있을지 주목된다. 11...
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[사설] "종부세·재초환·임대차 2법 폐지" 국토부 장관 견해 옳다 2024-06-10 18:24:10
물고 기부채납도 하는 상황에서 이중·삼중 과세로 국가가 재산권을 침탈하는 꼴이다. 재개발·리모델링은 없는데 재건축에만 재초환 부담금을 물릴 정당성도 약하다. 강남 재건축조차 경제성 부족으로 시공권 반납 사례가 속출하는 점 역시 재초환이 수명을 다했다는 방증이다. 4년 전 더불어민주당이 밀어붙인 임대차...
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올림픽대로 위 1300억짜리 '덮개공원' 2024-06-09 18:27:39
반포주공1단지 재건축 사업의 공공기여(기부채납)로 조성한다. 총사업비 약 1136억원이 투입돼 1만㎡ 규모의 덮개공원과 문화시설(전시장 3300㎡)이 들어선다. 임창수 서울시 미래공간기획관은 “반포 덮개공원 설계안은 향후 추가로 진행할 한강 연결 공간의 새 모델이 될 것이며 한강의 명소가 될 것으로 기대한다”고...
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